综合费率及综合单价计算方法.doc

方法一采用 工程量清单计价1、分部 分项工程综合单价计算程序表序号费用项目计算方法以直接工程费 为计费基础的工程以人工费 为计费基础的工程1 分部 分项工程直接工程费( 人工费 +材料费 +机械费 +构件 增值税 )2 其中 : 人工费 (人工单价× 工日 耗用量 ) ( 人工单价× 工日耗用量 )3 材料费(材料单价×材料耗用量) (材料单价×材料耗用量)4机械使用费(机械台班 单价× 机械台班 耗用量 ) ( 机械台班 单价×机械 台班耗用量 )5构件 增值税构件 制作费×税率6施工管理 费 1× 费率2×费率7利 润 1× 费率2×费率 /1×费率8风险因素自行考虑自行考虑9综合单价1+6+7+8 1+6+7+8注: 表中 "2 ×费率 /1×费率 "中的 "1+ 费率 "用于 "利润 "表附注 2规定的 安装工程 。 (下同 ) 2、施工技术 措施项目费计算程序表序号费用项目计算方法以直接工程费 为计费基础的工程 以人工费为计费基础的工程1施工技术 措施项目直接工程费施工技术 措施项目直接工程费2其中 :人工费/ 施工技术措施项目直接工程费中的人工费3施工管理 费 1 ×费率2 ×费率4利 润 1×费率2×费率 /1×费率5施工技术措施项目费1+3+4 1+3+43、施工组织措施项目费计算程序表序号费用项目计算方法以直接工程费为计费基础的工程以人工费为计费基础的工程12 分部分项 工程量清单计价 合计其中 :人工费 (综合单价 ×清单工程量 )/ ( 综合单价×清单工程量 )(人工单价× 工日 耗用量 )34 施工技术措施项目清单计价 合计其中 : 人工费施工技术措施项目费/ 施工技术措施项目费( 人工单价×工日耗用量)56 施工组织措施项目直接工程费其中:人工费/ (2+4) ×费率 5×人工系数7施工管理 费 / 6×费率8利 润 / 6 ×费率 /(1+3) ×费率9施工组织措施项目费(1+3) ×费率5+7+8注: 表中 "6 ×费率 /(1+3) ×费率 "中的 "(1+3) ×费率 " 用于 "利润 "表附注 2规定的 安装工程 。(下同 ) 4、零星工作项目费序号费用项目计算方法以直接工程费为计费基础的工程以人工费为计费基础的工程12人工综合单价人工费合价人工单价×(1+ 施工管理费费率 +利润率 )( 人工综合单价×数量)34材料综合单价 材料费 单价 材料单价×(1+ 施工管理费费率 +利润率 )( 材料综合单价×数量)材料单价 /材料单价× (1+ 利润率 )( 材料综合单价×数量 )56机械综合单价机械费单价机械 台班 单价× (1+ 施工管理费费率 +利润率 )( 机械综合单价×数量 ) 机械 台班单价 /机械台班单价×(1+ 利润率 )(机械综合单价×数量)7零星工作项目费2+4+6 2+4+6注:1 、综合单价应考虑风险因素。2 、表中 " 材料单价 /材料单价×(1+ 利润率 )" 中的 "材料单价× (1+ 利润率 )" 用于 " 利润 "表附注 2规定的 安装工程 。5、单位工程 造价计算程序表序号费用项目计算方法以直接工程费为计费基础的工程以人工费为计费基础的工程12分部分项 工程量清单计价 合计其中 :人工费 (综合单价×清单工程量)/ ( 综合单价×清单工程量 )(人工单价×工日耗用量)34施工技术措施项目 清单计价 合计其中 : 人工费施工技术措施项目费/ 施工技术措施项目费( 人工单价×工日耗用量 )56施工组织措施项目直接工程费其中: 人工费 施工组织措施项目费 /施工组织措施项目费(施工组织措施直接工程费×人工系数)78其他项目 清单计价 合计其中 : 人工费 其他项目费 / 其他项目费其他项目费中的人工费9规 费 (1+3+5+7)×费率 (2+4+6+8) ×费率10税 金 (1+3+5+7+9) ×费率 (1+3+5+7+9) ×费率11单位工程 造价 1+3+5+7+9+10 1+3+5+7+9+10采用 定额计价序号费用项目计算方法以直接工程费为计费基础的工程以人工费为计费基础的工程12345 直接费 直接工程费其中:人工费材料费机械费构件增值税(定额基价 ×工程量 )+构件增值税 (人工单价×工日耗用量)(材料价格×材料耗用量 )( 机械台班单价×机械台班耗用量)构件制作费×税率( 定额基价 ×工程量 )( 人工单价×工日耗用量)( 材料价格×材料耗用量)(机械台班单价×机械台班耗用量)/67施工技术 措施费 其中 :人工费(定额基价 ×工程量 )/ (定额 基价 ×工程量 )( 人工单价×工日耗用量 )89施工组织 措施费 其中 :人工费 (1+6) ×费率 / (2+7) ×费率 8 ×人工系数101112 价格调整价 差人工费调整机械费调整用量× (市场价格 -定额取定价格 )按 规 定计算按规定计算1314 间接费 施工管理费规费 (1+6+8) ×费率 (1+6+8) ×费率 (2+7+9) ×费率 (2+7+9) ×费率15利 润 (1+6+8+10+11+12)×费率 (2+7+9) ×费率 /(1+6+8+10+11+12) ×费率16不含 工程造价 1+6+8+10+11+12+13+14+15 1+6+8+10+11+12+13+14+1517税 金 16 ×税率 16 ×税率18含税 工程造价 16+17 16+17施工组织 