SOHO中国 哪些楼盘收益率达到8%,年租金增长超50%,溢价涨幅超31%？.docx
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SOHO中国 哪些楼盘收益率达到8%,年租金增长超50%,溢价涨幅超31%？.docx
【创新点】SOHO概念（商住两用），闪电销售。【盈利模式】SOHO中国的收入主要来自散售，依靠快速销售和滚动开发保持资金流畅通，2011年合约销售为109亿元人民币。【商业模式】SOHO中国（前身北京红石实业有限责任公司）成立于1995年，由潘石屹(微博)和张欣夫妇联手创建，主要在北京和上海城市中心开发高档商业地产。SOHO中国董事长潘石屹对其商业模式的概括是：开发商业（包括写字楼）地产，统一规划、建设，统一市场销售，统一出租和管理。这其中有几个突出特点。首先是SOHO的商业地产项目，一定聚焦在北京、上海这样超大型城市的最繁华地段。而且，不搞大规模的土地储备。潘石屹的逻辑是“不能把有限的资金资源浪费在圈地上，这是对资金和土地资源的一种浪费。”SOHO中国详情:
