民间借款抵押的合同范本正式版.doc

YOUR LOGO民间借款抵押的合同范本正式版After The Contract Is Signed, There Will Be Legal Reliance And Binding On All Parties. And DuringThe Period Of Cooperation, There Are Laws To Follow And Evidenee To Find专业合同范本系列，下载即可用民间借款抵押的合同范本正式版使用说明：当事人在信任或者不信任的状态下，使用合同文本签订完毕，就有了法律依靠，对当 事人多方皆有约束力。且在履行合作期间，有法可依，有据可寻，材料内容可根据实际情况作相 应修改，请在使用时认真阅读。借款人（债务人）贷款人（抵押权人）抵押人：本合同各方根据中华人民共和国合同法、中华人民 共和国担保法、中华人民共和国物权法、屮华人民共 和国民法通则、城市房地产抵押管理办法等规定，本着 平等、自愿、诚实守信、协商一致的原则，为明确责任，恪守 信用，签订本合同，并保证共同遵守。第一部分借贷条款第一条借款用途：第二条借款金额：借款金额为人民币（大写）元整，小写：¥元（大小写不一致时，以大写为准，下同）第三条借款期限：借款期限为个月，自年月日起到年月日止。第四条借款利率：借款期限内的（年/月）利率为.（借款 人到期未归还本金的，逾期部分按照在本条约定利率的基础上 加收0.5%利率）第五条还款方式：借款人选择以下第种还款方式：1. 到期一次还本付息，利随本清。2. 按（月/季）结息，利息支付日为每（月/季）末日，借 款到期时利随本清。3. 其他：第六条提前还款：借款人提前还款应征得贷款人同意。贷 款人同意借款人提前还款的，按本合同约定的利率及借款实际 使用期限计收利息，双方另行约定的除外。第七条提前收回贷款：贷款人提前收回贷款应征得借款人 同意。利息及本金偿付办法由双方另行约定。如出现下列情形，贷款人有权随时要求借款人在一定的期 限内提前清偿部分或全部贷款本息：1. 借款人将所借款项不按照借款用途使用或用于非法活 动；2. 抵押物毁损或灭失，不足以实现本合同担保之目的，借 款人和抵押人不能提供贷款人可予接受的其他担保的；3. 借款人或担保人的资信出现危机，有可能导致出借人无 法收回借款的。第八条借款人的权利和义务：1. 如实提供有关证件、证明和其他材料，并接受贷款人的 监督和检查；2. 保证本借款按照借款用途使用且不用于非法活动；3. 按照本合同的约定取得借款本金，并按时偿还借款本 息。第九条贷款人的权利和义务：1. 保证资金来源合法；2. 有权对本合同项下抵押担保的房产进行查询和核实；3. 在本合同项下的抵押物办理完毕抵押登记后日内，足额向借款人发放贷款；4. 有权按照本合同的约定收取借贷本金和利息，有权按照 约定行使抵押权。第二部分抵押条款第十条抵押物：为确保借款人正当履行还款义务，抵押人 自愿以其拥有所有权并有权处分的位于的合法房产（房地产权 证号：）以及相应的土地使用权（以下简称房地产）抵押给贷款人，作为借款人归还借款的担保。抵押人保证，该房地产不存在任何权属争议，不存在被查 封、已抵押、已出租等情况。和他人共有的，共有人同意将该 房地产抵押给贷款人，并同意受本合同约朿。第十一条抵押价值：经本合同各方确认，前条用于抵押的 房地产价值为人民币（大写）元整，（小写）¥元（估价报告编号：字第号）第十二条抵押登记：本合同自签订后两日内（遇法定节假 日顺延），抵押双方当事人应持房屋所有权证及其他相关证件 到房地产管理部门办理房屋抵押登记手续。如因抵押人提供虚假材料或掩盖重要事实导致不能办理抵 押登记、抵押登记无效或者被注销的，借款人和抵押人应对贷 款人承担相应责任。第十三条抵押担保范围：为本合同项下的贷款本金、利 息、逾期利息、违约金以及贷款人实现债权的所有费用（包括 仲裁费用、诉讼费用、律师费用等）当借款人未按照本合同约定履行其还款义务时，无论贷款 人对本合同项下的债权是否拥有其它担保，贷款人均有权直接 要求抵押人以该房地产承担担保责任。可在本位置填写公司名或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS IN THIS POSITION