新型建材产业集群区年产80万立方米商品混凝土搅拌站工程项目可行研究报告.doc

新型建材产业集群区年产 180 万 m3 商品混凝土搅拌站工程可行性研究报告 新型建材产业集群区新型建材产业集群区 年产年产 180 万万 M3 商品混凝土搅拌站工程商品混凝土搅拌站工程 可行性研究报告可行性研究报告 新型建材产业集群区年产 180 万 m3 商品混凝土搅拌站工程可行性研究报告 目目 录录 第一章 总 论.1 1.1 项目名称1 1.2 建设单位概况及建设地点1 1.3 生产规模2 1.4 项目提出背景2 1.5 报告编制依据和原则8 1.6 研究工作范围和分工9 1.7 主要设计方案及主要设备来源9 1.8 项目投资及资金来源10 1.9 主要技术经济指标10 1.10 结 论.11 第二章 市场预测.13 2.1 商品混凝土市场发展状况13 2.2 成都及雅安市商品混凝土市场15 2.3 拟建规模16 第三章 建设条件及厂址.17 3.1 资 源.17 3.2 厂 址.18 3.3 厂区自然条件19 3.4 交通运输及外部协作条件20 第四章 工艺技术方案及设备选型.22 4.1 主要生产指标22 4.2 产品原料配比及物料消耗22 4.3 生产工艺23 4.4 主要设备选型24 4.5 产品质量检测及设备维修30 新型建材产业集群区年产 180 万 m3 商品混凝土搅拌站工程可行性研究报告 第五章 配套工程设计方案.32 5.1 总图运输32 5.2 建筑结构34 5.3 电气与控制35 5.4 给水排水36 第六章 环境保护.38 6.1 建设地区环境现状38 6.2 主要污染源和污染物38 6.3 设计采用的主要环保标准38 6.4 控制污染的初步方案38 6.5 生态环境影响评价和结论40 第七章 职业安全卫生.41 7.1 工程概述41 7.2 设计依据及标准41 7.3 生产过程中职业安全卫生危害因素分析41 7.4 采取的主要防范措施41 7.5 劳动安全措施42 第八章 消防.44 8.1 概述44 8.2 设计依据44 8.3 火灾危险性定类44 8.4 消防设计44 第九章 节 能.46 9.1 设计采用的标准和依据46 9.2 消耗的能源品种和数量46 9.3 能源供应情况分析46 9.4 项目能耗指标及计算47 新型建材产业集群区年产 180 万 m3 商品混凝土搅拌站工程可行性研究报告 9.5 节能措施综述48 第十章 企业组织、劳动定员和人员培训.49 10.1 企业组织及工作制度49 10.2 劳动定员49 10.3 人员培训49 第十一章 对建设进度的建议.51 第十二章 投资估算与资金筹措.52 12.1 工程概况52 12.2 编制依据及说明52 12.3 建设投资估算52 12.4 资金筹措54 第十三章 财务评价.55 13.1 评价依据55 13.2 项目总资金与使用计划55 13.3 生产成本与费用计算56 13.4 财务经济评价条件58 13.5 财务评价指标58 13.6 不确定性分析60 13.7 财务分析结论61 附表目录.61 附图：附图： 全厂总平面布置图 *新型建材产业集群区年产 180 万 m3商品混凝土搅拌站工程 可行性研究报告 浙江中材工程设计研究院有限公司 1 第一章第一章 总总 论论 1.1 项目名称项目名称 *新型建材产业集群区年产 180 万 m3商品混凝土搅 拌站工程。 1.2 建设单位概况及建设地点建设单位概况及建设地点 1.2.1 建设单位建设单位 *新型节能建材有限公司。 1.2.2 建设地点建设地点 黑龙江省*富拉尔基区。 1.2.3 项目建设性质项目建设性质 新建项目。 