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第五章投资性房地产课堂练习答案1、借：投资性房地产房产（成本）1000借：银行存款3贷：银行存款1000贷：其他业务收入3每月收租金和营业税均同上借：营业税金及附加0.15贷：应缴税费应缴营业税0.153 月末：借：投资性房地产房产（公允价值变动）100贷：公允价值变动损益1006 月末：借：公允价值变动损益20贷：投资性房地产房产（公允价值变动）207 月初：借：银行存款1120贷：其他业务收入1120借：其他业务成本1080贷：投资性房地产房产（成本）1000房产（公允价值变动）80借：营业税金及附6 （1120-1000） *%贷：应缴税费应缴营业税6借：公允价值变动损益80贷：其他业务成本802、借：投资性房地产房产1000借：银行存款3贷：银行存款1000贷：其他业务收入3借：其他业务成本1.6借：营业税金及附加0.15贷：投资性房地产累计折旧（摊销）1.6贷：应缴税费应缴营业税 0.15每月收租金和营业税均同上6 月末，提减值准备前账面价值=1000-6 1.6=990.4借：资产减值损失90.4贷：投资性房地产减值准备90.4第一，借：银行存款920贷：其他业务收入920借：其他业务成本900投资性房地产减值准备90.4投资性房地产累计折旧（摊销） 9.6贷：投资性房地产房产100第二，借：投资性房地产房产（成本）940投资性房地产累计折旧（摊销）9.6投资性房地产减值准备90.4贷：投资性房地产房产10001 / 3盈余公积4利润分配未分配利润36第三，借：投资性房地产房产（成本）940投资性房地产累计折旧（摊销）9.6投资性房地产减值准备90.4盈余公积2利润分配未分配利润18贷：投资性房地产房产1000第四，借：固定资产1000投资性房地产累计折旧（摊销）9.6投资性房地产减值准备90.4贷：投资性房地产1000累计折旧9.6固定资产减值准备90.43、借：在建工程400借：固定资产400贷：原材料等400贷：在建工程40008 年计提折旧 = （400-40 ）/30=12借：管理费用12贷：累计折旧12计提减值准备前账面价值=400-12=388借：资产减值损失78贷：固定资产减值准备78第一，借：投资性房地产房产400累计折旧12固定资产减值准备78贷：固定资产400投资性房地产减值准备78投资性房地产累计折旧（摊销）12第二，借：投资性房地产房产（成本）250累计折旧12固定资产减值准备78公允价值变动损益60贷：固定资产400借：投资性房地产房产（公允价值变动）40贷：公允价值变动损益40借：银行存款340贷：其他业务收入 340借：其他业务成本290贷：投资性房地产房产（成本）2502 / 3房产（公允价值变动）40借：营业税金及附17贷：应缴税费应缴营业税17借：其他业务成本20贷：公允价值变动损益20第三，借：投资性房地产房产（成本）330累计折旧12固定资产减值准备78贷：固定资产400资本公积其他资本公积20借：投资性房地产房产（公允价值变动）30贷：公允价值变动损益30借：银行存款380贷：其他业务收入 380借：其他业务成本360贷：投资性房地产房产（成本）330房产（公允价值变动）30借：营业税金及附加19贷：应缴税费应缴营业税19借：资本公积其他资本公积20公允价值变动损益30贷：其他业务成本504、借：投资性房地产房产（成本）1000 借：银行存款 18借：营业税金及附加 0.9贷：银行存款1000贷：其他应收款 18贷：应缴税费应缴营业税 0.91-6 月每月摊销租金：借：其他应收款3贷：其他业务收入36 月末：借：公允价值变动损益70贷：投资性房地产房产（公允价值变动）70第一，借：固定资产950投资性房地产房产（公允价值变动）70贷：投资性房地产房产（成本）1000公允价值变动损益20第三，借：固定资产910投资性房地产房产（公允价值变动）70公允价值变动损益20贷：投资性房地产房产（成本）10003 / 3