无房产证购房协议书范本.docx

精品文档房屋买卖合同书甲方（出卖方）：,身份证号：。乙方（购买方）：,身份证号：一。根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、 法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方房产事宜 达成如下房屋买卖合同，共同遵守：一、房产状况甲方自愿将座落于 出售给乙方，乙方自愿购买此房。二、转让价格甲乙双方议定上述房产成交价为人民币 （元整）。三、付款方式乙方已于 年 月 日支付给甲方购房定金人民币 （元整）,余款为人 民币（元整）。由于本房产暂无不动产登记证，经双方协商， 议定在签订合同后，二次支付甲方购房款为人民币 匹蹩（元整），乙方暂扣人民币（元整）房款，待办理房产过户后，将暂扣款付清。四、甲方义务1 .由于本房产暂无不动产登记证，当前无法办理正式的房产过户手续，本次交易属 甲乙双方协商议定，因此待到该房产可以办理不动产登记证时，甲方有义务在第一时间 主动配合乙方完成办理房产过户手续，不得借故拖延。如因甲方原因使乙方无法及时办理过 户等相关手续而使乙方受到的损失，乙方有权向甲方索赔全部损失。2 .甲方承担办理不动产登记证所产生的一切费用（包括：税金、房屋维修基金及土 地证费用等）。3 .甲方必须保证对该转让房屋有完全的所有权， 无任何家庭纠纷，转让前没有设置任何 抵押、担保、出租、被查封等他项权项，若发生与甲方有关的债权债务或家庭纠纷，一概由 甲方解决并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。甲方除上述赔 偿外还应向乙方支付违约金 5万元。4 .甲方保证该房屋无重大质量问题或瑕疵，并保证在交接前未发生非正常死亡或行凶等 事件，如交接后发现上述事件发生，乙方有权要求解除合同并退房，由甲方承担此次交易中 双方的全部交易税费。5 .甲方在将该房产交付给乙方时，甲方要保证将与该房产附随的取暖费、水费、电费、 煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费等费用已结清，并将相关缴费证件交于乙方。6 .双方签订合同后，甲方有义务将该房产房屋买卖合同 （包括相关协议）、购房发票 原件及本人身份证、结（离）婚证、户口本复印件各1份交至乙方，并协助乙方落 户。五、乙方义务1 .办理房产过户手续所产生的一切税费全部由乙方承担。2 .甲乙双方协商同意于 年 月 日前由甲方将上述房产正式交付乙方。 房屋移交给乙方后，其该建筑范围内的土地使用权一并并入乙方使用，如由于国家政策或自然因 素等不可抗拒的原因（如：升值，贬值，拆迁等），造成的各损失或受益均与甲方无关，由乙 方享受或承担。六、违约责任乙方中途毁约，不得向甲方索还定金；甲方中途毁约应将定金退还乙方，另付双倍赔偿乙方定金数额的违约金。因该房产暂无不动产登记证，双方约定甲方收到购房款（不包括暂扣款） ，乙方拿到本房钥匙为交易成功，甲乙双方均不得反悔。7、 本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商解决，如不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。8、 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，一经签字即产生法律效力。附：本合同未尽事宜，双方协商另补协议。补充协议与本合同具同等法律效力。甲方（签字）：乙方（签字）：身份证号：身份证号：证明人：联系电话：联系电话：联系电话：日期：日期：