丰泰项目溪谷专题推介DD.ppt
【丰泰·橡树溪谷】 专题推介,象,现,Phenomenon,深圳人购买力加速外溢 异地置业已成风潮,限购令和限贷令政策不见放宽,供应紧缺加力挤出需求,屡创新高，资金流向固定资产， 是必然的保值增值选择,深圳楼市现状,东莞,惠州,深圳人外溢置业选择莞惠两地？ 是什么因素在促使?,由于东莞、惠州毗邻深圳，其两地房价又与深圳相差甚远，故成深圳人置业的去向； 地缘与价格是莞惠两城市的共同点，那两个城市置业又有什么区别？,东莞,惠州,深圳,樟木头,均价8280元/,均价6500元/,均价6100元/,均价达到2万元/,凤岗,均价达到7400元/,塘厦,均价达到8300元/,2010年东莞市经济实力排名第4，惠州排名第7，但GDP两市相差接近3倍。,经济实力对比,房地产的发展潜力离不开雄厚的经济支持，而东莞房地产正处于成长阶段，强大的经济实力为未来房地产发展奠定良好基础，其发展潜力远远大于惠州。,置业客户对比,由于莞惠经济实力、房地产发展商的不同特点，也铸就了两地的置业特点的不同，东莞以本地人置业为主，深圳人投资为辅，入住率比较高；惠州单纯的外地投资为主，造成了惠州楼盘入住率极低。,东莞相对于惠州置业结构合理，新活力注入，市场健康发展,投资回报率对比,东莞市大多数物业为自住物业，房地产二手市场比较活跃，物业保值增值能力较强，容易出手；而惠州物业自住较少，二手交易较少，形成有价无市的形态。,东莞市高投资回报率,城市发展前景,东莞城市发展起步于90年代，在经历过二十几年的发展沉淀，被誉为“世界工厂”，经济实力雄厚，经过08年金融危机后，产业逐步升级，借莞深同城的契机，确定以发展高新科技以及现代宜居生态城的发展道路.作为连接深圳的门户，深圳北是政府重点打造区域。,惠州发展起步较晚，经济实力相对较弱，在08年金融危机后，东莞、深圳大量能源消耗产业往惠州转移，大量的能源消耗工业发展，必然会对人居环境造成影响。,东莞市城市发展前景无限,从以上的因素的对比，东莞城市发展前景远远大于惠州！,未来东莞是深圳人的外溢置业的第一去向 而作为东莞面向深圳的门户， 深圳北片区是首选！,现,发,Discovery,橡树：自然界中最高大、树龄最长的树种之一，被称为“森林之王”，代表力量与荣耀。,溪谷：有山有水，水帘洞庭，具有得天独厚的自然景观，犹如世外桃源。,橡树溪谷选择纯美溪谷之地，将寓意力量和荣耀的橡树与稀缺的溪谷别墅结合，打造深圳北最荣耀的别墅臻品。,世界级 生态谷 养生墅,橡树溪谷作为深圳北第一投资别墅,橡树溪谷所在区域承载的优势是什么？,优势1地缘优势,广惠莞深城市中心区 深圳北高尚生活中央区,樟木头道路系统三位一体，省道、高速、铁路，全方位交通网络。,优势2交通优势,广惠莞深一小时生活圈中心 莞深半小时生活圈核心,深圳北价格洼地 第一豪宅投资区,优势3价格优势,观澜湖片区,宝山、观音山片区,优势4城市生态资源,深圳北最大板块生态资源地 45平方公里生态谷,橡树溪谷,5分钟畅享樟城繁华配套,东莞市第八中学,樟木头人民医院,中国银行,天和百货,麦当劳,天一城购物广场,优势5城市配套,优势6城市地位,樟木头 昔日的“小香港”，未来的旅游城,一线东莞市城镇体系规划（20052020）中，东莞将形成 “复合中心、五大片区、生态型”的空间发展结构。 樟木头东莞城市副中心的发展战略角色！,优势7莞深一体化,城市一体化能带来什么？,广佛同城一体化，给佛山市房地产市场带来什么? 大量广州人选择佛山置业，佛山市物业一年上涨1倍。,2009年3月19日，在佛山市南海区签署广州市佛山市同城化建设合作协议及两市城市规划、交通基础设施、产业协作、环境等4个对接协议，这标志着广佛同城的正式启动。