1.2.4 承办单位概况承办单位概况 *新型节能建材有限公司隶属于*水泥 有限公司。*水泥有限公司位于内蒙古自治区鄂尔多斯市 西部*高新技术工业园，是在 1994 年建厂、1996 年正式 投产的*水泥有限公司的基础上，经过战略性改组，于 1999 年 11 月联合内蒙古安装工程公司、北京化工大学、中国建筑科 学研究所、内蒙古建筑材料科研设计院、内蒙古工业大学、内蒙古大 学共同创立的以生产高标号低碱水泥和高新材料为主的，集生产、科 研、教学实践为一体的大型国家级高新技术企业，是*高 新技术工业园发展的基石。公司东邻矿产资源富集的千里山和正在建 设中的丹东至拉萨高速公路；西距包兰铁路、110 国道仅 1km 多、距 黄河 2.5km；南距乌海机场 3km。主产业水泥的产能由 1994 年创建初 期的 30 万 t，发展为成为目前拥有海拉尔*、阿荣旗 *、牙克石*、大庆*、鄂尔多 斯市*建材、包头*、乌海*、 *新型建材产业集群区年产 180 万 m3商品混凝土搅拌站工程 可行性研究报告 浙江中材工程设计研究院有限公司 2 东胜*、伊旗*、榆林*、清水 河*11 家子公司，拥有“*”、 “日当山”、 “北星” 3 个水泥品牌，水泥产能达 520 万 t，总资产规模达 20 多亿元、年产 值 12.5 亿元、利税近 4 亿元的内蒙古自治区最大的水泥生产企业。公 司拥有 4.2 万 kWh 的自备电厂和年产 3000 万条粉体材料包装袋的生 产线。1998 年公司被内蒙古自治区认定为自治区级高新技术企业； 2000 年被列入国家首批火炬计划重点高新技术企业。2004 年被中国建 筑材料工业协会和国家统计局工业交通司联评为中国建材百强企业； 2006 年被列入国家重点支持结构调整 60 户大型水泥企业(集团)。 1.3 生产规模生产规模 1.3.1 生产规模生产规模 年产 180 万 m3商品混凝土（分三期实施） ，其中一期工程建设规 模为年产 60 万 m3商品混凝土、年产 60 万 t 粉煤灰粉磨系统。 1.3.2 产品方案产品方案 C10C60 等 10 个等级的商品混凝土，磨细粉煤灰。根据市场的 需要，可以生产特种混凝土。 1.4 项目提出背景项目提出背景 1.4.1 发展商品混凝土产业的意义发展商品混凝土产业的意义 随着我国的城市化进程不断向前推进，商品混凝土在全国大中城 市得到了迅速发展和推广应用，混凝土搅拌站也得到了高速发展.目前 我国混凝土搅拌站生产企业众多，产品已形成系列化，但技术水平参 差不齐，只有部分产品接近国际先进水平，有些技术已经超过进口混 凝土搅拌站的水平，其中部分产品具有自动化程度高，生产能力高， 称量精度高，投资少，搅拌质量好，能实现多仓号，多配合比，不间 断地连续生产以及主机及其主要元器件的国产化程度等优点，但我国 *新型建材产业集群区年产 180 万 m3商品混凝土搅拌站工程 可行性研究报告 浙江中材工程设计研究院有限公司 3 的混凝土搅拌站还存在着整体技术含量不高，普及率不高，地区差异 较大，智能化程度不高和环保性能不高等缺点. 商品混凝土亦称预拌混凝土，就是将水泥、集料、水以及根据需 要掺入的外加剂、矿物掺和料等按一定比例，经计量、拌制后采用运 输车在规定时间内运至使用地点出售的建筑材料。其实质就是把混凝 土这种主要建筑材料，从备料、拌制到运输等生产环节，从传统的现 场施工中脱离出来，进行高度专业化的集中批量生产，有利于保证工 程质量、降低能耗、节省施工用地、改善劳动条件、减少环境污染等， 在工程建设中全面推广使用商品混凝土具有确保工程质量，改善城市 环境，推进建筑业技术进步等优点。 首先，它是社会进步，文明施工的体现。混凝土的研制、生产、 使用经历了 170 年的发展历史。