期房转让合同协议书范本模板.docx

编号： 期房转让协议甲 方： 乙 方： 签订日期： 年 月日第 3 页 共 3 页甲方：乙方：鉴于：甲方在 购买住宅 （期房） （ 项目名称 ）一套房屋，具体房号为： 栋单元 号房。该房目前尚未建成，未具备交易条件。甲、乙双方就该房转让事项经过协商，一致同意订立协议条款如下，以资共同遵守。一、甲方愿将以其名义购买的住宅 （ 项目名称 ） 栋单元号房 （ 以下简称该房 ） 转让给乙方。二、该房售价为每平方米 元，总价款为 元。三、 该房屋双方议定由甲方转让给乙方，乙方支付该房的首付人民币万元（¥）,在签定协议后的两天内支付甲方转让费人民币 万元（¥）中的万元，其余款项待更改名字后当日付清。四、该房的购房款全部由乙方支付，以甲方名义直接付给开发商，由乙方收执收款凭证。五、该房盖到二层交全额的时候后，甲方必须协助乙方办理更名手续。六、本协议签订后， 该房屋如有应缴纳的一切税、 费，概由乙方负责。 本协议发生的过户登记费、 契税、估价费、印花税由乙方负担。八、甲方如不按协议规定将该房屋过户给乙方，乙方有权按以下第种方式要求甲方承担责任： 1、乙方不能取得该房所有权，甲方必须将该房拍卖，拍卖所得的款项，优先支付乙方支付给开 发商购房款和给甲方的万元转让费后， 余款作为甲方给乙方的赔偿金。 甲方不能从该房获得任何 收益。九、乙方不能按期支付购房款的，乙方自行承担责任。十、甲方保证其转让给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方得到该房 后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备不符合交付要求，经鉴定属实， 甲方应于 1 个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用由甲方承担。如修理仍达不到协议约定的要求，乙 方得解除协议，解约时，甲方除返还全部房价款后，并按本协议第八条规定承担违约责任。第2页共3页十二、房屋所占用的土地 （包括庭院围墙等 ） 所有权属于国家。 乙方取得上开房屋占有相应比例的 土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用。十三、本协议的附件与协议有同等效力。十四、本协议一式 份，甲乙方各执 份。十五、本协议甲乙双方签字生效。立约人：甲方： （ 签字 ） 乙方： （ 签字 ） 日期：