注册资产评估师考试辅导-建筑工程评估基础第七章建设工程造价及其构成讲义（13版）.doc

第七章建设工程造价及其构成【考点1】设备及工器具购置费（P315317）题型：单选题、多选题备考策略：设备及工器具购置费包含设备购置费和工具、器具及生产家具购置费两大类；其中，设备购置费是常考的考点，主要掌握清楚国产、进口设备原价和设备运杂费的构成。【例题·单选题】在确定工程造价时，设备的采购及仓库保管费应计入（）。A.设备原价B.设备运杂费C.设备安装费D.企业管理费答疑编号6157070101 正确答案B答案解析设备运杂费包括运费和装卸费、包装费、设备供销部门手续费、采购及仓库保管费。参见教材P317。【2011考题·单选题】下列费用中，不应计入设备及工器具购置费的是（）。A.引进设备商检费B.未达到固定资产标准的生产家具购置费C.进口设备消费税D.设备保管人员工资答疑编号6157070102 正确答案A答案解析引进设备检验及商检费属于引进技术和设备进口项目的其他费用，列入与项目建设有关的其他费用。参见教材P320。【2012考题·单选题】在设备及工器具购置费中，进口设备的运费和装卸费是指设备（）发生的运费和装卸费。A.自制造厂至工地仓库B.自离岸口岸至工地仓库C.自离岸口岸至到岸口岸D.自到岸口岸至工地仓库答疑编号6157070103 正确答案D答案解析进口设备运费和装卸费是指由我国到岸港口或边境车站起至工地仓库止所发生的运费和装卸费。参见教材P317。【2012考题·多选题】下列费用中，应计入设备运杂费的有（）。A.进口设备运输保险费B.进口设备检验鉴定费C.设备保管人员工资D.设备采购人员工资附加费E.设备损坏保险费答疑编号6157070104 正确答案CD答案解析A进口设备运输保险费和E设备损坏保险费包含在设备原价中。B进口设备检验鉴定费包含在与项目建设有关的其他费用引进技术和设备进口项目的其他费用中。【考点2】工程建设其他费用（P318321）题型：单选题、多选题备考策略：工程建设其他费用主要关注与项目建设有关的其他费用和与未来生产经营有关的其他费用两个部分，掌握每部分具体的费用构成项目，并特别注意新旧教材在费用构成项目方面的变化。【例题·单选题】为提供和验证设计参数，根据设计要求对某一框架结构进行破坏性试验，所支出的费用属于（）。A.检验试验费B.研究试验费C.勘察设计费D.工程质量检测费答疑编号6157070105 正确答案B答案解析本题旨在区别检验试验费和研究试验费；其中，检验试验费是指施工企业按照规定对建筑以及材料、构件和安装物进行一般鉴定和检查所发生的费用。而研究试验费是指新结构、新材料的试验费、对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建设单位委托检测机构进行检测的费用，由建设单位在工程建设其他费用中列支。参见教材P329。【例题·单选题】下列各项费用中，应计入联合试运转费的是（）。A.单台设备调试费和试车费用B.生产单位提前进厂参加设备安装人员的工资C.施工单位参加联合试运转入员的工资D.生产人员培训费答疑编号6157070106 正确答案C答案解析A单台设备调试费和试车费用属于设备安装工程费。B、D选项属于生产准备费。参见教材P321。【2010真题·单选题】下列各项费用中，属于与未来生产经营有关的其他费用的是（）。A.单台设备调试费B.已完工程保护费C.生产单位提前进厂安装调试费D.生产家具购置费答疑编号6157070107 正确答案C答案解析单台设备调试费属于建安费中的安装工程费。已完工程保护费属于措施费。生产家具购置费属于工器具及生产家具购置费。参见教材P321。【2012真题·单选题】为验证质量参数，对采购的钢筋进行屈服和极限强度试验所支出的各项费用应计入（）。A.措施费B.材料费C.企业管理费D.研究试验费答疑编号6157070108 正确答案B答案解析按照2012年及以前的教材规定，钢筋的检验试验费是归到材料费中。但2013年教材中按照新的建筑安装工程费用组成的要求，这部分费用应算作检验试验费，列入到企业管理费中。注意按照新教材的要求。参见教材P329。【考点3】预备费和建设期贷款利息（P322）题型：单选题、多选题备考策略：常考预备费的组成，搞清楚基本预备费和涨价预备费各自包含的费用项目。