商品混凝土采用集中搅拌是混凝土生 产由粗放型生产向集约化大生产的转变。它实现了混凝土生产的专业 化、商品化和社会化，是建筑业依靠技术进步而改变小生产方式，实 现建筑工业化的一项重要改革。同时由于采用流水线作业，全电脑控 制搅拌，可大大提高工作效率，减少人工费用，降低劳动强度，节省 搅拌时间，可有效加快工程进度。 其次，它是保证建设工程质量的要求。在现场搅拌混凝土，水、 水泥、骨料等无法称量只能依靠操作人员的经验施工，容易出现质量 事故。而商品混凝土生产，是由专业技术人员在独立的试验室严格按 照配合比，采用微机控制方式，通过电子计量，准确地生产出符合建 筑设计要求的各种强度等级的混凝土。尤其是使用了外加剂和活性掺 和料生产的高强度混凝土，不但大大加快了施工进度，而且从根本上 解决了现场搅拌混凝土容易造成的质量隐患。 第三，它是城市文明建设的标志。广泛使用商品混凝土，能大大 减小噪音、粉尘、道路污染问题，解决施工扰民和施工现场脏、乱、 *新型建材产业集群区年产 180 万 m3商品混凝土搅拌站工程 可行性研究报告 浙江中材工程设计研究院有限公司 4 差等问题，也减轻了城市道路的交通压力。雅安市推广使用商品混凝 土，限制使用现场搅拌，可有效降低建筑施工噪音扰民，净化城市环 境。 第四，它是社会效益和经济效益的追求。使用商品混凝土可减少 建筑材料贮运损耗和生产工艺损耗。集中生产比分散生产可节约 10% 以上；减少了土地用工和各种管理费用；加快工程进度，能产生巨大 的综合效益；特别是高强度混凝土的使用，使建筑结构断面减少，扩 大了使用面积，大幅度减少了建筑材料，降低了投资成本，带来的经 济效益和社会效益是无法估量的。 第五，可以全面推进散装水泥的推广使用工作。商品混凝土全部 采用散装水泥，可以减少袋装水泥包装纸袋对资源的消耗，大大降低 袋装水泥搬运、使用时的损耗，可以为国家节约大量资源。 1.4.2 商品混凝土与现场搅拌混凝土的比较商品混凝土与现场搅拌混凝土的比较 从商品混凝土与现场搅拌混凝土的质量、三费、环卫等方面进行 比较，可以发现商品混凝土具有明显的优势，如下列表格所示： 质量比较 项 目配合比上料用水量运输入模 现场搅拌混凝 土 小车上料 误差较大 人工上料 误差 10% 人工计量 难以控制 人工运输 跑冒滴漏 吊斗入模 笨重浪费 商品混凝土混 电脑计量 误差较小 自动上料 误差 0.5% 电脑计量 误差极小 罐车运输 万无一失 泵送入模 高速优质 三费比较 项 目材料费机械费人工费 现场搅拌混凝 土 现场验收 缺量少方 挤占场地 混乱无章 机械原始 故障较多 人工上料 效益低下 原始劳动 人海战术 *新型建材产业集群区年产 180 万 m3商品混凝土搅拌站工程 可行性研究报告 浙江中材工程设计研究院有限公司 5 商品混凝土混 计量验收 电脑出据 现场规范 有章可循 电脑操作 环境幽雅 自动上料 高效节能 机械车辆 岗清责明 环卫比较 项 目环境卫生噪音扰民文明施工 现场搅拌混凝土 挤占场地 毁坏一街 搅拌振捣 民不安寝 场地狭小 管理无序 商品混凝土混 远离市区 封闭作业 泵送微声 市民相容 场地虽小 管理井序 从以上比较可以看出，商品混凝土在质量控制的各环节上都具 有明显优势，同时具有高效、低耗、自动化、规范化、环保文明等优 点。所以，从多方面考虑，商品混凝土和现拌混凝土相比优大于弊， 应予以推广和发展。 1.4.3 项目提出项目提出 商务部、公安部、建设部、交通部、质检总局、环保总局等六部 门发布关于在部分城市限期禁止现场搅拌砂浆工作的通知 ，要求北 京、上海等 127 个中心城市在三年内，分期分批在施工现场禁止使用 水泥搅拌砂浆，建设工程施工项目中推广使用预拌砂浆。