天津整体投资环境分析.ppt

天津城市整体投资环境分析,2011-06,投资环境分析,一、天津市基本概况 二、天津市宏观经济形势分析 三、天津城市未来发展规划,一、天津市基本概况 1、地理位置和总体状况 2、行政区划和人口状况 3、区域交通状况 4、经济发展和产业格局,投资环境分析,投资环境分析,1、地理位置和总体状况 （1）地理位置 天津市位于北纬38°3440°15之间，东经116°43118°194之间，处于国际时区的东八区，地处太平洋西岸环渤海湾边，华北平原的东北部，海河流域下游，东临渤海，北依燕山，西靠首都北京。,投资环境分析,（2）总体状况 天津市是我国的四大直辖市之一，环渤海经济圈的中心，市中心距北京137公里，是著名的国际港口城市和生态城市，是我国北方最大的沿海开放城市，是目前我国北方的海运与工业中心，拥有中国第四大工业基地和第三大外贸港口的大都市。,投资环境分析,天津北至蓟县黄崖关，南至滨海新区翟庄子沧浪渠，南北长189公里；东起滨海新区洒金坨以东陡河西干渠，西至静海县子牙河王进庄以西滩德干渠，东西宽117公里，海岸线长156公里。 地势以平原和洼地为主，北部有低山丘陵，海拔由北向南逐渐下降。北部最高，海拔1052米；东南部最低，海拔3.5米。 天津地处北温带，位于中纬度亚欧大陆东岸，属暖温带大陆性季风气候，四季分明，春季多风，干旱少雨；夏季炎热，雨水集中；秋季气爽，冷暖适中；冬季寒冷，干燥少雪。 天津是华北重要商业中心和口岸城市，许多产品销往全国。国外同一百五十多个国家和地区有贸易往来。天津还是我国北方重要港口，是首都北京的出海门户。 天津是华北一大工业城市，油气、海盐、矿产、海洋资源丰富，又有一定的工业技术基础，现有工业门类多达一百五十四个，综合性较强 。,投资环境分析,2、行政区划和人口状况 （1）行政区划 2010年底，天津市辖13个市辖区（和平区、河西区、南开区、河东区、河北区、红桥区、东丽区、西青区、津南区、北辰区、武清区、宝坻区、滨海新区）、3个县（蓟县、宁河县、静海县），全市面积11,760.26平方公里，其中市区面积4334.72平方公里。建成中心城区面积530平方公里，滨海新区城区面积350平方公里。,投资环境分析,（2）人口状况 全市常住人口为1293万人。主体民族为汉族,占天津市总人口的98%。另有回、朝鲜、满、蒙古等少数民族，其中，男性人口为6906858人，占53.38%；女性人口为6031366人，占46.62%；0-14岁人口为1267508人，占9.80%；15-64岁人口为10568370人，占81.68%；65岁及以上人口为1102346人，占8.52%；具有大学（指大专以上）程度的人口为2261628人；具有高中（含中专）程度的人口为2672299人；具有初中程度的人口为4935959人；具有小学程度的人口为2205871人。,投资环境分析,3、区域交通状况 （1）公路方面 天津市公路网是以国道和部分市级干线为骨架，以放射状公路为主的网络系统，并以外环线沟通各条放射公路的联系。 通过天津的高速公路：京津塘高速公路、京沪高速、津晋高速西段、津蓟延长线、京津高速等；3条过境主通道（京沈、京沪、唐津），正在建设的京福一级汽车专用公路、拉丹高速公路和拉丹高速公路津唐支线；国道5条：京哈、京塘、津同、津榆公路和正在建设的山广公路。市级干线有：津围、津北、津沽、津岐、津汉、津静、金钟、津霸、津永、津杨、津涞、津港等公路。 全市公路通车里程为12500公里。其中，高速公路1100公里，二级以上高等级公路1273.8公里。,投资环境分析,（2）铁路方面 天津铁路枢纽位于京哈线与津沪线、津蓟线交汇处，衔接北京、山海关、济南、蓟县、霸州五个方向，是沟通关内外的咽喉，承担着关内外车流中转和天津港集疏运输的任务，是一个客货混合、路港联运的大型枢纽。 全市铁路线路营业里程为1363公里。枢纽年运量为1.75亿吨/年，其中通过运量为8600万吨/年左右。地方铁路线路全长158.2公里，主要分布在市东南部地区，年运量600700万吨。 中国第一条高速铁路京津高速铁路于2008奥运会前建成通车，使得京津两地30分钟的通达，运行速度达350KM/h。,投资环境分析,（3）水运方面 天津港是世界第五大港口，是河、海兼备的港口，也是我国最大的人工港。