内容少，比较简单。序号名称单位数量评估基准日单价1人工工日5100元/工日2水泥kg2250.4元/kg3钢材kg163.5元/kg4木材m30.051700元/m35铝合金门窗m20.2350元/m26其他材料水泥、钢材、木材、铝合金门窗费用之和的40%7机械使用费直接工程费的8%8措施费直接工程费的10%9间接费、利润、税金综合费率直接费的15%【例题·多选题】基本预备费是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用。其内容包括（）等。A.建设其他费调整增加的费用B.预防自然灾害所采取的措施费用C.企业债券发行费D.局部地基处理增加的费用E.建筑安装工程费增加的费用答疑编号6157070109 正确答案BD答案解析考察基本预备费的概念和组成。参见教材P322。【例题·多选题】（）属于建设期贷款利息。A.汇兑净损失B.汇率调整增加的费用C.调整外汇手续费D.利率调整增加费E.金融机构手续费答疑编号6157070110 正确答案ACE答案解析汇率调整增加的费用、利率调整增加费属于涨价预备费。参见教材P322。【考点4】建筑安装工程费用的内容及构成（P322335）题型：单选题、多选题备考策略：本章最重要的部分就是建筑安装工程费用的构成，属于记忆型知识点。牢记图73按构成要素划分的费用构成，对于按造价形式划分的构成则牢记措施项目费的构成即可。最常考的题型是单选和多选，即判断某些费用的归属。另外，需注意新教材和旧教材的内容变化。【2010考题·多选题】下列费用中，应计入安装工程费用的有（）。A.设备外购配套件费B.设备检验试验费C.单台设备调试费D.设备基础工程费E.设备装配费用答疑编号6157070111 正确答案CE答案解析A包含在国产非标准设备原价内，B属于采购与仓库保管费，D属于建筑工程费。【2012考题·单选题】根据建筑安装工程费用项目组成，下列费用中，应计入建筑安装工程费用中人工费的是（）。A.施工现场二次搬运费B.生产工人的职工福利费C.生产工人的劳动保险费D.生产工人的职工教育经费答疑编号6157070112 正确答案B答案解析还是要注意新旧教材规定的变化。对于本题来讲，新教材把劳动保险、职工福利费、职工教育经费统一划到企业管理费中。而旧教材中的职工福利费则列入到人工费中。施工现场二次搬运费则归到措施项目费中。参见教材P324325。【例题·单选题】下列各项费用中，应计入建筑安装工程材料费的是（）。A.新材料试验费B.施工单位自设试验室进行试验消耗的材料C.施工机械安装及拆卸所耗材料费D.建筑材料采购及保管费答疑编号6157070113 正确答案D答案解析考察材料费的构成项目，即材料原价、运杂费、运输损耗费和采购、保管费。参见教材P324。【例题·单选题】根据建筑安装工程费用项目组成的规定，应计入施工机械台班单价的是（）。A.设备运杂费B.引进设备检验费C.施工机械折旧费D.二次搬运费答疑编号6157070114 正确答案C答案解析考察施工机械台班单价的构成，共7项。A属于设备及工器具购置费。参见教材P328。【例题·多选题】根据建筑安装工程费用项目组成，下列费用中属于企业管理费的有（）。A.工程排污费B.劳动保险费C.社会保险费D.研究试验费E.职工教育经费答疑编号6157070115 正确答案BE答案解析考察企业管理费的构成。AC属于规费，D属于与项目建设有关的其他费用。参见教材P329330。【例题·多选题】根据建筑安装工程费用项目组成的规定，下列费用中应计入规费的有（）。A.劳动保险费B.养老保险费C.工伤保险费D.住房公积金E.工程保险费答疑编号6157070116 正确答案BCD答案解析规费包含五险一金和工程排污费。劳动保险费属于企业管理费，工程保险费属于与项目建设有关的其他费用。参见教材P331。【例题·多选题】根据建筑安装工程费用项目组成的规定，下列费用中应计入措施费的有（）。A.已完工程及设备保护费B.施工机械修理费C.工程排污费D.脚手架费E.技术转让费答疑编号6157070117 正确答案AD答案解析措施项目费包含共9项内容，与旧教材相比有所删减。参见教材P333。