北京、天津 等 10 个城市将于 2007 年 9 月 1 日开始率先启动这项措施。禁止在城 市施工现场搅拌砂浆是商务部等有关部门继 2004 年在部分城市禁止施 工现场搅拌混凝土后的又一新举措.据初步测算，该项措施的全面实施， 将带动中国水泥散装率提高 8 至 10 个百分点，并有效地带动固体废物 的综合利用。 温家宝总理作出重要指示，当前建筑企业面临的主要任务之一是 “广泛应用节能环保技术，推进建筑业可持续发展”。指出了建筑企业 应承担的社会责任。建筑能耗占全社会总能耗的 40左右，包括生产 *新型建材产业集群区年产 180 万 m3商品混凝土搅拌站工程 可行性研究报告 浙江中材工程设计研究院有限公司 6 和使用两个环节。降低生产过程中的能耗，建筑企业责无旁贷。降低 使用能耗，建筑企业也是可以有所作为的。 此前，建筑企业在建设工程施工项目中推广使用预拌砂浆、混凝 土，实现水泥散装化、节能、环保效益十分明显。 一是节约了一次性包装袋。据新华社报道，2006 年发展散装水泥 节省包装费用 211.5 亿元，由此节约能耗 807.4 万 t 标准煤. 二是可避免包装破损，减少了流通过程中的水泥损耗。2006 年发 展散装水泥减少水泥破损 2119 万 t，节约能耗 307.3 万 t 标准煤。 三是充分利用固体废弃物，如每 1m3预拌混凝土可综合利用粉煤 灰 80 至 100km，并可利用尾矿废石、钢渣、矿渣等固体废物制成的人 工砂来代替天然砂。 四是减少粉尘排放，与袋装水泥相比，每使用一吨散装水泥可减 少粉尘排放 4.2km。仅推广散装水泥一项，就产生如此巨大的环保， 经济效益，可见建筑企业在这方面大有可为，比如，提高模板，脚手 架构件的重复利用率；提高构件的工厂集约化加工率，减轻施工现场 污染等。 建设部每年推出的重点科技成果，基本上都关乎“四节一环保”， 而且绝大多数来自企业和生产一线。在建筑业大力推广节能环保技术， 一是靠企业自身不断创新，二是要进一步完善政策、机制，改善外部 环境，以提高企业的积极性。 为了满足市场需求和企业自身发展，同时给*的城市 建设、环境质量带来正面效益，*新型节能建材有限公司 决定利用*水泥生产水泥的有利条件，在* 富拉尔基区投资建设一条年产 180 万 m3商品混凝土搅拌站。该工程的 建设既符合国家产业政策，又符合齐齐哈尔当地经济发展的实际情况。 该工程的投产可合理有效利用齐齐哈尔东府耐火建材有限公司水泥粉 *新型建材产业集群区年产 180 万 m3商品混凝土搅拌站工程 可行性研究报告 浙江中材工程设计研究院有限公司 7 磨站提供的资源。节约自身成本的同时也能够有效利用齐齐哈尔东府 耐火建材有限公司水泥粉磨站生产的水泥资源。同时可以和粉磨站一 起合理并且充分有效的利用当地大量的电厂粉煤灰等工业废料，即能 变废为宝，改善环境，又可增加产品的经济效益和社会效益。 *属于国家规定的“禁现”城市，在临近经济再次腾飞 的形势下，其中心市区及周边城镇的工程建设所需使用的混凝土必然 大幅增长。齐齐现仅有七个小规模的商品混凝土搅拌站，都是近两三 年建设的，产能总计 75-80 万立方米/年。其中 6 个在* 中心市区，一个在建的 10 万 m3/年的小型搅拌站在富拉尔基区。这与 *年 400 万 t 的水泥需求量极不相称，只有发展商品混凝 土产业，才能真正落实“禁现”，商品混凝土产业在*必将 有很大发展。而富拉尔基区作为*的工业和交通重镇，根 据规划，未来*所有的工业项目都将落户于该区，商品混 凝土的市场前景十分广阔。同时，商品混凝土搅拌站与粉磨站配套建 设，可以在冬季停工期将粉磨站生产的水泥经搅拌站拌制成适于园区 内水泥基预制构件厂使用的混凝土，制成可运输与贮存的预制构件产 品，例如预制墙体制品以代替禁用的粘土砖，这样既能使粉磨站、商 品混凝土搅拌站免于在冬季停产，增加效益的同时为*的 墙体改革工作做出贡献。 