成都双林茗居小区住宅楼工程施工组织设计.doc

成都双林茗居小区住宅楼工程成都双林茗居小区住宅楼工程 施工组织设计施工组织设计 指导老师：指导老师： 班班 级：级： 姓姓 名：名： 学学 号：号： 西南科技大学四川交通职业技术学院助学点建筑经济管理专业毕业设计 - 2 - 双林茗居施工组织设计 摘要摘要 毕业设计是我们专业课学习的最后一个综合实践性教学环节。 本文主要介绍了成都“双林茗居”住宅楼工程施工组织设计的设计.在设计中, 我们认真贯彻了“适用、安全、经济、美观”的设计原则，进一步掌握了建筑与结 构设计全过程、基本方法和步骤。 本文设计主要包括建筑设计和结构设计两部分。建筑设计，包括平面定位图设 计、平面设计、立面设计、剖面设计。结构设计，框架结构设计主要包括：结构选 型，梁、柱、墙等构件尺寸的确定，重力荷载计算、横向水平作用下框架结构的内 力和侧移计算、纵向地震作用计算、水平地震作用下横向框架内力分析、竖向荷载 作用下横向框架的内力分析、内力组合、截面设计、基础设计。其中,基础设计又 包括基础选型、基础平面布置、地基计算等。 在设计的过程中我严格按照最新规范及有关规定进行设计，其中采用的计算方 法均参照有关书籍。 关键词 住宅楼设计 ， 框架结构 ， 结构计算 西南科技大学四川交通职业技术学院助学点建筑经济管理专业毕业设计 - 3 - 双林茗居施工组织设计 目目 录录 第一章第一章 ： 编制说明、依据编制说明、依据77 1.1 编制说明7 1.2 编制依据8 第二章第二章 ： 工程概况工程概况1212 2.1 工程总体简介12 2.2 施工现场条件12 2.3 建筑设计概况13 2.4 结构设计概况16 2.5 安装工程概况17 2.6 工程特点、难点和关键施工点的控制分析17 第三章第三章 ： 施工部署施工部署1919 3.1 工程施工目标19 3.2 施工组织19 3.3 施工部署24 3.4 工程总施工进度计划的控制26 第四章第四章 ： 施工准备施工准备2727 4.1 技术准备27 4.2 生产准备29 4.3 工程主要材料准备35 4.4 主要施工机械进场计划36 4.5 施工周转材料准备37 4.6 劳动力计划38 4.7 周边施工环境的协调38 第五章第五章 ： 施工现场平面布置施工现场平面布置3939 西南科技大学四川交通职业技术学院助学点建筑经济管理专业毕业设计 - 4 - 双林茗居施工组织设计 5.1 施工平面布置的依据、原则及方法39 5.2 施工现场大型机械的安排与布置39 5.3 施工场区的划分与安排40 第六章第六章 ： 主要施工方法和技术措施主要施工方法和技术措施4141 6.1 工程测量41 6.2 垂直运输设施的选择，安装和拆除49 6.3 降水、排水49 6.4 土方工程50 6.5 钢筋工程50 6.6 模板工程60 6.7 混凝土工程74 6.8 外脚手架工程84 6.9 砌筑工程110 6.10 装修工程114 6.11 屋面工程120 6.12 室外工程120 6.13 冬雨季施工123 6.14 给排水专业主要施工方法、技术措施126 6.15 电气专业主要施工方法、技术措施138 6.16 民用建筑室内环境污染控制159 6.17 建筑业十项新技术运用163 第七章第七章 ： 项目主要管理措施项目主要管理措施164164 7.1 工期保证措施164 7.2 质量保证措施165 7.3 安全保证措施171 西南科技大学四川交通职业技术学院助学点建筑经济管理专业毕业设计 - 5 - 双林茗居施工组织设计 7.4 消防保卫措施174 7.5 文明施工措施175 7.6 环保环卫和防尘降噪和防污染措施179 7.7 成品保护措施180 7.8 现场料具管理措施184 7.9 节约成本措施186 7.10 思想政治工作保证措施 187 7.11 项目总承包管理 188 第八章第八章 ： 技术管理加强措施及质量通病的防治技术管理加强措施及质量通病的防治193193 8.1 确保工程质量创优技术和管理加强措施193 8.2 质量通病防治及质量控制管理措施194 8.3 主要质量通病的防治195 8.4 卫生间倒泛水的预防措施195 8.5 外墙面渗水的的防治措施196 8.6 屋面防水工程质量保证措施198 8.7 安装质量工程通病的防治199 8.8 