措施费临时设施费单位 :%工程性质建 筑装饰修市政程炉窑砌筑工程金属构件制作安装塑钢门窗安装大型土石方工程 安装工程机 械 人工计费基础直接工程费 + 施工技术措施项目直接工程费人 工 费工程类别一类工程 1.5 1.2 1 0.4 1.5 4.0 12.0二类工程1 0.6 0.6 0.2 8.0三类工程0.5 0.3 0.1 4.0四类工程0.3 0.3 0.1其他施工组织措施费单位 :%计费基础直接工程费 + 施工技术措施项目直接工程费人 工 费综合费率1.5 0.8其中 环境保护 0.25 1.0安全施工0.10 0.5文明施工0.10 0.5夜间施工0.10 0.5二次搬运0.05 按施工组织设计 计算施工排水、降水 0.10 0.5冬雨 季施工 0.20 1.0生产工具 用具使用 0.50 3.5工程定位、点交、场地清理0.10 0.5注:1 、施工排水、降水费是指排除雨、雪、污水的费用2、以人工费计取施工组织措施费的工程，施工组织措施费中的人工费按15% 计取。3、施工技术措施费按湖北省各专业消耗量定额 计算。间 接 费1、施工管理费表1 建筑市政及其他工程建筑 市政工程 大型土石方工程一类工程二类工程 三类工程四类工程 机械施工人工施工直接工程费/直接费 人工费施工管理费10.0 7.0 4.0 2.0 10.0 15.0注:1 、仿古建筑、 园林绿化工程 除绿化工程外，以建设主管部门颁发的资质等级，按相应的建筑工程类别费率计取 间接费 和其他各项费用。2、工程量清单计价时计费基础为直接工程费，定额计价 时为直接费 。 (下同 )表2 安装工程一类二类三类人 工 费施工管理费35.0 25.0 15.0表3 炉窑砌筑及 金属构件 工程炉窑 砌筑工程金属构件 制作安装工程一类二类一类二类三类四类直接工程费 /直接费施工管理费6.5 6.0 7.0 5.0 3.0 2.0表4 塑钢门窗 安装工程一类二类三类四类直接工程费 /直接费施工管理费2.5 2.0 1.5 1.02、规费(1) 采用工程量清单计价 :计费基础清单计价合计清单计价合计中的人工费综合费率5.0 25.0其中养老保险统筹 基金2.91 15.0待业保险基金0.42 2.0医疗保险费1.50 7.0定额测定费0.13 0.6工程排污费 0.04 0.4注 :清单计价合计包括分部 分项工程 量清单计价合计、措施项目清单合计和其他项目清单合计。(2) 采用定额计价 :计费基础清单计价合计清单计价合计中的人工费综合费率6.0 25.0其中养老保险统筹 基金3.50 16.0待业保险基金0.50 2.0医疗保险费1.80 6.0定额测定费0.15 0.6工程排污费 0.05 0.4利 润直接工程费 /直接费人 工 费一类工程7.0 30.0二类工程5.0 20.0三类工程3.0 10.0四类工程2.0注:1 、人工施工大型土石方工程 的利润按相应 定额人工费 的 6.0% 计取。2 、建筑工程中的电气动力、照明、控制线 路工程 ; 通风空调工程;给排水 、采暖、煤气管道工程 ;消防及安全防范工程; 建筑智能化 工程 ;在清单计价时以直接工程费为基数计取利润，定额计价时按直接费计取利润。营业税、 城市建设维护税、教育费附加 综合税率纳税人所在地在市区 纳税人所在地在县城、镇纳税人所在地不在市区、县城或镇不含税工程造价综合税率 % 3.41 3.35 3.22注:1 、不分国营或集体建安企业，均以工程所在地区税率计取。2、企事业单位所属的建筑修缮单位，承包本单位建筑、安装工程和修缮业务不计取税金(本单位的范围只限于从事建筑安装和修缮业务的企业单位 本身，不能扩大到本部门各个企业之间或总 分支机构 之间 )。3、建筑安装企业承包工程实行分包形式的，税金由总承包单位统一计取缴纳。方法二先给你敲一下什么是 综合单价 吧计价规范中工程量清单综合单价 是指完成一个规定 计量单位 的分部分项 工程量清单项目或措施项目 清单项目所需的 人工费 、材料费、施工机械使用费 和企业管理费 与利润，以及一定范围内的风险费用。 注意，不包含规费和税金等不可竞争费，故不是完全意义上的 综合单价 。其计算步骤如下：（ 1）确定组合 定额子目 ：一般都是一个 工程量清单 项目对应定额上好几个子目。（ 2）计算定额子目 工程量：就是算算工程量清单项目对应的定额上好几个子目的工程量。（ 3）测算人材机消耗量：可以参照合同约定或项目当地的消耗定额 。（ 4）确定人材机单价：根据 工程项目 的具体情况以及 市场资源 供求状况确定，并考虑调价系数。（ 5）计算清单项目的工程 直接工程费直接工程费 ： 计价工程量×（人工消耗量×人工单价 + 材料消耗量×材料单价 + 台班消耗量× 台班单价）（ 6）计算清单项目的管理费和利润管理费 =直接工程费 ×管理费 费率利润 =（直接工程费 +管理费）× 利润率（ 7）计算清单项目的综合单价综合单价 =（直接工程费 +管理费 +利润） / 清单工程量（ 8）核定综合 费率综合费率 =（综合单价 - 直接工程费 / 清单工程量） / 综合单价可见综合费率 =（管理费 +利润） / 清单工程量 （非全费用）要是再加上 规费和税金，那综合费率 =（管理费 +规费 +利润 +税金） / 清单工程量（全费用）以上提到的管理费、 规费、利润、税金都是以清单工程量对应的直接工程费为基数计算的。