长楼市年中盘点报告.ppt
2010年长春楼市年中盘点,政策环境分析,Part 1,2009年全国房地产市场出乎人们意料的火爆,部分地区的房价大幅增长,并再次出现了“面粉比面包贵”、地王频现等现象。进入2010年,随着09年“保8”副作用通胀的显现及百姓对高房价的“义愤”,2010年上半年便成为了对于房地产市场来说调控最严厉的一段时期。 从国家颁布的一系列政策来看,上半年的调控重点是压制房价快速的增长、打击投机行为、加大保障性租房的建设力度。 对长春市场而言,由于目前市场需求仍以自住需求为主,并且较长时间处于供不应求的状态,因此调控的效果对比一线城市显得较弱;但对投资类型的项目、产品还是产生了较大的影响,对部分改善型的自住需求也产生了一定的抑制作用。,政策导向:,趋势说明,2007年至今房地产市场国家调控曲线,