装饰工程质量控制与保证措施201 第九章第九章 ： 施工技术资料归档管理施工技术资料归档管理203203 9.1 施工技术资料的管理203 9.2 技术档案内容205 9.3 施工管理资料206 第十章第十章 ： 主要经济技术指标主要经济技术指标207207 10.1 工期指标 207 10.2 质量目标 207 10.3 安全目标207 西南科技大学四川交通职业技术学院助学点建筑经济管理专业毕业设计 - 6 - 双林茗居施工组织设计 10.4 文明施工目标207 10.5 消费目标207 10.6 环保目标208 第十一章第十一章 ： 保修组织措施保修组织措施209209 11.1 建筑工程保修期209 11.2 保修组织措施209 11.3 主动定期回访209 11.4 后期服务209 第十二章第十二章 ： 参考文献参考文献211211 第十三章第十三章 ： 致谢致谢212212 附件一：“ 双林茗居”总进度网络图 附件二： 施工现场总平面布置图 附件三：“ 双林茗居”结施图 附件四: “双林茗居”建施图 西南科技大学四川交通职业技术学院助学点建筑经济管理专业毕业设计 - 7 - 双林茗居施工组织设计 第一章第一章 编制说明、依据编制说明、依据 1.1 编制说明 1.1.1 在接到本工程施工图后，公司组织相关部门的工程技术人员仔细阅读，针对本工 程特点、重点、难点召开专题会，提出每一项工作的解决思路及办法，落实每一项工作 的具体执行人、完成时间、检查人，及时进行会诊，其目的是使施工组织设计科学、合 理、详尽，并具有很强的针对性和可操作性。 1.1.2 为了更好地进行施工组织设计编制，使其更切合实际、更具有针对性和可操作性， 我司曾组织相关部门的工程技术人员前往施工现场踏勘、了解，并对施工现场进行了实 测实量，获得了宝贵的施工现场数据、图片和第一手资料，对施工场地、周边环境和各 种条件有了很深的了解。 1.1.3 针对本工程的主体结构施工、施工现场总平面布置、劳动力投入、机械设备投入、 周转材料投入、施工方法及技术措施选择、进度计划安排及保证措施、质量保证及创优 措施、雨季施工措施、安全生产保障措施、文明施工措施、环境保护措施、项目管理机 构设置及总分包管理措施、内外协调配合措施等，公司组织相关部门的工程技术人员进 行认真细致的方案论证、研究和比选，突出针对性、可行性和科学性。 1.1.4 我们将把我司“质量第一、科学管理、优质服务、不断改进”的质量方针贯穿于 整个施工组织设计及施工过程中，从项目管理机构设置、管理制度完善、作业班组选派、 施工工艺选择、各种保障措施制定等方面给予高度重视和充分考虑，确保工程质量。 1.1.5 在本工程施工过程中，我司将会积极、主动、高效地为业主服务，秉承 “急业主 所急、想业主所想”的指导思想，努力拓展并延伸为业主、设计、监理等有关各方服务 的范围和内涵，处理好与业主、设计、监理、各专业单位及相关政府部门的关系，诚心 诚意接受业主、设计、监理在施工过程的指导、监督和帮助，使工程各方形成一个团结、 协作、高效、和谐的有机整体，共同促进本工程各项施工奋斗目标的实现。 西南科技大学四川交通职业技术学院助学点建筑经济管理专业毕业设计 - 8 - 双林茗居施工组织设计 1.2 编制依据 1.2.1 合同、文件 序号名称编号备注 1 双林茗居工程招标文件 2 双林茗居工程施工合同 1.2.2 施工图纸 成都市建筑设计研究院设计的本工程设计图纸。 1.2.3 规范、规程 分类名 称文件号 高层民用建筑设计防火规范（2001 版） GB50045-95 建筑结构荷载设计规范 GB50009-2001 建筑地基基础设计规范 GB50007-2002 人民防空地下室设计规范 GB50038-94 汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB50067-97 建筑抗震设计规范 GB50011-2001 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002 地下工程防水技术规范 GB50108-2001 地下防水工程质量验收规范 GB50208-2002 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002 