集资房抵押偿债合同协议模板范本.docx

编号： 集资房抵押偿债合同协议甲 方： 乙 方： 签订日期： 年 月日甲方：身份证号乙方：身份证号联系方式联系方式第3页共3页甲方双方于 年月日签订借款协议书约定，甲方借乙方人民币 （¥:元）用于购买单位集资建房，甲方已收到万元整（Y:元）借款。现因甲方无力偿还上述借款，经双方协商，就有关抵偿还款事宜达成协议如下:、甲方自日起至年月日止，向乙方借款人民币共计万元整（¥:方所在单位集资建房分配给甲方的位于方。抵偿价款为 万元整（¥:元）。因甲方到期无力偿还乙方借款，自愿将甲市一套抵偿给乙元）；二、乙方同意受让上述房屋，甲方在 年月日以甲方名义支付了集资建房首付款万元整（¥:元），为乙方所支付，甲方对此确认无误； 三、鉴于房屋的集资款收据均以甲方名义开具，而实际款项均抵偿甲方借款，故为乙方所支付。甲方对首付集资款项及以公积金贷款方式支付的剩余房款、利息等均不享有所有者权益。同时，对于乙方以甲方名义向所在单位缴纳的住宅集资首付款，以及甲方以公积金费款方式交纳的剩余房款，无论甲方是否给乙方另行岀具收据，都视为乙方支付的购房款，对此，甲方不持任何异议;四、甲方于 年月日已将上述房屋交付乙方，乙方已入住并对该房屋进行了装修、装饰。乙方入住后所产生的物业、水电暖、收视费等费用均由乙方承担。五、甲方保证：虽然该套住房户主名义上为甲方，但该房产的产权及使用权实际上均归乙方所有。该房屋未办理产权变更登记之前，甲方不得以任何理由、任何方式对该房产主张任何权利（该房屋的占有、使用、收益、处分的权利）；乙方享有该房屋的所有权，应由所有权人享有的占有权、使用权、收益权、处分权等权利均归乙方享有，甲方对岀卖的房屋不享有上述权利。甲方有义务并保证已经将转让房屋一事告知了甲方所有的利害关系人（包括但不限于父母、子女、配偶）， 并保证其利害关系人不对此房屋主张所有者权利。六、甲乙双方签订合同后，甲方不得再将该房屋转让、抵押任何第三方。七、过户事宜1、在该房具备办理过户条件之日起 个月内，甲方应全力协助乙方办理相关过户手续；过户中产生的所有税费均有乙方承担。2、如根据自治区有关集资建房转让之规定 时间内全力协助乙方办理相关过户手续；年之后方可转让过户， 则届时甲方仍需在最短八、违约责任1、甲方在具备办理过户手续的情况下，如不在上述约定的时间内提供过户房屋相关手续或拒不协助办理相关房屋过户手续的，乙方可通过诉讼要求甲方继续履行合同办理过户：如乙方如不在上述约定的时间内办理相关房屋过户手续缴纳税费，甲方有权解除协议或按照房屋涨价价差赔偿甲方损失，并不向乙方支付借款利息。2、 如甲方反悔不将房屋过户给乙方，甲方除应退还乙方向甲方单位已缴纳的全部集资款、报酬、借款外，还应向乙方承担与甲方单位所建设房屋（协议约定的房屋）应缴集资款和收取乙方报酬款项数额相同的违约金；同时，按照房屋涨价价差赔偿乙方损失。所谓房屋涨价价差是指该集资房屋的集资价格与发生争议时该集资房屋的上市交易价格之间的差额。3、如因政策原因或甲方单位原因导致乙方最后不能取得该房屋的产权证，甲方应退还乙方向甲 方单位已缴纳的全部集资款、报酬、并向乙方偿还借款及利息九、未尽事宜，双方可再达成书面补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。十、本补充协议自双方签字之日起生效。本协议壹式份，甲、乙各执份。甲方：年月日乙方：年月日