最新房屋买卖合同房屋权益转让协议书.doc

房屋买卖合同房屋权益转让协议书甲方（卖方）： _ 身份证号码： _电话（手机 / 固话）： _ 现住址： _乙方（买方）： _ 身份证号码： _电话（手机 / 固话） : _ 现住址： _根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致，现就_商品房屋权益转让事宜签定本协议。内容如下：一、房屋权属状况1、 甲方于年月 日与（以下简称开发商）订立商品房买卖合同 1 份。该合同约定：甲方购买位于_ 房屋 1 套（以下简称该房屋）。下欠开发商房款共计小写人民币_元整，大写人民币 _ 元整2、 甲方尚未取得该房屋的产权证。3、 乙方已全面了解上述情况。4、 甲方保证其与开发商签署的上述合同内容属实。二、 甲、乙双方经协商一致同意，乙方以小写人民币_ 元（大写：_元）整的总房款购买该房屋，该房款为甲方净得款，自本合同签订之日起甲方不承担任何费用。乙方共分两次将总房款支付于甲方，实际付款方式如下：1、 乙方于签约当日以_ 方式，支付甲方首付款人民币=_元整（小写）， _元整 , 人民币（大写）_元整；2、 乙方于签约之日起天之内（年 月 日之前）将剩余房款人民币 _元整（小写） _元整（大写）支付于甲方。如乙方未按上述约定期限内将剩余房款交付于甲方，则视为乙方违约不购买上述房产，按本合同第六条约定处理。三、 甲方义务1、 甲方在约定期限内收到房屋全款当日，将房屋钥匙交于乙方，乙方没有交清剩余房款该房屋属权仍属于甲方，乙方无权干涉。同时超过约定期限则视为乙方违约不购买上述房产，按本合同第六条约定处理。2、 甲方在交房是应保存好原定房时所清点的设施正常工作，设施清单见清单附件。3、 甲方承担交房前所有水、电、有线电视收视费。四、 乙方义务（一）、自本合同签订之日起，乙方承担后续所有税、费。1、 承担该房屋的水、电、有线电视等相关过户费用；2、 承担该房屋的维修基金、前期物业费及中介费用；3、承担房屋过户所产生的所有税、费4、 承担支付开发商剩余房款共计小写人民币_元整，大写人民币_元整5、 承担其他应缴纳费用。（二）、自乙方收取该房屋钥匙之日起，该房屋风险转移至乙方。五、 开发商违约赔付分配如房屋实测面积差造成房款差额由乙方获得或支付。六、 违约责任1、 该合同存续期间，若甲方反悔不出售该房屋给乙方，则乙方有权单方面终止本协议。同时，甲方应按照本协议约定总房款的20%向乙方支付违约金，并返还乙方已付房款及中介费。如果乙方已经对该房屋进行装修的，甲方还需赔偿乙方装修费用。2、 该合同存续期间，乙方反悔不购买上述房产，则甲方有权单方面终止本协议。同时，乙方应按照本协议约定总房款的20%向甲方支付违约金。乙方所付中介费不予退还，且乙方需将此房屋装修及产权状况恢复至原有状态，并承担由此产生的所有费用。乙方按照已收房时间内同地段、同性价比房屋的承租价格支付甲方房屋租赁费用。3、 若乙方未按本合同约定时间交付甲方房款，甲方有权单方面解除本协议，乙方支付甲方本协议约定总房款的20%作为违约金。七、本合同存续期间，若由于自然灾害等不可抗力因素导致交易失败的，甲方退还已付房款给乙方，乙方向甲方交付该合同标的物，双方互不承担违约责任。八、合同声明自本合同生效之日起，甲、乙双方中任何一方未经第二方同意，与任何单位或个人签订的涉及该房屋权利义务的协议无效。九、合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决，相关补充文件与此合同同等法律效力。协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。十、此合同在双方签字盖章后成立，在附有甲方的收款证明和乙方的打款证明甲方（签章）：时间：乙方（签章）：时间：复印件后自动生效。此合同一式两份，甲、乙双方各持一份。鉴定日期：年 月 日设施清单：1、2、3、4、5、6、7、8、甲方（签章）：乙方（签章）：时间：时间：