工程测量规范及条文 GB50026-93 组合钢模板技术规范 GB50214-2001 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002 屋面工程质量验收规范 GB50207-2002 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002 建筑材料放射性核素限量 GB6566-2001 室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量 GB18582-2001 国 家 标 准 室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量 GB18584-2001 西南科技大学四川交通职业技术学院助学点建筑经济管理专业毕业设计 - 9 - 双林茗居施工组织设计 自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB50261-96 给水排水管道工程施工及验收规范 GB50268-97 建筑给水排水及采暖施工质量验收规范 GB50242-2002 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002 火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166-92 建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范 GB/T50311-2000 电气装置安装工程施工及验收规范 GB5025450257-96 建设工程施工现场供用电安全规范 GB50194-93 钢筋混凝土用热扎带肋钢筋 GB1499-1998 钢筋混凝土用热扎光圆钢筋 GB13013-91 硅酸盐、普通硅酸盐水泥 GB175-1999 混凝土质量控制标准 GB50164-92 低碳钢热扎圆盘条 GB/T701-1997 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-2003 带肋钢筋套筒挤压连接技术规范 JGJ108-96 建筑基坑支护技术规程 JGJ120-99 高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ3-2002 建筑工程冬期施工规程 JGJ104-97 金属与石材幕墙工程技术规范 JGJ133-2001 混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T10-95 建筑施工安全检查标准 JGJ59-99 普通混凝土配合比设计规程 JGJ55-2000 砌筑砂浆配合比设计规程 JGJ98-2000 建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程 CJJ/T29-98 行 业 标 准 排水管道维护安全技术规程 CJJ6-85 西南科技大学四川交通职业技术学院助学点建筑经济管理专业毕业设计 - 10 - 双林茗居施工组织设计 1.2.4 工程应用的的主要法律、法规 序号名 称文 件 号 1 中华人民共和国建筑法 中华人民共和国主席令 1997 年第 91 号 2 中华人民共和国环境保护法 3 建设工程质量管理条例 中华人民共和国国务院令 第 279 号 4 建筑工程质量管理监督法规文件汇编一五 1.2.5 标准 分 类名 称文 件 号 建筑工程质量检验评定标准* GBJ301-88 混凝土强度检验评定标准 GBJ107-87 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 混凝土质量控制标准 GB50164-92 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002 验 收 标 准 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ4688 1.2.6 图集 分类名 称(或部位)文件号 建筑物抗震构造详图03G329(一)-(九) 