会议室出租合同.doc

会议室出租合同 一、租用期限租期为15年，自双方签定合同之日起10日内，甲方将盐业局商务楼交付乙方。此后18个月为乙方改建、装修酒店的时限，不计入租用期限，租用期从改建，装修时限届满时计算。 二、租金及其支付方式租用期内前5年乙方每年向甲方支付租金80万元，第6年到第10年，乙方每年支付甲方租金120万元，第11年到第15年，乙方每年支付甲方租金130万元。 每年的租金分二次付清，交纳时间定于当年12月31日前付清。 三、债权债务：合同签定前，酒店的债权、债务包括各种税费等由甲方负责。 乙方租用期间所发生的一切债权债务由乙方自行承当、甲方不承当任何经济责任。 四、经营方式：乙方租用经营酒店按自负盈亏方式进行。 在法律规定的行业范围内享有经营自主权。在租用经营期间，甲方应派代表协助乙方协调酒店对外的相关事宜。 五、优惠政策：政府优惠政策归酒店享有。 甲方必需协助乙方极力争取。 六、会议室的使用甲方的会议室应归乙方管理共同使用。 七、因甲方的过错，造成乙方提前解除合同的。甲方应退乙方定金，并对乙方在酒店的投入给予全额赔偿。 八、租用期届满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。租用期届满后，如双方未达成续租协议的，乙方在酒店投入的大型设备、家具如厨具等. 如属可拆卸、可移动，由相关机构进行评估后由甲方补偿给乙方。 九、停车场甲方必需规划出给乙方做为停车场的区位，并以红线图标出具体的位置，并将该区域交付乙方使用，如有变动必需与乙方协商，如果未通过乙方同意， 私自变更停车场或是没有符合红线图的实际车场，乙方有权提前解除合同，甲方必需无条件全额赔偿乙方在酒店的投入。 十、甲方应许可乙方在对酒店进行改造过程中，在不破坏建筑结构的状况下，对部分内样布局进行改造，使之合乎经营必需要。 十一、电梯、变压器等基础设施由甲方负责提供，或者从租金中扣除。 十二、未尽事宜、双方可另行协商。