房地产中介服务协议书.docx

第 1 页 共 9 页 房地产中介服务协议书 范本 第 2 页 共 9 页 根据有关法律法规的规定，甲乙双方本着 诚实信用的原则，经协商一致达成如下协议，双方共同遵守。 第一条 中介服务内容 甲方为乙方提供【独家】 【非独家】中介服务，期限为 _，自_年_月_日至 _年_月_日。 甲方促成乙方与【购买】 【租赁】其房地产的当事人签署 【买卖】 【租赁】合同后，乙方【需要】 【不需要】甲方提供代 理办理房地产【交易过户】 【租赁登记】手续的中介服务。 乙方【同意】 【不同意】授权甲方代为【预约办理】 【申请 办理】_公证。 乙方【同意】 【不同意】将房地产的钥匙交由甲方代为保管 以供查看之用。 乙方【同意】 【不同意】授权甲方将房地产的钥匙交予其他 第 3 页 共 9 页 中介公司，以供查看之用。 第二条 房地产权属情况 房地产地址：_；建筑时间：_；房地产 【建筑面积】 【套内面积】面积：_. 房地产使用用途为【住宅】 【写字楼】 【商铺】 【工厂】 【其 他_】 ；性质为【房改房】 【商品房】 【其他_】 ； 房地产证证号：_. 乙方房地产为【独家所有】 【共有】 【其他_】 ； 【有】 【没有】抵押；【有】 【没有】被查封；【有】 【没有】出 租。 第三条 价款、收款方式和法律法规规定的税费 乙方同意甲方按照下列条件发出要约邀请： 1.该房地产按套出售并计价，总金额为人民币_元 （￥_）范围内。 第 4 页 共 9 页 2.该房地产以【建筑面积】 【套内面积】计算，单价为人民 币每平方米_元范围内，总金额为人民币_元 （￥_）范围内。 3.乙方同意收款方式：【一次性收款】 【分期收款】 【按揭 收款】 【其他_】 。 4.税费缴交方式【各付各税】 【税费全部由买方/承租方支 付】 【税费全部由卖方/出租方支付】 。 第四条 甲方权利义务 1.甲方根据诚实信用原则为乙方提供中介服务，有权向乙 方收取中介服务费或要求乙方支付从事中介活动支出的必要费 用。 2.甲方根据合同开展中介活动，为乙方房地产寻找【购买】 【租赁】对象，经乙方【同意】 【不同意】 ，甲方发布该房地产 的广告，广告宣传费由【甲方】 【乙方】承担。 3.甲方必须对乙方房地产的资料进行核实。 第 5 页 共 9 页 4.甲方应当根据协议，带【购买】 【租赁】方察看该房地产， 并将该房地产权属情况如实告知【购买】 【租赁】方。 5.促成乙方与【购买】 【租赁】方达成【买卖】 【租赁】合 同。 6.为乙方提供房地产交易过户方面的咨询。 7.甲方必须如实将交易进展情况通报乙方。 8.非经乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息资料。 第五条 乙方权利义务 1.乙方有权向甲方询问交易进展情况，甲方必须如实告知， 不得隐瞒。 2.乙方必须保证所填写的房地产权属情况真实；向甲方提 供相应的房地产资料；并保证本人对该房地产拥有完整产权或 已取得其他业主的委托有权处置该房地产。 3.甲方为乙方提供中介服务过程中，乙方应当予以配合并 第 6 页 共 9 页 提供必要的协助。 4.乙方应当根据合同向甲方支付中介服务费或支付甲方从 事中介活动支出的必要费用。 5.甲方根据合同规定条件为乙方找到【购买】 【租赁】其房 地产的当事人后，应及时通知乙方并约定签署房屋【买卖】 【租 赁】合同的时间，乙方应在约定时间内签署房屋买卖合同。 第六条 中介服务费、协办手续费给付 甲方促成乙方与【购买】 【租赁】其房地产的当事人签署 【买卖】 【租赁】合同的，乙方应在【合同签订当日】 【合同生 效之日】 【其他_】向甲方支付人民币 _（￥_）作为中介服务费。 甲方促成乙方与【购买】 【租赁】其房地产的当事人签署 【购买】 【租赁】合同后，乙方需要 甲方代办房地产【交易过户】 【入住手续并结清有关费用】 【赎契手续】 【租赁登记】 【其他_】手续的，乙方应向 甲方支付人民币_（￥_）作为协办手续费。 第 7 页 共 9 页 第七条 合同的解除和变更 乙方可以随时取消委托或变更出售、出租条件，但应及时 通知甲方；乙方通知甲方取消委托或变更出售、出租条件前， 甲方已为乙方提供符合本合同约定的中介服务的，乙方应向甲 方支付从事中介活动支出的必要费用（该费用不得超过中介服 务费） 第八条 法律责任 1.甲乙双方不履行本合同规定或履行合同不符合约定的， 应当承担违约责任，违约方应支付违约金，违约金标准为 _. 2.乙方逾期支付中介服务费的，应向甲方支付违约金，违 约金的标准为。 3.甲方在提供中介服务过程中存在隐瞒或欺诈，致使乙方 受到损失，甲方不得收取中介服务费，并应赔偿乙方的损失。 4.因乙方未能及时履行义务，导致甲方未能促成乙方与 第 8 页 共 9 页 【购买】 【租赁】其房地产的当事人签署【买卖】 【租赁】合同 的，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为_，但不 得再要求乙方支付中介服务费。 5.乙方与甲方介绍的客户私下 交易的，甲方可以要求乙方支付中介服务费，并可要求乙方支 付违约金，违约金为_. 第九条 纠纷解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，双方当事人协商不成的 按下述第_种方式解决： 1.提交_仲裁委员会仲裁 2.依法向人民法院起诉 第十条 本合同连同附件共_页，一式_份， 具有同等法律效力，合同持有情况：甲方_份，乙方 _份。 甲方（盖章）_ 乙方（盖章）_ 委托代理人（签字）_ 委托代理人（签字） 第 9 页 共 9 页 _ 联系方式： 联系方式： _年_月_日 _年_月_日