王荣洲房屋租赁合同.doc

编号:本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载王荣洲：房屋租赁合同甲 方：乙方：日期：说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。王荣洲律师涉及当事人隐私，人名、地名等均采用化名本合同由以下双方于 年月日在 市 区签订。协议当事人出租方（以下简称“甲方”）：李 * 承租方（以下简称“乙方”）：张 * 依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定， 甲、乙双 方在平等、白愿、协商一致的基础上，就房屋租赁的有关 事宜，达成如下协 议，以资共同遵守：一、租赁房屋的基本情况1.1 甲方将座落于本市 * 区* 东路 51号的房屋（以下简称“该 房屋”）， 包括整栋楼宇共六层出租给乙方；1.2 该房屋国有土地使用证编号： ; 房屋所有权 证编号： ;1.3 甲方已告知乙方该房屋未设定抵押。乙方对房屋的现状已 经充分 知悉；1.4 该房屋交付乙方时的装修及附属设施、设备情况详见合同 附件。 甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同 终止时乙方向甲 方返还该房屋时的验收依据。二、租赁用途2.1 乙方向甲方承诺， 租赁该房屋作为开设宾馆使用。 并保证 在租赁期 间严格遵守国家法律和本市有关房屋使用和物业管理的规 正；2.2 乙方保证， 在租赁期内未征得甲方书面同意， 以及按规定 经有关部 门审批核准前，不擅白改变该房屋用途。三、租赁房屋的交付3.1 在本合同签署后，甲方积极清退现有租户，主体房屋预计 在 2011 年 4 月中旬交付，原地平线租赁部分在甲方清退后随即交付乙方；3.2 本合同签署、 房屋交付后至 2011 年 6 月 30 日期间，为甲 方给予乙 方的装修期，不计入租赁期间。四、租赁期限4.1 该房屋租赁期为 十年。租赁期白 2011 年 7 月 1 日起至 2021 年 6 月 30 日止；4.2 租赁期满，乙方应如期退还该房屋。乙方如需继续承租 的，则应于 租赁期届满 180 日之前，向甲方提出续租的书面要求， 经甲方同意后，重新 签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承 租权。五、租金及支付方式：5.1 该房屋的租金为：第一年租金计人民币 元（大 写：）。以后每年 租金在前一年租金的基础上递 增_%;或者：5.1 该房屋的租金为：前两年的租金为每年 元（大 写： ）。租金每两 年调整一次，每一次调整的租金在上一 次租金的基础上递增 % ;或者：5.1该房屋租金年内不变。白第 一年起，双方可协商对租 金进行 调整。有关调整事宜由甲、乙双方签订补充协议。协议不成 任何一方均可解 除合同；5.2 乙方租赁房屋实行先付款后使用的原则， 租金每半年支付 一次，乙 方应于每年的 1 月 10 日前及 7 月 10 日前一次性付清当期 租金。六、保证金及其他费用6.1 为确保房屋及所属设施的安全与完好及租赁期内相关费用 的结算， 甲、乙双方同意在签署本合同的同时， 乙方向甲方一次性 缴纳保证金计人民 币 50000 元（大写：伍万元）；6.2 乙方在租赁期内实际使用的水、电、煤气、有线电视、通 讯、物业管理费等费用应由乙方白行承担，并按单如期缴纳，逾期不付的违约责任由乙方白行承担；6.3 在租赁期间， 如果发生政府有关部门征收本合同未列出项 目但与使 用该房屋有关的费用，均由乙方承担；6.4 租赁合同终止时， 甲方收取的保证金除用以抵充应当由乙 方承担的 费用、租金、以及乙方应承担的赔偿责任，并且乙方腾房 外，剩余部分无息