土地租赁承保合同.doc

土地租赁承包经营合同甲方代表 :乙方代表 :一、为了发展经济 , 开发利用山地 , 甲、乙双方在经过自愿协商后 , 同意签定此合同共同遵守。二、甲方将位于 xxxxxx 发包给乙方承包经营管理使用 , 经营管理使用期限自年月日开始至年月日止。三、承包金的计算和交付( 人民币 ):1、从年月日起 , 每年的承包金为人民币元整。2、承包金递增 : 承包金按每年递增一次 , 每次递增比例为承包金额的%。3、承包金每年支付一次 , 每次交付时间应在每年的月日前由乙方交付给甲方。如乙方不能缴纳 , 甲方按每月 %加收滞纳金 , 乙方缴纳承包金逾期三个月视为违反合同 , 甲方有权收回该土地使用权。四、土地的水、电及道路施工由乙方自行负责 , 但甲方应积极配合并提供水电来源 , 做好辖区内的村民工作 , 同意乙方根据生产经营需要 , 承包土地的范围内开通道路 , 修建灌溉设施 , 构建住宿、办公用房和其他棚舍 , 并不得向乙方另行收取任何费用。五、在承包期内 , 甲方必须做好确认承包的土地及周边地块的权属确认工作,确保乙方的承包经营权和收益不受侵害。如因甲方发包土地权属有纠纷, 甲方要负责解决。如乙方的土地承包经营权受任何组织和个人的侵犯时甲方必须协助乙方做好协调工作 , 甲方必须确保乙方的合法权益。六、乙方有权获得国家下拨用于该地块的各种优惠政策和指标 , 可自行解决投资品种和经营方式 , 经营收益均归乙方所有 , 承包期间应遵守国家各项法律、规则 , 所雇用的工人应办理市政府规定的所有手续证件。七、在承包期间 , 如果政府征用该地 , 乙方所投资的地面设施及建筑物等财产的赔偿补偿等款项均归乙方所有 , 但涉及土地赔偿补偿款项均归甲方所有。八、承包期内在不损失甲方利益的原则下 , 乙方有权把土地转包或者转让他人继续承包经营使用 , 甲方不得故意阻挠乙方转让经营权。九、甲方必须协助乙方理顺土地周边关系和本辖区内的村民关系 , 保证乙方在承包经营使用期间不应受到本村村民的干扰 , 甲方在乙方承包经营使用期间 , 不得征用 , 占用乙方所使用的土地 , 如发生 , 甲方应及时出面协调解决 , 不得影响乙方正常经营。十、在承包经营期内 , 乙方对该土地拥有独立自主经营权 , 独立核算 , 自负盈亏 , 所发生的一切债权债务及安全。防火、等问题均由乙方独自享有和承担 , 与甲方无关。但甲方要协助乙方搞好护林防火百合治安管理工作 , 确保乙方正常经营生产。十一、若该土地未被国家建设征用, 乙方享有优先续租该土地的权利。十二、如有未尽事宜 , 双方再行商议解决 , 本合同双方签定后具有法律效力 , 任何一方违约都要赔偿另一方的全部经济损失并承担法律责任。十三、合同一式肆份。甲、乙双方各执两份 , 报西林社区居委会备案一份 , 本合同自签定之日起生效。十四、在承包期内 , 承包人如去世 , 其家庭成员有承包继承权。本合同不因甲方代表人的变更而变更。合同执行期间, 任何一方不得擅自变更或解除合同: 合同执行中如有未尽事宜 , 应由甲乙双方共同协商, 作出补充规定 , 补充规定与本合同具有同等效力。十五、附件1、土地的地形图 ;2、土地的相片 ;3、报告 ;4、承包开发协议书 ;6、土地承包合同纠纷案民事调解书;7、土地承包人与签订的果树土地承包合同复印件一份 ;8、原土地承包人与签订的承包土地声明作废书一份。甲方 :乙方 :见证人 :签定时间 : 年月日