物业公司品质提升培训精致教育课件PPT模板.pptx
,QUALITY IMPROVEMENT,物业公司品质提升培训,物业品质提升,宣讲人：某某某 时间：20XX.XX,目录,01,安全方面,03,环境卫生,02,设施维护,04,绿化养护,05,交通秩序,06,家庭维修,01,安全方面,property quality improvement scheme property quality improvement scheme property quality,第一部分,客户出入较集中的时段，将巡逻岗临时固定在明显位置，随时为客户提供便捷服务,增强岗位的主动性，对认识的客户主动打招呼，面生的礼貌询问、身份核实，制作宣传画，在出入口摆放,每周末下午客户集中时段，进行安全军事训练，提高客户对安全的直观感受，引导住户进出小区时自觉刷卡，加强人员管控,团队内部管理,客户直观感受,上门统计出租户信息，消除安全隐患；定期开展安全日等活动，通过安全宣传展板或led屏播放进行宣传引导；,编制岗位傻瓜式操作指引，强化新职员对岗位快速适应；片区管家定期到安全班组开座谈会，与一线安全员分析案例，提升一线人员的服务意识。,02,设施维护,property quality improvement scheme property quality improvement scheme property quality,第二部分,公共设施,制定公共设施保养计划，实施预防性管理在公共设施出现问题前及时整改,制定夜间巡查计划夜间安管员公共设施维护人员和片区安全主主管参与其中,重点检查夜间照明的完好性；实行片区责任制，片区管家,以客户直观感受以及对客户日常生活影响程度为依据，制定公共设施维护时限表,03,环境卫生,property quality improvement scheme property quality improvement scheme property quality,第三部分,单位要针对各小区的差异，提供适合本小区的管理方案,包括人员招聘培训、作业流程、考核办法,标准化外包单位现场作业流程和礼节礼仪制定统一的培训课件,对客户日常生活影响程度为依据制定公共设施维护时限表,每月与外包单位班长以上管理人员召开工作会议,给予一定奖励提升外包单位人员工作积极性,制定客户触点区域、时间段的环境卫生管理办法,让客户感觉干净整洁的居住环境；定期调整作业顺序和流程,楼道清洁人员定期调整清洁楼道的顺序,全员片区化管理，划分责任区域避免死角存在；,要求安全固定岗负责方圆一百米的环境卫生,实施预防性管理在公共设施出现问题前及时整改,04,绿化养护,property quality improvement scheme property quality improvement scheme property quality,第四部分,在业主的入伙现场DV播放物业人员开荒时的场面,入伙手续办理前后，客服人员发短信给客户,感谢并欢迎业主成为雅居乐业主,强化客户对物业感受，如物业小故事LED屏宣传,人员配置专业素养高的人员使顾客感受到安心,影响生活程度为依据制定公共设施维护时限表,05,交通秩序,property quality improvement scheme property quality improvement scheme property quality,第五部分,高峰期安排专人引导客户的进出与车辆停放，减少客户等待时间，及时处理冲突，确保车辆驶入、引导、停放均有岗位跟进，缩短客户寻找车位的时间，规范车辆停放；对经常违规的车主，各岗位必须熟知其信息，物业管理圈，从其一进入小区开始，车场岗就要进行提醒，还要定期采取电话提醒和上门进行沟通，直至此车主改变违规习惯,停车位不足的区域，要积极的与业户沟通探讨，寻求资源拓展车位，改善停车位不足情况如路面或广场,社区周边汽车维修服务单位紧急联系电话，采购简易更换汽车轮胎工具并根据需要协助助更换汽车轮胎。,如定期将项目内车位信息进行公示，加强与业主的沟通，提醒业主在买车前要充分考虑停车位的问题；,定期举行专项宣传，如文明行车宣传月、小区交通秩序宣传月等，通过举行各类活动进行广泛宣传；,06,家庭维修,property quality improvement scheme property quality improvement scheme property quality,第六部分,制定落实客户投诉、家政维修回访制度，发现问题及时改进,并及时将回访情况汇总发送相关责任人；,将家政维修服务流程标准化，重点为服务礼仪上,从接单准备物资，上门与客户沟通,家政维修完成后一个工作日内要求客服人员进行回访,每季度组织家政维修人员经验分享会分享家政服务创新办法,减少客户等待时间，及时处理冲突，确保车辆驶入、引导,家政维修小窍门等；研究家政维修量化考核制度，激励技术人员工作主动性；,家政维修人员根据社区客户家政维修的需求和家政量实行弹性工作制；,停放均有岗位跟进，缩短客户寻找车位的时间，规范车辆停放,对经常违规的车主，各岗位必须熟知其信息物业管理圈,QUALITY IMPROVEMENT,物业公司品质提升培训,物业品质提升,宣讲人：某某某 时间：20XX.XX,