因此在以*年产 400 万 t 高性能水泥的粉磨站为核心 的建材工业园区一期规划中，纳入一个有足够规模的商品混凝土搅拌 站项目是势所必然的。 该项目的发展目标及市场定位包括以下三条：第一，覆盖整个富 拉尔基地区，为当地的工程建设提供商品混凝土。同时服务于建材工 业园区自身的建设，搅拌站宜在园区内首先建成投产，向其他项目 （包括水泥粉磨站）建设提供商品混凝土。第二，为自身及其他相关 *新型建材产业集群区年产 180 万 m3商品混凝土搅拌站工程 可行性研究报告 浙江中材工程设计研究院有限公司 8 项目在冬季停工期开辟新的使用渠道。按规划总体设想，由于当地露 天工程建设施工期只有约六个月，当地电厂的粉煤灰和钢厂钢渣估计 在施工期内将供不应求，冬季停工期则需求惨淡，同时停工期粉磨站 及商品混凝土搅拌站若不停产则需寻找新的使用渠道。当地目前已禁 用粘土砖而隔热保温的替代墙体材料还有待开发，可考虑生产水泥基 轻质墙体材料（如轻质混凝土砌块等）作为替代产品。因此综合考虑， 应在园区内建设水泥基构件制品厂，以冬季生产为主，产品可冬储夏 用，从而使产业链上游的粉磨站和商品混凝土搅拌站在冬季得以持续 运行，实现项目间协调运行，发挥集群效应，获得最大收益。第三， 服务于过境*的高速公路、铁路等大型基础设施工程建设 的需要。目前已知齐齐哈尔有三条高速公路及通往哈尔滨的高铁正在 建设中，此类的大型基础设施建设项目预计在未来会采用 *粉磨站生产的高性能水泥，混凝土除了施工公司自建移 动式搅拌站供应外，在富拉尔基施工段亦可能采用园区内搅拌站供应 的优质商品混凝土。同时工程所需的大量混凝土预制构件，也可能会 给园区的混凝土搅拌站带来商机。 2010 年 8 月 18 日，*富拉尔基区政府听取了内蒙古 *高新技术集团有限公司在富拉尔基区规划建设新型建材 产业集群区有关情况的汇报。会议认为，*集团公司在富 拉尔基区破产企业原齐齐哈尔建材厂、齐齐哈尔五砖厂、富区钢厂、 东府建材等企业厂址基础上，通过整体规划建设科技含量高、产业关 联度紧密、节能环保的新型建材产业集群园区，对加快富拉尔基区建 材产业转型升级必将起到极大地推动作用，对富拉尔基区经济科学跨 越发展及*集团发展壮大意义重大。会议确定了园区发展 原则、规划范围、产业规划、建设计划、搬迁安置、土地出让金政策、 园区规划、经营使用等重大事项，为后期工作奠定了坚实的基础。园 *新型建材产业集群区年产 180 万 m3商品混凝土搅拌站工程 可行性研究报告 浙江中材工程设计研究院有限公司 9 区一期建设计划 3 年内达到 8 亿元，五年内达到 15 亿元，实现产值 20 亿元，实现税收 2 亿元。 会后，*集团委托建筑材料工业技术情报研究所对园 区进行总体规划。园区规划力求在全面、系统地分析*建 材产业的基础上，真实客观地对*富拉尔基区综合建材园 区进行定位和规划，为*建材产业的转型升级指出方向和 突破口，提出重点规划项目，推进*建材业高技术和产业 化的发展，使综合建材园区成为*国民经济新的增长点， 成为*、黑龙江省乃至全国知名的高科技、节能环保的新 型建材产业基地。 1.5 报告编制依据和原则报告编制依据和原则 1.5.1 编制依据编制依据 1、*新型节能建材有限公司申请设立搅拌站请示函 以及*领导及相关部门批示； 2、*新型节能建材有限公司关于* 新型建材产业集群区年产 180 万 m3商品混凝土搅拌站工程可行性研 究报告编制委托书； 3、国家计委、建设部联合颁发的建设项目经济评价方法和参数 （第三版） ； 4、有关的专业设计规范； 5、*新型节能建材有限公司提供的编制可行性研究 报告基础资料。 