港区南北跨度10公里，东西绵延67公里；面积200平方公里，其中陆域面积20平方公里、岸线长17000米。2010年全港吞吐量超过4亿吨，全年集装箱吞吐量突破1000万标准箱。 北塘港位于塘沽区东南蓟运河与永定新河河口交汇处，有3个1000吨级泊位，全长230米，吞吐能力80万吨。,投资环境分析,（4）航空方面 天津滨海国际机场位于天津东丽区，距天津市中心13公里，距天津港30公里，距北京134公里，南至津北公路，西至东外环路东500米，北至津汉公路及京津高速公路，东至京津塘高速公路，是国内干线机场、国际定期航班机场、国家一类航空口岸，中国主要的航空货运中心之一。,投资环境分析,4、经济基础和产业格局 （1）工业 工业是拉动天津经济增长的重要力量。高新技术产业占全市规模以上工业总产值的比重达到33%。电子信息产业成为第一大支柱产业，生物技术与现代医药、新能源、化工等骨干行业发展势头强劲。 （2）农业 近年来，天津坚持沿海都市型农业发展方向，以市场为导向，围绕农业增效、农民增收，充分发挥资源和区位优势，积极推进农业结构战略性调整。大力发展养殖业，狠抓农业设施化、园区化、标准化和产业化经营。,投资环境分析,（3）商业 改革开放以来，特别是近年来，天津商贸中心的作用不断加强，已经成为全国南北物资交流的重要枢纽和辐射东北、西北、华北地区的商品集散地。 （4）外贸出口 近年来，天津从改善投资环境，提升城市服务功能入手，加大了对内对外开放的力度，全方位、宽领域、多层次的开放格局日益形成，天津已经成为国内外客商投资和发展的热土。,投资环境分析,二、天津市宏观经济形势分析 1、经济发展情况总体概况 2、经济运行特点分析,投资环境分析,1、经济发展情况总体概况 2009年11月10日，国务院批复同意天津市调整滨海新区行政区划，使得天津经济进入高速发展时代。2009年，全市生产总值7500.80亿元，比上年增长16.5%。其中，第一产业增加值131.01亿元，第二产业增加值4110.54亿元，第三产业增加值3259.25亿元，分别增长3.4%、18.2%和15.1%。按常住人口计算，全市人均生产总值62403元，折合9245美元，增长11.1%。 2010年天津全市实现生产总值9108.85亿元，比上年增长17.4%。其中，第一产业增加值149.48亿元，比上年增长3.3%；第二产业增加值4837.57亿元，比上年增长20.2%；第三产业增加值4121.78亿元，比上年增长14.2%。按常住人口计算全市人均生产总值突破1万美元。,投资环境分析,2010年天津各项经济数据,投资环境分析,2、经济运行特点分析 （1）天津市经济总量快速增长，进入高速发展轨道。,投资环境分析,（2）人均可支配收入快速增长，2010年已经突破万元大关。,（3）投资消费快速增长，需求拉动趋向均衡 全社会固定资产投资增幅连续12个季度超过30%，投资增量连续3年超千亿元。投资结构继续优化，先进制造业、新兴服务业、市政基础设施等重点领域和薄弱环节投入持续加强。,投资环境分析,投资环境分析,(4)优势产业不断壮大 电子信息、汽车、冶金、化工、生物技术与现代医药、新能源与环保是天津传统六大优势产业，产值超过全市的70%。 近两年，在大型石化、航空、装备制造等领域，随着国内外一批世界级产业基地项目落户天津，一批新优势项目不断壮大。在大型石化方面，天津已被国家发改委定位为华北唯一国家级石化产业基地，四大国有集团投巨资跟进；在航空航天领域，全球瞩目的总投资规模超过70亿欧元的空客首家海外工厂正式落户天津。,投资环境分析,（5）综合配套改革不断深入 2005年6月，国务院批准天津滨海新区作为全国综合配套改革实验区，并纳入国家总体发展战略；2009年11月10日，国务院批复同意天津市调整滨海新区行政区划，使得天津经济进入高速发展时代。随之在金融、科技、涉外经济体制、土地、行政管理等方面进行了全方面的改革。,投资环境分析,三、天津城市未来发展规划 1、天津的城市定位 2、城市布局及区域功能 3、城市未来发展规划,投资环境分析,1、天津的城市定位 天津市城市总体规划（2005-2020），确定天津的城市性质为：是环渤海地区的经济中心，要逐步建设成为国际港口城市、北方经济中心和生态城市。 