XX项目合作开发协议书.doc

XX项目合作开发协议书 XX项目合作开发协议书 甲方：XX，身份证号：XX 乙方：XX，身份证号：XX 丙方：XX，身份证号：XX 鉴于： X年X月X日，XX公司X与X公司(法定代表人靳万全)签订XX项目投资协议书，该协议明确了甲方以其全额出资购得的XX公司XX平方米的土地使用权及XX项目前期费用投入XX万元，计价人民币XX亿元为项目出资额;乙方以现金人民币XX万元为项目出资额，共同对XX项目进行合作开发，共同投资计价为人民币XX亿元。甲方持有XX项目80%的投资股份，乙方持有XX项目20%的投资股份。 在合同履行过程中，经甲、乙方协商同意，乙方将持有的XX部分投资股份转让于丙方。XX年XX月XX日，甲、乙、丙三方签订了项目投资转让协议，乙方将投资款XX万元中的XX万元转让给丙方。转让后，甲方仍持有XX项目80%的股份，乙方持有XX城”项目15.33%的股份，丙方持有XX项目4.67%的股份。 现甲、乙、丙三方经协商一致，根据民法典及民法典的相关规定，本着平等互利、合作共赢的原则签订本协议，以资共同遵守。 一、合作开发项目概况 项目名称：XX商住小区 开发项目地址：XX市XX区XX路XX号 开发项目占地面积：XX平方米 二、合作方式 1、甲、乙、丙三方与XX公司协商，XX项目以XX公司的名义进行开发经营，商定以XX公司的名义成立XX项目部，具体负责XX项目开发经营的实施。组建项目部发生费用的承担另行商定。 2、XX项目部单独建帐，独立核算，自主经营，自负盈亏，照章纳税。 三、项目实施 XX项目由甲方全权负责经营管理，乙、丙方不参与项目的经营和管理，但在项目开发建设中，特别是建设资金的投入、融资等重大事项，必须由甲、乙、丙三方共同协商确定。未经乙、丙方同意，甲方不得在建设资金投入及融资等重大事项上单方做决定。 四、投资收益的分配 该项目全部结束后，由甲方负责完成项目工程决算，甲、乙、丙三方共同进行审核确认，如有异议，可共同委托中介机构进行审价。 五、在该项目的开发过程中，如需吸纳其他合作方，需经甲、乙、丙三方共同协商后确定。 六、本协议项下的权利，未经本协议合作各方书面同意，不得转让他人。 七、违约责任 合同履行中，如出现资金不到位导致合同无法履行的情形，由责任方负责赔付由此给他方造成的一切经济损失，以及承担相应的法律责任。 合作任何一方因违反本协议、重大过失或违法乱纪而导致项目中止或终止的，应当承担由此造成的一切法律和经济赔偿责任，同时赔偿由此而给合作他方造成的一切经济损失。 八、不可抗力 如果本协议任何一方因受不可抗力事件影响而导致合同无法履行的，合同自然终止。 九、本协议未尽事宜再行商定，另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 十、本协议发生争议时，双方协商解决;如协商不成提起诉讼，由工程项目所在地人民法院管辖。 十一、本协议书甲、乙、丙三方签字后生效，一式三份，三方各执一份。 甲方：乙方：丙方： 年月日 第 4 页 共 4 页