1.5.2 主要编制原则主要编制原则 1、采用工艺技术先进，设备成熟可靠，机械化、自动化程度较高， 建设投产后最终能够达到每年生产 180 万 m3商品混凝土的生产能力。 2、总体布置按照当地国土部门批准用地布置年产 180 万 m3商品 *新型建材产业集群区年产 180 万 m3商品混凝土搅拌站工程 可行性研究报告 浙江中材工程设计研究院有限公司 10 混凝土搅拌站及年产 60 万 t 粉煤灰粉磨站，尽量合理布置，以节约用 地。 3、注重节能降耗、环境保护、生产安全、工业卫生，以行之有效 的技术措施全面执行国家及地方各项法规。对生产线环保要求和“三废” 治理，拟采取必要的措施，使其达到国家标准。 1.6 研究工作范围和分工研究工作范围和分工 1、浙江中材工程设计研究院有限公司承担厂区范围内的全部可 行性研究报告的编制，包括对项目提出的背景、市场需求、产品方案、 生产规模和生产工艺进行分析研究，同时进行设备选用。并阐述项目 建设区域内的总图、土建及公用设施配套条件，对环境保护、安全生 产及节能，项目实施进度提出方案，再通过对项目的投资估算和财务 效益分析，对项目可行性作出综合评价。 2、*新型节能建材有限公司负责申报“环境影响评价 报告”及负责厂区外的配套工程。 1.7 主要设计方案及主要设备来源主要设计方案及主要设备来源 1.7.1 主要设计方案主要设计方案 本可行性研究工艺设计方案为：商品混凝土搅拌站部分采用原材 料事先分别处理，电子计量秤 PLC 微机控制配料；粉煤灰粉磨部分采 用产量 100t/h 的 4325 型立磨配套粉煤灰储存库等。 1.7.2 主要设备选型及来源主要设备选型及来源 工艺主要设备：商品混凝土搅拌站除原料和成品运输车辆外，一 般为成套设备，有原料储料系统，计量系统和搅拌系统等设备。国内 设备均比较成熟可靠，因此全部选用国产设备。粉煤灰粉磨系统采用 4325 型立磨配套大布袋收尘器及热风炉等。 1.8 项目投资及资金来源项目投资及资金来源 项目总投资：11446.14 万元。其中，建设投资 10773.40 万元，建 *新型建材产业集群区年产 180 万 m3商品混凝土搅拌站工程 可行性研究报告 浙江中材工程设计研究院有限公司 11 设期利息 222.74 万元；铺底流动资金 450.00 万元。 资金来源：由企业自筹 3748.84 万元,其余银行贷款。 1.9 主要技术经济指标主要技术经济指标 序号项目单位指标备注 1生产规模 商品混凝土万 m3180.0其中一期为 60 万 m3，分三期实施 粉煤灰粉磨万 t60其中 5.43 万 t 用于一 期商品混凝土搅拌站 2主要原材料用量 （1）水泥t/a174900 （2）江沙t/a465100 （3）规格石t/a327400 （4）河流石t/a327400 （5）粉煤灰t/a770000 3年用电量kWh/a360×104 4年用水量m3/a25.8×104 5建筑面积m28037 6劳动定员人133管理及技术人员 33 人 7项目总投资万元11446.14 （1）建设投资万元10773.40 其中：建筑工程费用万元1249.20 设备及工器具费用万元7794.24 安装工程费用万元492.60 其它费用万元1026.12 *新型建材产业集群区年产 180 万 m3商品混凝土搅拌站工程 可行性研究报告 浙江中材工程设计研究院有限公司 12 基本预备费万元211.24 （2）建设期利息万元222.74 （3）铺底流动资金万元450.00 8成本 （1）年均总成本万元17909.65 （2）平均单位成本元/m3299.24 9混凝土售价元/m3350.00 10粉煤灰售价元/t90.00 