【同步测试】《2.3依法行使财产权》同步练习1.docx

2.3依法行使财产权1.根据我国民法通则、物权法、担保法等法律的规定，担保物权包括（ ）抵押权质权A. B. 生命健康权留置权C. D. 【基础达标】1.狭义的财产权通常指物权，它包括（)债权所有用益物权担保物权A.B.C.D.2.所有权是权利人可以支配其所有物, 其利益的权利。（）依照自己的意愿，并享有占有使用收益处分A.B.C.D.3. 土地承包经营权属于民法中的()A.所有权B.债权C.担保物权D.用益物权4.下列物权中属于担保物权的是()A.留置权B.土地承包权C.国有土地使用权D.采矿权【能力提升】2.2013年1月，甲将自己的私房作价转让给乙，之后乙又将房屋转让 给丙，丙又将该房屋转让给丁。 上述转让均有合法协议而未办理过户 登记手续。现甲、乙、丙、丁四人为房屋所有权发生争议， 该房屋 （）A. 应归甲所有B.应归乙所有C. 应归丙所有D.应归丁所有3. 不动产物权的权利变动，必须办理产权( )A. 交付 B.占有 C.登记 D.合意4. 甲（ 男）和乙 （ 女） 均老年丧偶，考虑到相互照顾问题， 2012年2月， 乙搬到甲处居住， 但二人并未结婚。 甲考虑到自己百年之后，乙居无 定所，便留下遗嘱 : 自己的房子由乙居住至死亡。 2013年4月，甲死亡， 乙的子女搬来与乙共同居住该套住房。 甲的子女要求乙及其子女搬出 该套住房。如果你是法官，此案该如何解决？5.（2013 杭州高二检测）李老板是农民出身，开办一家家具厂，近年 来发现房价不断上涨，李老板以家具厂机器设备作抵押向银行贷款， 在市中心地段购置了 4套商品房。农村老家房子即将拆迁，承包地也 要被征用，到时候李老板预计还会得到34套安置房作为补偿。由于 李老板一直把农村老家房子以及承包地借给邻居老王，征地拆迁时， 老王和李老板就补偿问题产生了纠纷。结合案例，分析如何解决老王和李老板的纠纷。答案解析【基础达标】1. 【解析】选B广义的财产权，包括物权、债权和知识产权；狭义 的财产权往往就是指物权，包括所有权、用益物权和担保物权。所以 答案选Do2. 【解析】选B财产所有权就是指财产所有人依法对自己的财产享 有占有、使用、收益和处分，并享有其利益的权利，正确， 选 Do3. 【解析】选B用益物权是以财产的使用收益为目的的物权，主要 包括建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权等。土地承包 经营权只是使用权，不是所有权，更不是债权和担保物权。4. 【解析】选人担保物权是以担保债权的实现为目的而产生的一类 财产权，包括抵押权、质权、留置权等。 B、C D三项都属于用益物 权。因此选A。【能力提升】1. 【解析】选G根据我国民法通则、物权法、担保法等法律的规定， 担保物权包括抵押权、质权、留置权等，正确，选 C;生命健 康权是人身权，不是财产权。2. 【解析】选人房屋属于不动产，其所有权的变更必须到相关部门 办理产权登记，才能取得所有权。该案例中，房屋三次转让都没有办 理过户登记手续，所以该房屋应归甲所有。3. 【解析】选G本题考查的知识点是物权变动的方式。一般来说， 动产的变动以交付、占有为变动方式。但对于不动产，无法转移占有， 故不动产物权均以产权登记作为变动方式。4. 【解析】本案涉及用益物权中的居住权问题。居住权是指因居住而 使用他人房屋的权利， 一般居住权可因遗嘱取得， 故乙对该套住房享 有居住权。答案: 甲的子女无权要求乙搬出该套住房。但居住权具有人身性，不 得转让他人。如果转让他人， 则丧失居住权，故甲的子女有权要求乙 的子女搬出该套住房。甲的子女对该套住房享有继承权是无疑义的。5. 【解析】本题需要结合案例， 从所有权和承包经营权分析其财产权， 然后按照协商解决、调解、仲裁和民事诉讼的方式指出解决方式。 答案: 由于李老板对其农村老家房子拥有所有权，对承包地拥有承包 经营权， 所以征地拆迁时李老板依法享有土地补偿权。 李老板可以通 过协商解决与老王之间的纠纷，也可以选择调解、仲裁，如若不行， 可以选择民事诉讼加以解决。