,作为“小香港”樟木头，迎来莞深同城带来的深圳人北上置业潮， 樟木头迎来了新的发展机遇！樟木头市场必将火爆！ 新兴豪宅社区橡树溪谷的投资价值不可言喻!,如今，莞深同城来了，那么东莞也将迎来深圳人的置业热潮，东莞市房地产市场又一次被引爆！,识,认,Recognize,橡树溪谷是丰泰集团在东莞东部打造的第一个 别墅豪宅标杆项目！ 樟木头第一别墅！,所承载的自身优势是什么？,丰泰地产城市山水生活缔造者,品牌价值,二十二年山水豪宅专家,裕田花园,观山碧水,丰泰城,东海城堡,橡树溪谷,选择丰泰，就是选择品牌，选择质量 丰泰地产10000个业主共同见证！,花园酒店,国家级AAAA风景区观音山,观音山历史悠久，山势雄伟，林木茂盛，具有深厚的文化底蕴。相传，观音山为大慈大悲观世音菩萨初入中土时首处停留之所,保利集团斥资约100亿元打造 26.6平方公里宝山国际旅游生态城,橡树溪谷,宝山国际旅游生态城现已正式奠基，宝山国际旅游生态城，是集休闲度假、康体养生、会议商务、文化展示、生态体验、国际人居于一体，堪称国际人居示范城，未来将成为“南中国”的养生天堂。2009年底，随着国家宣布海南建成国际旅游岛后，海南房价应声而涨，短短几个月内，只是海口房屋均价从6000元/涨到11000元/。随着保利地产的强势进入，未来宝山国际旅游城的建设，项目片区豪宅投资价值将不可言喻 。,橡树溪谷,橡树溪谷整个地块位于观音山旅游区内部，首先其地块价值无可限量！,地块价值-千年福祉,规模大盘价值,丰泰集团在东莞东部打造的第一个别墅豪宅标杆项目！,规划总用地：约10万 总建筑面积：约20万 别墅套数：198,城际中央的天然氧吧,项目坐拥45万平米城际林谷，宝山与观音山之间，含有丰富的被誉为“空气维生素”的负离子，它对 人体的身心健康非常有利。,1000米橡树大道，溪谷主人的归家气派,茁壮雄伟的参天巨擎，仪态庄严，气势磅礴，彰显极致身分,3公里沿山曲径，健康与生态！,在曲径漫步，不仅可以呼吸清新空气，更能欣赏上百种花草树木！,保留百年逸泉，涵养尊贵生活,1000亩荔枝园 ，让家与自然停留在一处休闲的港湾,9大园林景区，36大园林景观，低调奢华，尽享西班牙皇室园林,2000皇家会所，顶级享受,1000亲子会所，享受与孩子一起的天伦之乐！,产品价值,以独栋别墅恢宏大气的空间尺度打造联排别墅，雕刻财富阶层的私人行宫；,A1型 维诺别墅,建筑面积：约210-220 赠送面积:约110,四房三厅四卫 双采光内庭院； 双车位； 主卧双景观露台； 客厅6.2挑高设计；,A2型 圣菲别墅,建筑面积：约210-220 赠送面积:约110,四室三厅四卫 双采光内庭院； 双车位； 主卧双景观露台； 带三面私家花园,B型 贝加别墅,建筑面积：约244-255 送总面积:约110,五室三厅四卫 双采光内庭院； 双车位； 主卧双景观露台；,C1型 雷西瓦别墅,建筑面积：约260-272 送总面积:约120,五室三厅四卫 双采光内庭院； 双车位； 主卧双景观露台；,C2型 勃艮第别墅,建筑面积：约260-272 送总面积:约120,六室三厅四卫 自然采光内庭院； 双车位； 主卧双景观露台； 客厅上空可改一房；,D型 波尔多墅王,建筑面积：约380-390 送总面积:约206,六室三厅六卫，五套房设计，三车位设计，双采光内庭院，客厅上空空间多变自由把控；,五星级管家随时候命,丰泰旗下物业管理公司-龙泽物业提供五星级服务，贴身定制皇家级物业管理服务，以至尊礼仪为业主提供奢适享受。,物业管理价值,观音山下弥珍别墅撼动莞深两地 076987796666,转介奖励,三级市场转介别墅成功合作公司，每套佣金高达5 对于转介别墅客户，成功签约后，每套额外奖励8500元；,
