仓库使用面积怎么计算仓库使用面积计算公式是什么.docx

仓库使用面积怎么计算仓库使用面积计算公式是什么仓库使用面积怎么计算仓库的使用面积在我们房地产面积计算是叫做套内面 积，它包括不含内墙、外墙等占地面积的，厨房、餐厅、客 厅、卧室等可使用的净面积之和。仓库使用面积计算主要体现在以下5个方面：1 .室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算，墙体有复合保温、隔热层，按复合层内皮尺寸计算；2 .烟囱、通凤道、各种管道竖井等均不计入。3 .非公用楼梯（包括跃层住宅中的套内楼梯）按自然层 数的使用面积总和计入；4 .住宅使用面积包括卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间、餐厅、过道、前室、贮藏室、阳台、壁柜等。5.套内使用面积系数：房屋按套（单元）计算面积时， 使用面积系数为套内使用面积与套内建筑面积加按规定应 分摊的公用建筑面积的比率。而仓库的使用面积中，应注意以下几点：1、使用面积从字面意思上即可理解为户主真正所使用的 面积。专业的说法是指建筑物各层平面中直接为生产或生活 使用的净面积之和。计算仓库使用面积，可以比较直观地反应仓库的使用状况，但在仓库买卖中一般不采用使用面积来计算价格。2、建筑面积大于使用面积，它是在使用面积的基础上还 加上了墙体所占用的面积。专业的说法是指住宅建筑外墙勒 脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。在房屋买卖中 开放就是以建筑面积来计算价格。使用面积就是建筑面积减 去套内墙体面积，一般说来使用面积的比例占总面积的60 %到70%左右。3、使用面积包括：过道、卫生间、储藏室、壁柜、不吊 柜、室内内楼梯等空间。另外，仓库使用面积不包括：突由内墙面的壁柱、管道 井、通风道、垃圾道；阳台与一般门洞口、屋顶平台、吊柜； 户内楼板有挑空部分，则挑空部分不计入；烟囱、通风道、 各种管道竖井等均不计入使用面积。仓库使用面积计算公式是什么购房者所购仓库的套内建筑面积加上分摊的公用建筑面积即为仓库建筑面积。相关的计算公式包括：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=建筑面积公摊系数公摊系数=建筑总公摊面积建筑总建筑面积套内建筑面积=套内使用面积十套内墙体面积+阳台面以上计算公式的解释为：1 .套内使用面积，有个形象的说法叫地毯面积， 简单说, 就是把你家的面积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是 多少的套内使用面积。2 .套内墙体面积，包括户型内部的分隔墙（按照投影面 积全部计算），两户之间的分隔墙（按照投影面积的一半计 算），外墙（按照投影面积的一半计算）三个部分。3 .阳台面积，封闭阳台按照全部面积计算，不封闭的阳 台按照一半面积计算。4 .公摊面积，建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服 务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的 一半。如今买房会遇到很多的房产名词，不是专业人士的我们， 很容易弄不清楚。一旦理解有误，将来很可能由现房产纠纷。 相信大家通过这些应该对仓库使用面积的计算有所了解了， 在我们今后买房时，这些内容是必须要了解的，希望能给大 家带来帮助。