齐齐哈尔市集体建设用地基准地价内涵表.docx

齐齐哈尔市集体建设用地基准地价内涵表用途商业用地宅基地工业用地公共服务用地公用设施用地估价基准日2021年1月I日设定容积率1.0土地使用年限40年无使用年期限制50年50年50年土地开发程度I级（“四通一平”）11级、In级、IV级（“三通一平”）地价表现形式级别价级别价级别价级别价级别价土地平稳正常情况、特定市土地在平稳正场条件下的宅土地在平稳正土地在平稳正土地在平稳正常情况、公开基地使用权平常情况、公开常情况、公开常情况、公开市场特征及竞争市场条件均价格，特定竞争市场条件竞争市场条件竞争市场条件价格类型下的出让土地市场是指符合下的出让土地下的出让土地下的出让土地使用权平均价政策的集体组使用权平均价使用权平均价使用权平均价格。织内部流转或格。格。格。有偿退出下形成的市场。1.本次集体建设用地基准地价中设定的土地开发程度“四通一平、即宗地红线外通路、通电、通讯、通上水，宗地红线内场地平整；“三通一平”，即宗地红线外通路、备注通电、通讯，宗地红线内场地平整。2.各用途集体建设用地的使用权平均价格为设定内涵条件下各级别的平均价格，非现状条件下的价格。处分且有转让土地限制分割流转条件限土地限制分割处分。无抵押、处分。无抵押、权利特征地役权等他项制。除不可抵地役权等他项押外，无地役权利的限制。权等他项权利权利的限制。的限制。土地限制分割土地限制分割土地限制分割处分。无抵押、处分。无抵押、地役权等他项地役权等他项权利的限制。权利的限制。