10年均销售收入万元22507.20 11税收 年均增值税万元1079.25 年均增值税附加万元118.70 年均所得税万元1119.70 12建设投资财务内部收益率 所得税前42.38 所得税后33.48 13投资回收期 所得税前年3.47含建设期 1 年 所得税后年4.08含建设期 1 年 14资本金收益率76.44 15总投资收益率36.77 16借款偿还期年3.50 17盈亏平衡点37.04 1.10 结结 论论 1、商品混凝土行业属于国家重点扶持的产业，符合国家的节能减 排政策和可持续发展战略。商品混凝土的使用可有效降低建筑施工扰 *新型建材产业集群区年产 180 万 m3商品混凝土搅拌站工程 可行性研究报告 浙江中材工程设计研究院有限公司 13 民和污染，减轻道路交通压力，净化城市环境，对雅安市及雨城区城 市建设和环境质量带来正面效益。 2、商品混凝土采用集中搅拌，实现了混凝土生产的专业化、商 品化和社会化，是实现建筑工业化的一项重要改革。它能保障混凝土 质量，提高混凝土强度等级，大幅度提高工作效率，有效加快工程进 度。 3、高强度混凝土的使用，可大幅度减少建筑材料，降低投资成 本，应用在工业与民用建筑中有较强的优势，产品具有广阔的市场前 景。 4、本项目技术水平先进、生产设备成熟可靠，可保证产品质量达 到商品混凝土执行 GB/T14902-2003预伴混凝土标准。 5、本项目建设用地、所需原材料、水、电等建设条件均较好落实， 建设条件较好。 6、从财务评价看，建设投资财务内部收益率 33.48（所得税后） ， 投资回收期 4.08 年（所得税后、含建设期） ，总投资收益率 36.77； 有较好的盈利水平和抗风险能力。 7、从社会效益看，每年生产出 60 万 m3商品混凝土、60 万 t 粉煤 灰；为社会提供 133 个就业岗位，环保效果和社会效益良好。 8、本项目的建设符合国家以及当地各部门提出的环保要求，符合 黑龙江省产业结构调整政策。 综上所述，本项目建设是必要的，建设条件也具备，技术上合理 可行，预期经济效益良好，符合国家政策。 *新型建材产业集群区年产 180 万 m3商品混凝土搅拌站工程 可行性研究报告 浙江中材工程设计研究院有限公司 14 第二章第二章 市场预测市场预测 2.1 商品混凝土市场发展状况商品混凝土市场发展状况 商品混凝土具有加速施工进度，减少环境污染，提高工程质量和 节约材料成本等优点，自 1903 年开始在德国应用，发展至今已有百年 历史。60-70 年代是西方发达国家预拌混凝土的全盛时期，西欧、美 国、日本发展更为迅速，美国就有混凝土公司 5000 余家，预拌工厂一 万座，年产量 1.74 亿 m3，人均近 1 m3，日本有 4800 个搅拌工厂，年 产量 1.54 亿 m3，人均 1.2 m3。全世界大约有 3 万个搅拌厂，已经成为 经济建设中不可缺少的工业部门。我国商品混凝土起步较晚，20 世纪 70 年代末 80 年代初北京、常州、上海等大中城市开始逐渐发展起来， 建设部将推广商品混凝土列为十大新技术推广项目后发展更为迅速， 目前，在经济发达地区的北京、上海、天津、大连、江苏、厦门、成 都、深圳、武汉、浙江等地都有搅拌站，西部地区的西安、重庆、乌 鲁木齐、兰州、昆明也发展迅速，2009 年大约生产了 1 亿 m3混凝土， 上海的产量最高，为 1200 万 m3。预拌混凝土现在属于朝阳产业，随 着环保、质量意识的增强，各地也出台一系列法规，省会城市、中等 城市首先发展起来，按普遍认定的人均使用率，中国只有 0.077 m3/人， 离发达国家 1 m3/人差距太大，所以发展潜力巨大。全国商品混凝土的 产量呈逐年大幅度增长态势。