公寓出租合同.docx

公寓出租合同合同范本 1出租方 甲方 ：承租方 乙方 ：根据国家、 市有关法律、法规以及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的根底上，经协商一致，就甲方将其合法拥 有 的房屋出租给乙方使用， 乙方承租使用甲方房屋事宜， 订立本合同。一、房屋的坐落、面积1. 甲 方 将 其 合 法 拥 有 的 座 落 在 _ 市 区 县 路 小 区 楼 单 元号出租给乙方使用。2. 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 平方米。二、租赁用途1. 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为住宅使用。2. 在租赁期内， 未事前征得甲方的书面同意， 乙方不得擅自改变 该 房屋使用用途。三、租赁期限1. 该房屋租赁期共个 月。自 年 月日起至 年 月 日止。经甲 方2. 租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙 方 如要求续租， 那么必须在租赁期满前的月向甲方提出书面意向， 同意后，重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1. 该房屋每月租金为人民币 元。 ( 大写： 元 ) 。2. 本校事业编制职工， 甲方从乙方个人住房补贴账户上每月扣除 租 金。缺乏局部从工资中扣除。3. 非本校事业编制人员， 乙方个人每月或每季 5 号前到房产科交 费， 过期不交费视为自动解除租赁合同，房屋收回另行安排。五、房屋修缮责任1. 在租赁期限内， 甲方应保证出租房屋的使用平安。 乙方应保护 并 合理使用其所承租的房屋及其附属设施。 如乙方因使用不当造成房 屋 或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。六、变更和解除本合同的条件1. 在租赁期限内，非以下情况之一的不得变更或解除本合同：(1) 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前 收 回或乙方提前退交局部或者全部该房屋的 ;(2) 因乙方违反本合同的约定， 且经甲方提出后的 5-10 天内， 乙 方 未予以纠正的 ;(3) 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施设备损坏，本合 同 不能继续履行的 ;(4) 在租赁期内，该房屋经 大学批准，旧楼改造、撤除，或出现法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。七、乙方的违约责任1. 在租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止本合同， 收 回该房屋，由此造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。(1) 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用的 ;(2) 擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的 ;(3) 乙方，没有履行与甲方签订的有关平安、防火协议书 ;2. 租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方逾期归还，那么每逾 期 一天向甲方支付日租金 5 倍的违约金。八、甲方的违约责任1. 在租赁期限内， 因甲方不及时履行合同约定的维修、 养护责任， 致 使该房屋发生损坏， 造成乙方财产损失或人身伤害的， 甲方应承当 赔 偿责任。九、其他条款1. 本合同自甲、乙双方签署之日起生效。2. 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决，协商 不 成时，应向该房屋所在地的人民法院起诉。