装修合同容易模糊不清地方.docx

装修合同容易模糊不清的地方，霸王条款在家装中，“订金”与“定金”的说法早已流传。虽然一字之差, 却性质完全不同，一个是可以退的，另一个却是退不了的。一纸合同，本是约束双方，保障基本权益之用。但在现实中却往 往因为当事人的不清不楚，疏忽大意，而弄巧成拙，成了损害自己利 益的了。特别是像装修合同条款，更是涉及众多，也很可能被别有用 心之人，不良商家来制造各种风险陷阱。一些市面上存在混乱，单方的霸王条款如下:1 .关于保修期任何产品都是有一定的质保，如若在一定的期限出现问题，那么 就是其质量问题。而对于装修服务也同样如此。但因为很多人对此行 业的不了解，往往在这里被 忽悠。据统计，不少人，特别是在找一 些不专业，非正规公司合作，都可能在这条目上很笼统地描述成一年 或两年，没有一个清晰的概念。这里要为大家解释一下。国家规定，住宅室内装修装饰工程的最低保修期为两年， 有防水 要求的厨房、卫生间和外墙面为五年。所以，按照上面所示，如若合同中未列明，或者明显期限缩短的 话，作为业主，消费者，要明确提出。2 .关于工期工期这也是与时间这个数据相关的。关于这些一定要交待清楚。 特别是针对这些有时效性，又与款项有牵扯的，更是要罗列清楚。2.1 工期的不确定没有明确规定工期的期限，没有注明依照什么样的方式来计算。这是最大的风险，可能产生的问题千千万万。要按工作日来计算， 但是特别是像一些办公室装修这 一类的工装，涉及众多。可能遇到 的特殊情况较多。所以这个时候，在此方面上，需要一些更改商量， 这是必须要由双方合理的协商，要明确写是按工作日算，还是 日历 数算。特别要注明的是，如2月是28天，大月31天，小月30天， 如若单纯模糊地说明延期一个月，这样的情况是存在误差，误解的。2.2 工期预付款不明这涉及到装修费用的支付方式方法，分几个阶段支付？比例是怎 样的？这些一定要明确罗列清楚。 这个方面若是出现问题，对于业主 来说还是比较被动的一项。作为业主，我们必须要清楚以下几点，才能以防出错:1 .图纸是否准确审核图纸是必须的，首当其充的一步。装修公司的预算报价从何 而来？这就是基础。一套完整的，详细而准确的图纸可以提供方方面 面的依据。所以一定要注意图纸中的面积，尺寸，材料以及工艺情况。如果当你发现图纸都不准确的时候，你就要小心了。也可能是疏 忽，同时也可能是一个陷阱。当图纸都有差异的时候，那么预算自然 与你心中所想的相去甚远。2 .项目是否齐全预算报价最关键的在于什么？在于要全， 要细。露报这些是万万 要注意小心的。所以，我们一定要看看这里面的工程项目是否包含了 所有的东西，是否有漏掉什么东西。无论是门，贴砖这些材料，还是 踢脚线等，一定不要认为这些都是小细节而走马观花地看一阵。如果你认为这些东西都无关痛痒， 那么，最后难道你的房间里不 做这些？这是不可能的，肯定是要进行的，那么最终的结果就是，增 项出来一大堆，你还是得继续支付这“意外”的开销。3 .计量单位准确特别是注意一些家具的制作或者一些其他方面， 一定要将计量单 位弄清楚，标明。比如，有的是按长度这样来计算，有的不管多长多 宽，以面积来计算价格，这 都是有差异的。并且在同一市场中，不 同的装修公司在这方面都可能存在差异， 所以不要认为这方面会有一 个统一的标准，或是什么常识一类的。在这方面，不管常 识不常识， 只有白纸黑字标明列清才是正确的。4 .尺寸是否一致还记得你审核过的图纸吗？再对比一下预算中的尺寸， 它们是否 一致呢？ 一致即是正常的。如果不一致，是不是大多数的情况都是最 后预算标书中的面积尺寸会比图纸中标明的多一些呢？这种误差，你认为不大就可以忍受吗？当一些特别的项目工艺，一点点的误差，可能造成的后果就是相 差上千的金钱。你愿意无缘无故地多出这些钱吗？不想。 那么你就要 仔细审核了。5 .工艺材质是否具体装修中任何一个地方，可能会有不同的施工工艺，可能会选择不同的装修材料，不同的品牌，不同的等级，不同的价格。所以，当你 看到这上面列的只是说明某处处理多少钱一平时，这显然是不具体 的。用什么样的工艺施工？用什么品牌的材料？用什么等级的具体材 料？如若不说明，不具体要求。你认为你是用相同的钱换来你理想的 质量吗？6 .特别支出情况在装修过程中难免会有一些特殊情况，有的是消费者自己提出来 的，这种时候，肯定会有一个特殊的费用。这个按具体情况来看。