家装验收注意事项汇总.docx

_要验收房子确实有很多需要注意的地方，提醒有以下问题要特别注意：1、 水电部分水路的验收：首先检查所使用材料质量是否符合现行国家标准要求，其次检查冷热水是否按约定布置到位，隐蔽的给水管道尽量不要有接头，如有接头必须留有可维修的检查口。水管不能靠近电源，水管与燃气管的间距不小于5cm。电路的验收：首先检查所使用的材料质量是否符合现行国家标准要求，电气线路应采用截面不小于2.5mm2的铜芯线，墙、地面敷设线路应采用暗敷，必须穿线管，家庭装修多采用PVC线管，接头处必须设置线盒，其次检查电源、开关、电话线、闭路电视线、通讯线是否按约定布置到位，导线与电话线、闭路电视线、通讯线等不得安装在同一管道中。注意事项 :电源插座应采用三色线，其中零线应采用蓝色线，地线应采用黄绿线，导线、开关、插座与燃气管的间距不小于15cm。防水的验收：检查防水层四周与墙接触上翻高度不少于30cm，应做 24 小时蓄水实验不渗漏。水电检查是验收最重要的项目， 业主可以要求装饰公司进行打压试验， 而且业主最好亲自参加，看是否有漏水现象。同时可以在卫生间泼一盆水，看有无积水现象。电力也是重要项目，业主要请装饰公司专业的电工进行电力检查，业主验收时可以把灯打开，看电源通电情况，看供电是否正常，发现问题可以及时维修。家装水电验收标准：1、一般公司用的是外径为16MM的电管（也就是常说的4 分管），我们公司电管一律用外径为 20MM的电管（也就是常说的6 分管），弯头一律用弧型弯头。2、检查交底的位置是否合理，所有材料是否符合合同要求。以前的水管、线管、电线是否需要更换。3、在布水电路时，水电路不准故意饶线路，尤其是在过墙的时候必须打眼穿墙过，以布完电线后线管弯头少于五处且易抽动为原则。4、在布水电路时，水管和电管之间距离不得少于30CM，更不得出现在同一槽内，水管和强电线管原则上不得出现交叉，水管和弱电线管如若出现交叉则水管必须从电管下部通过。5、混水伐的水口距离要正确和水平，所有水口与墙体平齐，混水固定阀水口中心距14.5cm，左热右冷。6、水试压，保持0.6 0.8Mpa（约 68 公斤）， 20 分钟不掉压，各上下试水畅通。7、电视线、网络线必须有分配盒，整线分支到所有的位置。禁用电视线、网络线或电话线走同一管道。 .8、所有暗盒要平整，不能超出墙平面，线管要低于墙平面8mm，与暗盒连接用暗盒螺母，开关插座分别要在同一水平面上。9、所有空调、厨房、卫生间的电线各作为一个回路直接进入配电箱，空调用4 平方线，普通插座用 2.5 平方线，照明用 1.5 平方线。所有线路必须穿管子， 管子穿进盒子， 不能穿管子的特殊地方，用护套线处理。相线、零线、地线同径，分清花色。精品资料_10、吊顶内的电线要用阻燃线管固定在顶上，线路一次到位。线头全部卷好。11、在铺电线之前要确定是用复合地板还是实木地板，注意卧室与客厅、客厅与厨房及卫生间、卧室与厨房及卫生间的高低差。12、强弱电路安装固定，不得斜拉，不裸露带电线头。暗盒间要分开 10cm 左右，线管不能交叉太多。13、电路安装完毕后，电源全通， 灯全亮， 插座是左零右相，面板平整、 牢固，吊顶要牢固。用手钻试用每一个插座。14、水安装无渗陋，水伐、龙头与墙体用掩盖，坐便器安装用密封圈、玻璃胶及膨胀螺栓固定。15、水安装完毕后，无人居住时将水总伐、电源关闭，同时也交代关电关水，以防不测。16、留下清晰的水电路走向图。2、墙面、地面部分墙面是否平整是重要的项目，除了影响美观， 不平整的墙面也更容易出现开裂现象，业主可以用肉眼看，用靠尺检查一下，阴角阳角是否方正，有问题及时提出。墙地砖的验收：首先应检查墙地砖是否有空鼓、 歪斜、缺棱掉角和裂缝现象， 其次检查阴阳角是否垂直水平 表面平整度不大于 2mm，垂直度不大于 2mm，接缝高低不大于 0.5mm，接缝平直不大于2mm，接缝宽度不大于 1mm。注意事项 :尽量购买质量较好的墙地砖以便施工。2、 木制品部分开工前必须检查验收现场材料是否与合同约定一致，是否符合现行国家标准要求。最好在开工前与施工方现场交流再次确定施工项目的内容以免造成返工及浪费。木制作部分完工后首先检查所制做的物件是否按设计要求施工，门、窗、套、柜体是否平直牢固，木制饰面表面应光滑、色泽均匀、无锯毛啃头现象;钉帽冲入板面下1mm左右 ; 门、窗安装应裁口顺直，平整，开关灵活， 无倒翘， 开启方向应符合设计要求， 小五金安装应齐全， 木螺丝拧紧 ; 吊顶及隔断的木制龙骨应涂刷防火涂料， 龙骨顺直无变形现象 ; 门扇与地面留缝高度应控制在 6 10mm。木器的质量可以通过观察看油漆是否有色差，是否有流坠现象，是否有刺激性气味。4、保洁工作要监督装修完毕应该要求装饰公司做好保洁工作，标准是窗明几净，铁器明亮，室内无灰尘，一般装修公司应该用吸尘器进行最后的保洁。5、环保监测在装修验收以后要及时通风，在冬天最好在中午1 点到下午3 点之间， 5 天以后如果还有刺激性气味， 最好要做环保监测，需要强调的是最好家具不要很快搬进去，以免出现空气质量不合格引起责任扯皮。如果选择的是强化木地板或者实木复合地板，最好选择正规品牌的合格产品，不要追求低价，由于低价地板引起的空气质量不合格的问题也曾有发生，装饰公司不会承担责任。另外国家的环保标准是甲醛每立方米不大于8 毫克，在家具搬进去之前最好要控制在每立方米 4 毫克左右，以免搬入家具后超标。所以装修方案要尽量合理、简洁，越是复杂、豪华的装修越容易有隐患，同时要选择有害物质含量低的建材，避免有害物质单项不超标，整个房间有害物质总量超标问题。6、涂饰部分精品资料_开工前必须检查验收现场材料是否与合同约定一致，质量是否符合现行国家标准要求。完工后检查涂饰的表面质量应无脱皮、漏刷、透底、流坠等现象，五金、玻璃洁净。乳胶漆在涂刷前检查各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘贴牢固，无脱层、空鼓和裂缝现象。最简单验收方法为距墙1.5 米处正视喷点均匀，刷纹通顺。 壁纸验收同样为距墙1.5 米处正视无接缝，阴角留缝，阳角不留缝。7、台面石材安装部分石材台面安装应在木制做完成后涂饰制做部分前完成（例如窗台板）。首先检查台面是否平整牢固、色泽均匀，其次检查台面接缝是否粘接牢固，平整度不大于2mm。精品资料