租房合同中介通用版.doc

租房合同中介通用版甲方： _乙方： _签订日期： _年 _月 _日租房合同中介通用版租房中介通用版甲方（出租方）_身份证号： _地址： _乙方（承租方）_身份证号： _地址： _中介方： _经甲、乙双方在平等、 自愿、互利的基础上， 友好协商，达成以 下协议：一、租房地点： 甲方同意把的房屋租给乙方，并保证该房的合法出租性。二、房屋用途：乙方所租房屋仅为使用；不得进行任何违法活动，否则后果自负。三、租期：自 201 年月日起至201 年月日止。租赁期满，乙方应如期将房屋归回甲方。四、 租金：每月_人民币，租房保证金_元人民币，相当于个月租金。五、付款方式：1、乙方每个月支付一次，第一次租金及保证金在签定本合同时支付，以后租金按规定的付款期限提前天将下期房款支付给甲方;2、 甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。签定合同时，乙方应支付中介服务费元给中介方 ,甲方应支付中介服务费_元给中介方。基本费用：乙方承担下列在租赁时所发生费用：水费电费电话费网络费煤气费有线电视月租费物业管理费其它费用（如有见补充各项）六、 租房保证金：存放于（甲方中介方处口）作为履约保证金，不计利息，主要用于对合同期满终止时， 甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用：包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。七、 甲方义务：1 、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用； 2、室内外 正常维修由甲方负责； 3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金， 否 则算作违约处理。八、 乙方义务：1 、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用；2 、未经甲方同意，乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人；3 、本合同终止时，需对甲方提供的设施进行清点、检查移交，如有损坏、 短缺应照值或酌情赔偿； 4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的， 应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等使用不当或人为 造成的人身伤亡和意外事故，与房东、中介方无关，后果自负。（乙方搬家临走前必须把卫生搞好，否则扣除卫生清理费_元）九、 违约处理：1 、如乙方违反本合同第八条，甲方有权终止合同，收回房屋，没收剩余房款，如不足低过甲方损失，乙方应予以赔偿；2 、如甲方违反本合同第七条，应按照一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩 余房款及保证金；3 、如甲方擅自提前终止合同， 应按一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金；4 、如乙方因非房屋问题中途退房，须按一个月房租向甲方支付违约金，甲方退回剩余租金及保证金，否则，没收剩余房租金及保证金。5 、如乙方租赁期已超过，乙方既不续签本合同也不退房，甲方对该房有权作出处理，后果由乙方自负。十、补充条款：（明细清单）水表读数度，煤气表读数度， 电表总读数 ，峰谷度，度。防盗门钥匙把， 电子门钥 匙_把，车库钥匙把。1、_2、_3、 _4、 _十一、中介方义务：中介方在受双方委托后，有责任积极为双方寻找合适的物业或客户，并促使租赁成功。在甲乙双方成交同时，中介方在收取中介费后，责任自行解除，若甲、乙双方在租赁期间发生 纠纷，中介方可出面协调双方纠纷。十二、本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国的有关规定 , 经双方协商作了补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十三、如因洪水、地震、火灾、拆迁和政府政策变化等不可抗力原因，导致本协议不能全面履行，甲、乙、中介方三方互不承担违约 责任。租金按实际租赁时间计算，多退少补。十四、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，备案一份，每份 均具有同等法律效力。甲方签名：乙方签名：中介方签名（盖章）电话：电话：签约时间：年月曰