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和 构造详图 03G101* 楼地面油漆刷浆西南 04J312 室内装修西南 04J515 墙西南 04J112 图 集 室外装修西南 04J516 西南科技大学四川交通职业技术学院助学点建筑经济管理专业毕业设计 - 11 - 双林茗居施工组织设计 室外附属工程西南 04J812 厨房卫生间附属设施西南 04J517 屋面保温及饰面材料西南 05J103 西南 03J201-1 外墙保温及饰面材料川 06J115 地下防水构造 02J301 建筑无障碍设计 GB03J926 建筑构造通用图集88J114，88JX 建筑电气通用图集 92DQ113 常用灯具安装 96SD469 建筑防雷设施安装 99D562 1.2.7 其他文件 序号文件名称备注 1 ISO9000 质量体系程序文件 2 18001 职业安全健康体系程序文件 3 14001 环境管理体系程序文件 4 施工现场综合管理处罚规定 5 质量手册 6 职业安全、健康、环境管理手册 西南科技大学四川交通职业技术学院助学点建筑经济管理专业毕业设计 - 12 - 双林茗居施工组织设计 第二章：工程第二章：工程概况概况 2.1 工程总体简介 建设规模：双林茗居1 栋建筑面积为19905.0m2，建筑层数为:18 层，建筑总高度 62.35m；2 栋建筑面积为642.0m2，建筑层数为:3 层，建筑总高度11.55m；3 栋建筑面 积为 13499.48m2，建筑层数为:18 层，建筑总高度60.85m；4 栋建筑面积为1024.03m2， 建筑层数为:3 层，建筑总高度12.050m，5 栋建筑面积为13599.780m2；建筑层数为:18 层，建筑总高度61.35m；6 栋建筑面积 20469.5 平方米，建筑层数为:18 层，建筑高度 55.35 米；7 栋建筑面积 14054.2 平方米，建筑层数为:18 层，建筑高度55.35 米。地下 室建筑面积为：5610m2，地下 1 层。 结构类别：主体结构形式为框剪结构，主楼基础采用阀板、独立基础，主楼外地下 室采用全现浇钢筋混凝土框架结构，基础采用柱下独立基础及墙下条基，抗震烈度为7 度。 工程特点：该工程为全现浇砼结构，单层建设规模较大、施工项目较多、工程质量 要求高，施工精度高，应根据施工工艺要求，做好各工种配合工作，各工种交叉施工即 要求保证施工质量，又要减少施工强度等。 2.2 施工现场条件 表 2-21 序号项 目情 况 简 介 1 交通条件较为方便。 2 三通一平状况 土方开挖后具体落实，雨污水市政管线齐全。施工现 场的场地较为平整。 3 现场水电供应点及 可供应量 临水、临电供应点由建设单位根据施工单位的合理要 求确定位置。 西南科技大学四川交通职业技术学院助学点建筑经济管理专业毕业设计 - 13 - 双林茗居施工组织设计 2.3 建筑设计概况 表 2-3-1 序号项 目内 容 1 建筑功能商业、住宅 总建筑面积 88965 m2 栋号层 数高度（m） 1 栋 18 6235 2 栋 311.55 3 栋 18 6085 4 栋 3 1205 5 栋 18 6135 6 栋 18 5535 2 建筑规模 建筑高度 7 栋 18 5535 3 基础埋深 6.45m 车库、公共走道、管理 用房、物管用房、风机 房、高低压配电室、柴 油发电机房、水箱间、 水泵房 水泥豆石楼面 坡道铁屑砂浆楼面 侯梯厅、管道井水泥砂浆楼面 地下 楼梯间防滑地砖 首层门厅、侯梯厅花岗石楼面 其余侯梯厅、公共走道600×600 浅色地砖楼面 楼梯间、厨房、卫生间防滑地砖 物管用房地砖楼面 4 楼地面 地上 消防控制室 弱电室防静电楼面 西南科技大学四川交通职业技术学院助学点建筑经济管理专业毕业设计 - 14 - 双林茗居施工组织设计 管道井、阳台水泥砂浆楼面 电梯机房、客厅、餐厅、 卧室、书房、过道、储 藏室、衣帽间 水泥豆石楼面 车库、坡道水泥豆石踢脚板 侯梯厅、楼梯间、高低 压配电室、柴油发电机 房 深色无机涂料 地下 公共走道、风机房、水 箱间、水泵房、管道井 深色涂料 电梯机房水泥豆石踢脚板 首层门厅、侯梯厅、其 余侯梯厅、公共走道、 物管用房 地砖踢脚板 管道井水泥砂浆踢脚板 客厅、餐厅、卧室、书 房、过道、储藏室、衣 帽间 深色涂料 