招商政策及方案.docx

招商部工作政策及方案一、招商面积及指标：1 .可招商面积：物流园B栋二楼730 m2, 一楼1020 m2； C栋一楼2300 m2;百货批发城面积23000 m2 ；物流商业街裙楼面积6000 m2 ；维也 纳酒店面积20000 m2 ；合计招商面积为53100 m2.2 .计划招商面积：物流园B、C栋面积4100 m2；百货批发城面积8000 m2;裙楼面积6000 m2；物流商贸面积合计18100 nf .维也纳酒店面积 20000 m2.3 .人均指标：物流商贸面积人均 4500 m2；维也纳酒店整体招租。二、 招商标准和优惠政策：1 .物流园商铺：B 栋二楼整体出租，前三年按每平方米6 元标准，不免租。B 栋一楼不按平方米计算， 划分单个门面。 门面以原坎为标准规划铺面， 每个铺面按每年6 万元租金， 但根据实际情况决定。 （参照每平方 10 元标准）C 栋一楼整体招租，前三年按每平方米10 元计算。物流园合同签订三年以上，三年后一楼按18元/ nf、二楼15元/m2标准每年递增10%2 .维也纳酒店：维也纳整体出租， 面积计 2 万平方米， 价格按年租380 万元标准，在实际执行中可适当下浮10% 。分步出租：5楼以上住宿按建筑面积15元/k标准，2-5层娱乐、 餐饮、酒店按建筑面积18元/ nf标准。一楼营业大厅按15元/ nf标准与住宿配套。维也纳酒店出租合同期为 8 年，租金缴纳按年度一次性收取。维也纳酒店安排地下停车场车位，按房间 1:0.6 配车位，价格另行决定。3.商贸物流期商铺：面积为23000平方米，裙楼为7000平方米。销售发行 VIP 卡：购买 VIP 卡（一万抵二万、三万抵五万）实行优惠。分四次开盘，第一次开盘时间定为 2013 年 3月 31 日。销售对外承诺价为8000元/ m2左右。设立奖励基金： 凡购铺不通过公司统一招商， 自我创业开店， 以政府名义按地面平方面积500元/行奖励给创业者。（其中装修费按400元/ m2,铺货按100元/ nf标准）n期商铺业态布局以百货批发、家居、建筑材料为主，不能经营餐饮、农资等环境污染或噪音较重的加工项目。裙楼以餐饮、娱乐、百货经营为主。