手商铺转租合同范本.doc

手商铺转租合同范本 甲方_ 乙方：_ 丙方：_ 依据民法典，就甲方将位于 的商铺，转让给乙方一事，甲、乙、丙三方经好友协商，就店面转让达成以下协议： 第一条 甲方与 _年_月_日前将位于 商铺面积_平方米转让给乙方使用。 第二条 该店铺所有权证号码为 ，产权为丙方，丙方与甲方签订了租赁合同，合同到期时间为 ，月租为 人民币，店面交给乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租赁合同，每月交纳该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金，押金归乙方所有。 第三条 该店铺现有装修，装饰，工具，设备包括 全部无偿归乙方使用，该合同期满后，不动产归丙所有，其它归乙方所有。 第四条 乙方在 前一次性向甲方支付顶手费人民币大写_万元整小写：_元，上述费用包括甲方交给乙方再转付给丙方的押金，第三条所述相关费用，甲方不得向乙方索取任何其他费用。 第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为 ，租用期内持续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关，乙方接手前，该店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关， 第六条 乙方逾期未交付转让金，除甲方交付日期相应顺延外，乙方每日还必须向甲方交付转让费的 的违约金，逾期3天，甲方有权解除合同，乙方按转让费的 向甲方支付违约金，甲方应确保丙的同意转让店铺，如由甲方原因导至丙或甲方自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承当违约责任， 第七条 遇国家征用店铺，有关赔偿归乙方。 第八条 如果合同签订前政府下令撤迁店铺，甲方退还全部转让费。如果合同签订后国家命令撤掉店铺，使乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方，甲方在每年营业执照有效期盖满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失_元，并支付转让费的 的违约金， 第九条 合同一式三份，甲、乙、丙，各执一份，具有相同法律效力。 甲方：_ 乙方：_ 丙方：_ _年_月_日 _年_月_日 二手商铺转租合同范本二 出租方： 地址： 联系 ： 承租方： 地址： 联系 ： 甲方就乙方承租甲方场地用以商业经营活动，依据中华人民共和国民法典中华人民共和国房地产管理法、城市房屋租赁管理办法及其它相关法律的规定，经甲乙双方协商一致，订立本合同。 第一条租赁场地 1、本合同项下的租赁场地位于市区街号公司内之层号铺位。 2、租赁商铺面积： 租赁商铺建筑面积为平方米。 3、乙方将在租赁商铺内按照甲方所规定的经营范围合法经营，经营范围为： ，乙方不得更改经营范围及项目。 第二条租赁期限 1、租赁期限自年月日起至年月日止。 第三条租金及相关费用的缴纳 1、乙方应按时向甲方缴纳的租金及费用包括： 本商铺执行日租制，每日每平方米为元，承租期租金合计元，大写。租金每月缴纳一次，租金以预缴方式收取，乙方须在每期租金支付前15日内，将下期租金支付甲方。 综合管理费： 每日每平方米元，大写，缴纳时间同第条。 2、签订本合同时，乙方应向甲方缴纳： 租赁确保金： 5元。合同终止后，甲方在扣除乙方应缴纳的各项相关费用后，于9日内无客户投诉，赔偿等问题无息退还余额予乙方。 3、乙方进入场地后，如必须对商铺进行装修，将按照商场经营管理公约向甲方缴纳装修抵押金，装修抵押金为_元。装修完成后，经甲方确认无损坏、破坏商铺环境、设施设备等条件后，一个月后无息退还装修抵押金。 第四条乙方对租赁场地的改造 1、乙方如必须对承租商铺进行装修改造，须将装修方案报经甲方审核。经甲方批准后方可进行施工，未通过书面批准不得进行任何改动。 2、乙方对租赁场地的装修改造均不应对建筑物的主体结构安全、消防、电路和其它各种管线的使用安全及整体美观造成不良影响，并不得影响甲方或第三方的正常经营，否则，乙方应马上改正，并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。 3、乙方如必须对商铺的电力系统进行改造，或增加照明设施等，须报经甲方审核，并经书面回复后严格按照地区电气安全工作规程、地区电气安装标准进行施工。增加后的用电费用由乙方自行承当。 第五条甲乙双方的权力和义务 甲方的权力和义务 1、甲方尊重乙方的经营权，不干涉乙方的正常经营活动。 2、租赁期间，甲乙方共同确保商场的共用附属设施处于正常的可使用和安全状态。 乙方的权力和义务 1、乙方有权要求甲方按照合同的约定日期交付租赁场地，在甲方不按时交付商铺时，乙方有权要求甲方顺延租赁日期。 2、乙方应按时缴纳租金，综合管理费及其它所有费用。 3、乙方应遵守商场经营管理公约及商场的各项管理制度，接受商场管理公司的统一管理。 4、乙方应依据合同约定的经营范围依法经营，确保商品及服务质量，明码标价，并应对所售商品执行 三包 。 5、合同终止时，乙方应按约按时间向甲方返还租赁商铺。 第六条合同的变更和解除 1、合同如必须变更，甲乙双方应另行签订书面协议。 2、本合同终止时，双方应检查商铺内设备、设施，设备、设施能正常运转并归还甲方，如有损坏的乙方应承当赔偿责任。 3、本合同终止后，乙方应将该场地恢复原样，逾期搬迁的，应向甲方支付占有期间的租金及产生的各种费用。 4、同等条件下，乙方在合同期满后，有优先续租权。 第七条违约金及违约责任 1、假设甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿乙方元。 2、假设乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿甲方违约金元。 3、假设乙方将商铺擅自转租给第三方，视为违约，应支付违约金 _元。 4、假设乙方不按期支付甲方租金及各项费用状况下，视为违约，甲方有权终止本合同收回商铺，甲方从乙方租赁确保金中扣除乙方应缴纳的租金及各项费用后，将余额无息退予乙方，假设乙方风险抵押金总额不够以支付甲方租金及各项费用，乙方应在2日内将余额补交甲方。 5、乙方如果严重违反商场经营管理公约以及商场管理制度的状况下，甲方视其违约，甲方有权终止本合同并收回商铺，乙方承当由此产生的相关责任。 第八条免责条件 假设租赁商铺因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的。双方互不承当责任。 第九条争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向商场所在地人民法院起诉。 第十条其它事项 1、本合同如有未尽事宜，经甲、乙双方共同协商，另行签订补充协议。 2、附件 甲方产权证实文件 乙方身份证复印件 商场结算方式：商场采用统一收费方式进行经营管理，商场财务部以 _天为一个周期进行结算。商场统一办理结算银行卡，此卡由财务部发给方，由甲乙双方自行商定。 3、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。 甲方：_乙方：_ 联系人：_联系人：_ ：_ ：_