5 踢脚 地上 消防控制室 弱电室防静电踢脚板 除外墙 2 的所有墙面（详建筑立 面） 面砖、涂料饰面外墙 6 外立面 外墙 2（详建筑立面）面砖、涂料饰面外墙 7 内墙面地下 车库、侯梯厅 楼梯间、柴油发电机房、 高低压配电室 白色无机涂料墙面 西南科技大学四川交通职业技术学院助学点建筑经济管理专业毕业设计 - 15 - 双林茗居施工组织设计 坡道、公共走道、管理 用房、物管用房、风机 房、水箱间、水泵房、 管道井 白色乳胶漆墙面 首层门厅、侯梯厅花岗石墙面 阳台面砖墙面 管道井石膏板墙面 其余侯梯厅、单元门厅、 楼梯间、消防控制室 弱电室 白色无机涂料墙面 地上 公共走道、物管用房、 电梯机房、客厅、餐厅、 卧室、书房、过道、储 藏室、衣帽间、厨房、 卫生间 白色乳胶漆墙面 车库、侯梯厅 楼梯间、柴油发电机房、 高低压配电室 白色无机涂料顶棚 坡道、公共走道、管理 用房、物管用房、风机 房、水箱间 白色乳胶漆顶棚 地下 水泵房、管道井纸面石膏板吊顶贴矿棉板 其余侯梯厅、楼梯间、 公共走道、消防控制室 弱电室 白色无机涂料顶棚 物管用房、电梯机房、 客厅、餐厅、卧室、书 房、过道、储藏室、衣 帽间、厨房、卫生间 白色乳胶漆顶棚 8 顶棚、吊 顶 地上 首层门厅、侯梯厅、管 道井 纸面石膏板吊顶贴矿棉板 9 屋面保温上人屋面细石混凝土屋面 西南科技大学四川交通职业技术学院助学点建筑经济管理专业毕业设计 - 16 - 双林茗居施工组织设计 保温不上人屋面细石混凝土屋面 2.4 结构设计概况 序号项 目内 容 1 结构形式全现浇框架-剪力墙结构 2 基础类型独立柱基及梁筏板基础 3 抗震措施：剪力墙抗震等级二级，框架抗震等级三级。 部位（构件） 强度等级备注 垫层 C15 基础 C30 抗渗等级为 S6 地下室侧壁 C30 抗渗等级为 S6 地下室及顶板 梁室外部分 C30 抗渗 S6 剪力墙 C30、C40、C50详相应构件图 框架柱 C30、C40、C50详相应构件图 梁、板、楼梯 C30 4 构造柱、圈梁、 过梁 C20 5 钢筋接头形式 焊接 柱主筋二级 12、14、16、20、22 箍筋 8 6 钢筋类别 墙体主筋二级 12、14、16、18、20 基础底板 1200mm 厚基础阀板部分 600mm、650mm、700mm、750 mm、1000 mm 1400mm 厚独立基础7 主要结构尺寸 柱截面400mm×400mm 等 西南科技大学四川交通职业技术学院助学点建筑经济管理专业毕业设计 - 17 - 双林茗居施工组织设计 梁截面 250mm×450mm、250mm×500mm、200mm×450mm 、200mm×500mm、300×500、300×500、 、300 ×1500 等 板厚100mm、120mm、200mm 等 墙厚200mm、 250mm 2.5 安装工程概况 本工程属于现代化高层建筑，安装工程涉及的系统比较复杂，其中水系统工 程包括生活水系统、排水系统、消火栓系统等；电气设计主要有照明、动力、消 防电源、空调电源、防雷接地、其它弱电系统等。 2.6 工程特点、难点和关键施工点的控制分析 本工程主要为住宅、商业用楼，含地下自行车车库及消防等配套设施，在施工过 程中，我们以关键线路为控制点，以“精品工程”为目标， “高标准，严要求”进行组 织施工，为了保证该目标的实现，我们对本工程的特点、难点和关键施工点进行了综 合的分析。 工程中一般的分部、分项工程按常规工艺与方法进行组织施工，没有多少难点， 正常施工即可达到预定目标。为了达到更高的要求，实现“精品工程”的目标，根据 我们 以往类似工程的经验，有以下几个方面，我们在工程施工管理中还需加以重 点控制，分析如下： 西南科技大学四川交通职业技术学院助学点建筑经济管理专业毕业设计 - 18 - 双林茗居施工组织设计 序号项 目情 况 简 介 1）土方量大，土方运输困难 2）模板体系的选择及应用 3）本工程地下结构顶板为混凝土现浇楼板，面积大，其施工质量 和进度控制为施工重点 4)塔吊的布置是重点，务必做到无盲点 5）施工场地有限 1 工程本体 6）系统综合调试：系统综合调试是集中检测专业系统运行的可靠 性，以及是否达到设计要求的重要环节，还反映了各专业间的衔 接是否有效合理。调试的结果直接影响到系统功能的有效发挥。 