投资监理实施细则范文.docx

投资监理实施细则中黄海川®ZHONZHU HAICHUAN福建八方拓福仓储物流中心工程投资监理细则审批:福建海川工程监理有限公司11月12日一、专业工程特点工期紧、工程量大、场地地质条件复杂且涉及的专业较多。本项目的场地原为山坡地，现有场地成两个高差近4m的台面，1、3#楼，2、4、7#楼在下台面，5、6、8、9#楼在上平台面上，工程依山就势 布置，场地持力层较不均匀 .2、4、7#楼涉及连体地下室，施工放样和基 础施工较易出错，需严格控制；2、4、7#楼地下两层，边坡支护方案，及5、6、8、9 #楼管桩桩基局部有效桩长可能未能达到6M,要特别引起注意和加强预控。本项目总工期18个月，总造价约 4500万。2、4、7#楼及其连接体为 地上12层,地下二层，8.9#楼地上12层（无地下室），固 2、4、7#为影 响投资的主导工程，其次为1、3#楼5、6、8、9#楼。本工程仅桩基工程已招标明确施工单位，而主体尚未招标及确定施工单位。本工程投资控制中的重点及难点：1、 因现有场地尚不完全具备施工条件，需及时做好边角场地挖填 平整和与桩机会触碰的建筑物拆除，以免由于建设单位原因引起工期延误 索赔和窝工索赔；2、因地质条件复杂桩长控制困难，易出现超送或砍桩及遇障碍物，由此引起桩基补强、清除障碍物和增加砍桩费用及浪费材料。3、2.4.7#楼涉及连体地下室二层，基坑较深，而春季地下水位较高， 必产生大量抽水台班和降、排水、堵漏费用。4、上下两个台面形成的边坡增加了地下室边坡支护施工费用；5、各幢楼造型复杂且2.4.7#楼还涉及连体地下室，增加施工放样及复核难度和进度款支付及结算审核难度。6、 总造价中尚未包含地下室支护费用，地下室支护费用无疑将增加总造价。7、 特贵重材料信息价确定需经过市场才能了解。8、 现场签证及设计变更较多，增加投资控制工作量和工作难度，且易增加总造价。二、监理工作流程设计图纸规定的设计图纸未定的工监理工程师进行E 士金击、什八兀伙里1F予以协助咨询甲方协助确定确定甲方方案确定2020年4月19日选择案，三、投资控制目标及控制要点（一）目标分解