国有土地使用权抵押合同协议书范本.docx

抵押人（甲方） ： 国有土地使用权抵押合同甲 方： 乙 方： 签订日期： 年月日代表人： 抵押权人（乙方） ： 代表人： 甲方依据 中华人民共和国房地产管理法 、中华人民共和国担保法 、中华人民共和国城 镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 等法律规定将国有土地使用权抵押予乙方， 作为甲 方元债务的担保，为明确双方责任，恪守信用，双方遵循自愿、互利、公平、诚信的原则，经共同协商，特签定本合同。第一条 抵押财产：甲方所具有使用权的土地坐落于 区 街号，面积 平方米，土地用途 ，使用年限 年，自 年月日起至 年 月日止。土地使用证编号为 ，土地使用权出让合同编号 。经评估，并由 市国土资源局确认 （备案）使用权总价值为 （ 人民币大写 ） 元，许可抵押限额为 （人民币大写 元。第二条 抵押担保范围：本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙方借款总额人民币 元。第三条 抵押土地使用权的保管方式和保管责任如下：抵押土地使用权由甲方自行保管并使用， 甲方应妥善保管该抵押土地， 在抵押期内负有维修、 保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。第四条 在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押土地；甲方迁移、出租、转让、再抵 押或以其它任何方式转移本合同项下抵押土地使用权的，应取得乙方书面同意。第五条 本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方承担。第六条 本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经抵押 人同意并达成书面协议。第七条 出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：第 2页 共 4页1、主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本 息。2、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。3、借款人被宣告解散、破产。处理抵押物所得价款， 不足以偿还贷款本息和费用的， 乙方有权另行追索； 价款偿还贷款本 息还有余的，乙方应退还甲方。第八条 抵押权的撤销：主合同借款人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本 息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。第九条 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时， 应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。第十条 违约责任1、按照本合同第三条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方由权要 求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回主合同项下贷款本息。2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复 抵押财产原状或提前收回主合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之 的违约金。3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给 乙方造成经济损失的，应给予赔偿。4、甲、乙任何乙方违反第十二条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之 的违约金。5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：第十一条 双方商定的其它事项：第十二条 争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协 商不成，可以向人民法院起诉。第十三条 本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章，自主合同生效之日起生效。第十四条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等的法律效力。第 3页 共 4页甲方： 代表人： 年月日乙方： 代表人： 年月日第 4页 共 4页