1）创“成都市安全文明工地” ，要加大管理力度。 2）施工总承包方面：施工总承包管理是全面“总包总管” 。面对 不同的专业，不同的分包队伍，不同的分包类型，不同的施工素 质，如何实现全方位管理，实现既定的目标与指标，是我们向业 主交满意答卷的重要内容，只有搞好总承包管理，才能有效地解 决这些难题。 2 施工组织 与项目管 理 3）本工程为我公司的形象工程，如何加强各方面管理，树立工地 的良好形象也是我们工作中的重点。 西南科技大学四川交通职业技术学院助学点建筑经济管理专业毕业设计 - 19 - 双林茗居施工组织设计 第三章：施工部署第三章：施工部署 3.1 工程施工目标 3.1.1质量目标： 创市优质工程，分部与分项工程合格率为 100%，优良率不低于 80%。 3.1.2工期目标： 2012 年 4 月 3 日2013 年 7 月 8 日，总工期 475 天。 3.1.3安全文明施工目标： 确保不发生重大伤亡事故，杜绝死亡事故，确保成都市安全文明工地。 3.1.4环保目标： 创建“绿色无污染工地” ；室内环境控制达标。 3.2 施工组织 3.2.1 公司组织机构和形式 本工程严格按照公司质量要求及ISO9000 程序文件要求执行，实行全方位、 全过程质量管理。公司各职能部门对施工现场各专业进行最直接的控制，实现公司的 战略目标。施工组织设计必须报公司总工程师审批，几大工序的施工方案必须报公司 技术部审批。公司质量部定期对工地质量进行检查，以对每月各项目部施工质量进行 评比。物资部负责对工地钢筋的统一采购与供应，负责工程其它材料的招标与选购的 审核工作。企管部负责工地质量管理体系和职业安全健康管理体系的有效长久运行良 好。 3.2.2.项目施工管理组织机构 3.2.2.1.组织机构概况 项目经理部由公司授权管理，按照企业项目管理模式建立的质量保证体系来运作， 西南科技大学四川交通职业技术学院助学点建筑经济管理专业毕业设计 - 20 - 双林茗居施工组织设计 形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制。 项目经理部按照我公司的项目管理要求、质量保证措施、CI 工作要求、项目技术管理 要求、项目质量管理要求、项目安全管理要求、项目成本控制要求执行。根据管理组 织机构图，项目经理部建立岗位责任制，明确分工职责，落实施工责任，各岗位各行 其职。 3.2.2.2.组织机构人员组成 项目领导经理：1 人 技术负责人：1 人 预算员：1 人水电技术员：1 人钢筋放样员：1 人 质检员：1 人测量员：1 人资料员：2 人 技 术 部 门 试验员：1 人 责任工长：1 人 专项工长：4 人安全员：1 人临电员：1 人工 程 部 门 机械员：1 人 材 料 室采购：2 人材料员：2 人 财 务 室财务主任：1 人出 纳：1 人 3.2.2.3.项目组织机构图 西南科技大学四川交通职业技术学院助学点建筑经济管理专业毕业设计 - 21 - 双林茗居施工组织设计 3.2.2.4.项目经理部管理人员职责如下： 项目经理：受公司法人委托，全权对本项目工程施工质量、工期、成本、文明安全施 工、环境保护、公共关系等方面负全面管理责任 技术负责人：主持本项目工程施工技术质量管理全面工作，负责本项目日常技术、计 划、质量管理工作 水电技术员：负责本项目水电专业日常技术、计划、质量管理工作 质 检 员：负责各专业质量检查及评定工作 测 量 员：负责工程施工需要的各种点、线测绘放线工作 钢筋放样员：负责钢筋的抽样 试 验 员：负责用于本工程的各类材料、构件的检测及送检工作 预 算 员：负责本项目各项成本的计算、统计核算 责任工长：负责本项目施工进度、现场文明安全施工管理工作 各单项工长：负责各专项施工组织、协调、安排和现场管理 安 全 员：负责文明安全施工的管理工作 机 械 员：负责施工机械的维护保养 临 电 员：负责施工现场及生活区的临电管理工作 西南科技大学四川交通职业技术学院助学点建筑经济管理专业毕业设计 - 22 - 双林茗居施工组织设计 会 计：负责本项目财务管理工作 出 纳：协作财务会计进行资金和支票的财务管理工作 材 料 员：落实项目材料采购及管理工作 3.2.2.5 项目技术管理工作流程 (1)技术方案编制、报批流程 4 15 3 2 2 2 1 5 2 1 （2）技术交底编制、下发流程 