天津市城市总体规划（2005-2020）确定天津的城市发展目标为：将天津建设成为技术先进、制造业发达、服务水平一流、综合竞争力强、对外开放度高、创业环境优越的我国北方经济中心；适应全球一体化发展趋势、对外联系便捷、信息网络高效、辐射能力强的国际港口城市；资源利用高效、安全体系完善、生态环境良好、宜人居住的生态城市；历史文化底蕴深厚、近代史迹特色突出、社会和谐、教育文化科技发达的文化名城。,投资环境分析,二、城市布局及区域功能 （1）城市布局 天津市城市总体规划（2005年-2020年）根据天津城镇人口和城镇发展的特征，在“一轴两带三区”空间布局结构的基础上，明确提出以中心城区和滨海新区核心区为主副中心，建立由主副中心、新城、中心镇和一般建制镇组成的四级城镇体系。 “一轴”指由“武清新城、中心城区、滨海新区核心区”构成的城市发展主轴； “两带”指由“宁河、汉沽新城、滨海新区核心区、大港新城”构成的东部滨海发展带和由“蓟县新城、宝坻新城、中心城区、静海新城”构成的西部城镇发展带； “三区”指北部蓟县山地生态环境建设和保护区、中部“七里海、大黄堡洼”湿地生态环境建设和保护区、南部“团泊洼水库、北大港水库”湿地等三个生态环境建设和保护区。,投资环境分析,投资环境分析,(2)区域功能 中心城区是指外环线绿化带以内的地区，现有人口420万人，面积371平方公里。是城市的行政文化中心、商贸服务中心，是反映中国近代史的历史文化名城，具有综合性服务职能。 滨海新区以科技研发转化为重点，大力发展高新技术产业和现代制造业，增强为港口服务的职能，积极发展商务、金融、物流、中介服务等现代服务业，提升城市的综合功能，发展成为特色突出的海滨城市。,投资环境分析,三、未来发展规划 根据天津市城市总体规划（2005-2020年） 确定： (1) 城市化与中心城市人口规模 2020年常住人口控制在1350万人，城镇人口1210万人，城镇化水平达到90%。中心城区和滨海新区核心区的城镇人口规模为630万人。 (2) 生态环境建设与保护 提高生态环境质量，制定保护措施和开发策略，在满足城市发展空间需要的同时，创造良好的生态环境和宜人的居住环境，努力实现人与自然的协调发展. (3) 交通 依托海、空两港，充分利用欧亚大陆桥桥头堡的优势，积极建设北方国际航运中心和国际物流中心，努力构筑与周边及“三北”地区紧密联系的综合交通体系，成为联系南北方、沟通东西部的综合交通枢纽。,投资环境分析,(4)城市规划用地 规划到2020年，中心城区规划面积371平方公里，滨海新区城镇建设用地规模510平方公里。其中，滨海新区核心区规划面积270平方公里，城镇建设用地面积166平方公里。 （5）市政基础设施建设 市政基础设施规划的总体目标是：到2020年，建成安全、高效的现代化市政基础设施体系，重点做好水资源供给、能源供应、信息通讯安全，为天津城乡经济社会可持续发展提供支撑和保障。,投资环境分析,(6)产业发展 第一产业发展要因地制宜，规模经营，逐步提高农业的综合生产能力和经济效益。继续调整农业结构，重点发展符合生态要求、技术含量高、水资源消耗低的设施农业、精品农业、加工农业等现代都市型农业。 第二产业走新型工业化道路，加快形成以支柱产业和高新技术产业为主体，以都市型工业为重要补充的新型工业结构。继续壮大石油和海洋化工、汽车和装备制造、现代冶金等支柱产业，重点开发高新技术产业。 第三产业要重点发展金融、商贸、物流、科技研发、文化、教育、旅游、中介等现代服务业。充分利用财政、金融等经济手段和信息平台等优势，大力提高高端金融服务的能力与水平。,投资环境分析,（7）住房建设目标 2011-2015规划期内，天津市将建设各类住房建筑面积9500-12000万平方米，,单位：万平方米,单位：万平方米,单位：万平方米,投资环境分析,本章小结： 1、环渤海经济经济圈区域未来将成为中国经济发展的第三引擎，而天津位于环渤海的核心区域，区位优势明显；天津未来将是爆破式的增长，城市功能不断完善，城市向心力不断加强 2、在核心产业发展，带来的高素质、高购买力的产业人群的依托下，天津房地产市场前景广阔；天津滨海新区被纳入国家发展战略，使天津顺理顺利成章地成为中国北方经济的增长级。天津经济大发展带来强大的消费潜力和消费人群，带动天津市房地产市场健康快速发展。 3、天津城市规划向老城区功能完善、疏通和以滨海新区为核心的新城建设同步进行，天津的未来在滨海,