中央空调运行成本测算估算费用计算中央空调帮助中央空调运行成本.doc

中央空调运行费用三城市调查 慧聪网 2005年11月7日14时36分 信息来源：慧聪网暖通制冷行业频道 慧聪网暖通行业研究院调研小组，于2005年6月10月对北京、上海等大城市300余家高档写字楼、星级宾馆、大型商场等公用建筑的空调运行费用进行了调查。调查结果十分惊人，不同的空调用户其运行费用相差极大。这种情况必须引起全社会关注，以推动中央空调节能管理，促进国家“建设节约型社会”方针的实施。三城市空调运行费用（元/m年）调查：建筑类型用户单位空调主机空调产地空调年运行小时年平方米费用(元)北京酒店世纪金源饭店（五星）电冷机美国2400(不含供热)162.0万国公寓（五星）溴化锂机湖南720035.0新世纪饭店（五星）电冷机美国3720127.5钓鱼台国宾馆（五星）溴化锂机湖南2060(加4个月热网)22.4写字楼华宝大厦电冷机广东521889.6数码大厦溴化锂机湖南450025.65商场城乡贸易中心电冷机美国2160(不含供热)109.43居然之家溴化锂机湖南396031.5上海酒店新凯福酒店电冷机美国6600170.0扬子饭店溴化锂机湖南545057.0写字楼协泰中心电冷机上海6039116.8上海现代大厦溴化锂机湖南210028.8商场港汇广场电冷机美国4050107.5明申商厦溴化锂机湖南299033.9长沙酒店华天大酒店（五星）电冷机日本、美国7590181.08华宇大酒店溴化锂机辽宁4960150普瑞温泉大酒店（五星）溴化锂机湖南680065.37办公人民银行长沙中心支行电冷机广东3400142市商业银行溴化锂机湖南170046.65商场通程商业广场电冷机上海3380109.7友阿集团友谊商场溴化锂机湖南210054.8友阿集团家润多千喜店溴化锂机江苏1770154 溴化锂制冷机运行费用比较产地各主要厂家用户空调运行费用统计<50元/m年5080元/m年80121元/m年>121元/m年江苏某厂14.2%10.8%25%50%湖南某厂53.2%31.3%10.6%0%上海某厂033.3%44.4%22.3%辽宁某厂09.1%39.4%51.5%注：由于用户空调运行时间不同，表中数据按年运行5000小时折算。 中央空调运行费用、维护费构成说明中央空调运行费用： 1中央空调运行所用的电费(包括冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔等设备)2冷却塔的蒸发水水费中央空调维护费1设备折旧费2中央空调系统的维修、保养费3中央空调系统的人工管理费4其他各项附加费和物业管理利润中央空调运行费用为中央空调系统运行的直接费用，可从水、电计量表中直接获得准确的水、电能耗数据；中央空调维护费在空调系统的运行过程中基本是一个固定值，可以称为基本数。 “基本数”采用物业管理法规文件汇编中收费指导标准来计算。(K=240元m2月，K表示单位基本数)二、XXX大厦中央空调使用功能划分XXX大厦空调总面积F=67000m2。主要由如下三部分构成。序号功能划分面积空调使用时间备注l酒店39588.04m224小时2写字楼、银行等办公物业20846.40m210小时8：0018：OO3酒楼、西餐厅等裙楼物业5692.10m216小时8：0024：004地下车库避难层21783.49m2O5合计87910.03m2三、中央空调运行费测算序号支出项目测算依据月支出备注1空调系统维护2.4元月2空调运行主机每天运行24小时，负载率按80算1空调场所均需供应冷气(8：0018：00)771927.12元/月2、局部空调场所供应空调(18：0024：OO)26390678元/月23.酒店独立供应冷气(O：008：OO)284911元/月1、办公时间：(早上8点到晚上6点)主机、水泵全开，30KW水泵四用二备。2、非办公时间：2大冷水机组及与其相应的冷冻、冷却水泵和冷却塔。3、一大一小冷水机组及与其相应冷冻水泵和冷却塔。4、电费按O95元度。5、水价按4.95元M3。水泵每天运行24小时冷却风机每天运行24小时二次泵每天运行24小时(酒店专用)风柜每天运行24小时(酒店、商场专用)冷却塔补水每天消耗水量15M31、所有空调场所均需供应空调(8：0018：00)，设备使用组合为：3大2小冷水机组及与其相应的冷冻、冷却水泵和冷却塔。电费：W11=2(544+229) +544=2090KWW12=4(75+37)=448KWW13=2(22+11)=66KWW14=430=120KWWl= W11+ W12+ W13+ W14=2724KWP11=2724O94463010=771927.12元水费：P12=9000495+90000912=54270元空调运行费：Pl= P11+ P12=771927.12元+54270元=826197.12元单位空调费为66126=12.49元m2月2局部空调场所供应空调(18：0024：OO)，设备使用组合为：2大冷水机组及与其相应的冷冻、冷却水泵和冷却塔。电费：W21=2544=1088KWW22=2(37+75)=228KWW23=22+22=44KWW24=302=60KWW2= W21+-+ W24=1420KWP21=142009446630=241439元水费：P22=3726495+37260912=2246778元空调运行费：P2= P21 +P22=26390678元单位空调费为:(F酒店+F出租)=263906784528014=582元m2月3酒店独立供应空调(O：008：OO)，设备使用组合为：一大一小冷水机组及与其相应冷冻水泵和冷却塔。电费：W31=544+300：844KwW32=2(37+75)=224KWW33=22+11=33KWW34=302=60KWW3= W31+W34=1161KWP31=116lO9446830=263203元水费：P32=3600495+3600O912=21708元空调运行费：P3=P31+P32=284911元单位空调费：3958804=7.2元m2三、单位面积空调收费标准及各功能场所的空调费用序号功能划分空调面积空调使用时间单价备注1酒店39588.04m224小时￥25.51元m2月中央空调费中不含维护费2.4元m2月。2写字楼、银行等办公物业20846.lOm210小时￥13元m2月3酒楼、西餐厅等裙楼物业5692.10 m216小时￥18.31元m2月4地下车库避难层均价￥19.34元m2月