西南科技大学四川交通职业技术学院助学点建筑经济管理专业毕业设计 - 23 - 双林茗居施工组织设计 7 4 2 2 1 3 3 3 ; （3）变更洽商编制、签字流程 1 2 1 3 2 （4）材料计划编制、签字流程 西南科技大学四川交通职业技术学院助学点建筑经济管理专业毕业设计 - 24 - 双林茗居施工组织设计 3 5 1 2 4 2 10 1 25 3.3 施工部署 3.3.1 施工程序与顺序 护坡、土方施工 垫层及底板防水 基础底板 地下结构 地上结构 屋面工程 二次结构 粗装修 装饰装修 室外工程 备案 维护保洁 交付使用 园林 绿化 机电预留预埋 干管及桥架等安装 设备与末端安装 与市政接驳 资料整理 西南科技大学四川交通职业技术学院助学点建筑经济管理专业毕业设计 - 25 - 双林茗居施工组织设计 西南科技大学四川交通职业技术学院助学点建筑经济管理专业毕业设计 - 26 - 双林茗居施工组织设计 3.3.2施工总程序 以进度控制为主线，以计划、组织、协调、控制为主要职能，以项目实施总过程 为生命期，各分部分项工程施工的自然逻辑顺序和本工程的组织关系进行全面策划， 根据本工程特点及各相关专业的关系，综合考虑到各专业分包与直接组织施工部分。 3.3.2.1 土建施工程序 地下结构施工地上结构外装修屋面工程室内装修（含给排水，穿线，设 备等安装） 。主体结构钢筋混凝土结构施工以为龙头，所有安装的预留预埋随主体结构 施工同步进行。外装修分段进行，外立面完成后进行园林绿化与室外工程施工。室内 装修以层分段进行。 3.3.2.2 机电专业的施工程序 在土建结构施工期间，主要工作内容是预留预埋；在地下结构验收之后，各专业 陆续进场进行主干管线的施工；在主干管线施工后期，开始进行机房、竖井等部位的 设备及控制柜的安装；设备安装完毕后进入单机调试、系统衔接及综合调试阶段；然 后进入验收阶段。 3.3.2.3 土建装饰与安装的配合程序 土建与安装的配合主要在以下两个阶段： 二次砌筑与粗装修阶段：土建专业要将机房等部位的工作内容放在首要位置，尽 早完成，按照机电专业要求完成该部位的墙体砌筑、抹灰、刮白，完成设备基础的浇 筑、地面的及洞口的处理，完成门窗的封闭，确保机电专业及早进入机房施工。机电 专业要随土建的二次砌筑和粗装修安排施工工序，完成穿墙及墙内部位的施工，做好 墙洞部位的处理和配合，避免对墙体及墙面剔凿而给施工质量带来的影响。 公共部位装修阶段：在吊顶之前，装修专业要与机电专业共同确定吊顶的平面布置，确定好吊顶平 面中灯具、喷头、风口、检修口、扬声器、烟感探头、温感探头等的布置，达到美观、合理的要求， 确定好安装时各专业之间的合理工序，保证施工质量。 3.3.3 施工流水区段的划分 本工程的建设规模大、施工项目多、工艺复杂、工程质量要求高。按照“平面分 区、立面分层，区内分段，区段流水，各专业穿插“的总体部署原则，地下室按后浇带 划分流水段，地上按栋号流水，各栋号不进行分段，确定影响工期的主要工程项目阶 西南科技大学四川交通职业技术学院助学点建筑经济管理专业毕业设计 - 27 - 双林茗居施工组织设计 段抓住关键线路，对项目工序进行优化处理，最大限度的交叉安排施工工序，合理缩 短工期，为工程竣工赢得时间。为确保总体工期目标，施工中要编制科学严谨的施工 进度计划，除总控制进度计划外，根据本工程特点，必须对总工期目标进行细化分解， 制定主要工程项目工期目标和阶段性工期目标。 3.4 工程总施工进度计划的控制 3.4.1 施工进度计划编制原则： 3.4.1.1.施工合同要求 3.4.1.2.合理的配置资源 3.4.1.3.采用先进施工技术、加大机械化施工程度和实施标准化管理 3.4.1.4.有效利用公司的整体优势，完善进度计划管理体系 3.4.2工期目标： 开工日期 2010 年 4 月 3 日，竣工日期为 2011 年 07 月 8 日，总工期 475 天。 3.4.3主要分部分项工程工期计划安排： 根据既定的工期目标，各主要分部分项工程工期计划安排如下： 序号工程名称开始时间结束时间 持续时间 （天） 1 土方施工 2010-05-082010-06-125 2 基础垫层、防水施工 2010-06-012010-06-1415 3 结构工程 2010-7-122010-11-28140 4 屋面