被申请查封遭受损失开发商胜诉后追索获支持[法律案例].doc

被申请查封遭受损失 开发商胜诉后追索获支持 4年前，浙江省余姚市君子房地产开发有限公司被侯某以返还借款告上法庭，并被申请查封了房产、土地和钱款。经审理，侯某的案件被驳回。君子公司认为查封造成了资金流动和房产、土地的损失，故诉至法院，要求赔偿损失，并要求担保人上海一建材有限公司承担连带清偿责任。近日，上海市闵行区人民法院作出一审判决，侯某赔偿君子公司以500万元计同期贷款基准利率为标准自2005年11月17日计算至2007年11月20日的损失，建材公司承担连带责任。 君子公司诉称，侯某曾以君子公司向其借款为由提起诉讼，要求返还借款680万元，并与他人串通，达成了调解协议。为此，君子公司向法院提出再审申请，再审驳回了侯某的诉讼请求，侯某不服上诉。2007年11月20日，上海一中院作出驳回上诉，维持原判的终审判决。因侯某在起诉时，由建材公司作担保，向法院申请财产保全，法院于2005年11月17日查封了君子公司开发的房产3538.18平方米、土地2亩及银行存款15万余元。在再审期间，君子公司曾提供担保要求将查封的财产予以解封，但侯某寻找各种理由不同意解封。由于侯某申请查封，至解除查封日房产上的损失就已超过130万元。另因查封了土地，致公司无法顺利地对土地进行开发。被查封的现金也直至终审判决后才收回。故主张要求侯某赔偿经济损失130万元，建材公司承担连带清偿责任。 侯某辩称，君子公司没有提供解除房产、土地查封手续时查封物的价值与查封初时房产、土地价值的证据，因此无法计算损失。况且按现市场行情，被查封的房产、土地均已升值。因此，事实上君子公司根本没有发生损失。故不同意诉讼请求。建材公司未作答辩。 法院认为，侯某与君子公司借款合同纠纷一案，已经法院审理终结，侯某的诉讼请求已被法院驳回，故其申请对君子公司名下财产进行保全的申请应被认定为有误，侯某作为申请人应当赔偿被申请人因财产保全所遭受的损失。建材公司作为申请财产保全的担保人应承担连带清偿责任。君子公司为证明其损失提供的代理合同、借款合同等均不能足以支持其受损失达130万的诉讼请求，且在法院依侯某申请对君子公司名下财产采取保全措施后，君子公司在已签订代理合同、对外举债并收到民事裁定书的情况下，并没有以被保全财产已超过500万元保全限额为由提出相关异议，故计算君子公司受损财产的额度以侯某申请保全的金额500万元计算。