特别是近几年来，国家对发展商品混凝 土高度重视，出台了一系列强有力的政策法规，为商品混凝土的快速 健康发展提供了保障。2003 年，国家商务部、公安部、建设部、交通 部发布了关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知 ，确定了 124 个禁止现场搅拌的城市，并且明确规定了城区禁止现场搅拌的时 间表。各地政府根据国家政策法规及本地实际情况，也纷纷出台了相 关文件，大力鼓励和支持商品混凝土，大大促进了建设单位和施工单 位使用商品混凝土。 *新型建材产业集群区年产 180 万 m3商品混凝土搅拌站工程 可行性研究报告 浙江中材工程设计研究院有限公司 15 作为商品混凝土行业，它的供需必然受国家基础建设牵制。随着 国家房地产产业的蓬勃发展，中国商品混凝土的产量逐年提高。国家 的重点工程项目也是拉动商品混凝土产量的另一个重要原因。三峡工 程河段全长约 200km，整个大坝由 1610 万 m3混凝土浇筑而成，总方 量居世界大坝第一位。奥运场馆及配套设施项目 5 项，含子项共 46 项， 总投资 307 亿元。“十一五”（20062010 年）期间，南水北调东、中 线一期工程批复设计单元工程 84 项，概算核定总投资约 1405 亿元。 高速铁路项目“十一五”期间的投资规模，比“十五”期间翻了两番。 2004 年是 500 多亿元；2005 年原计划投资 1000 亿元，从 2006 年到 2010 年的 5 年间，总投资规模更是猛涨到 12500 亿元人民币，平均每 年 2050 亿元，等于又翻了一番。这样的增速，尚属空前。2005 年上 半年试验段投标开工的武广、郑西、京津等 3 条线路全线将铺设 1500km 的无碴轨道。 中国混凝土发展至今取得了很大的进步，但是商品混凝土占整个 混凝土产量还是较低。和世界各国相比，还存在着很大的差距。美国 预拌混凝土占所使用混凝土产量的 84，瑞典的比例也与此接近，为 83%。紧随其后的为日本 78，澳大利亚 68，而中国目前预拌混凝 土所占比例只有 40。随着国家对环境和能源的关注，中国商品混凝 土占混凝土总量的比例将有迅猛的提高。另外商品混凝土是实现散装 水泥使用现代化的一个重要措施，它的发展，必然推动了散装水泥的 发展，也推动着水泥产品结构的调整，因为它必须使用优质水泥，必 须使用散装水泥，北京市散装水泥的使用对象中预拌混凝土企业占了 四分之三，而且每年还要从外地进京 200 万 t，如果再发展预混砂浆， 散装水泥就可以实现使用现代化，将会大大带动水泥结构的调整。 据权威部门的预测，未来 10 年甚至更长一段时间内，中国建材工 业发展将高于国民经济发展速度 34 个百分点，至 2010 年，建材工 *新型建材产业集群区年产 180 万 m3商品混凝土搅拌站工程 可行性研究报告 浙江中材工程设计研究院有限公司 16 业产值预计达到 1 万多亿元，成为国民经济的重要增长点。随着国家 重点项目的相继开工，中国预拌混凝土的产量逐年提高，国家房地产 业的蓬勃发展，也是拉动预拌混凝土产量的一个重要原因。我国混凝 土发展至今取得了很大的进步，但是预拌混凝土占混凝土总量的比例 还是较低，与世界发仍存在着较大差距。目前我国预拌混凝土所占比 例只有 20%30%，而发达国家大多为 50%60%，随着国家对环境 和能源的关注，我国预拌混凝土占混凝土总量的比例将有显著提高， 未来几年混凝土行业仍将处于高速增长期。 2.2 齐齐哈尔及周边市县商品混凝土市场齐齐哈尔及周边市县商品混凝土市场 *新型建材产业集群区年产 180 万 m3商品混凝土搅 拌站工程(其中一期建设 60 万 m3，年产 60 万 t 粉煤灰粉磨系统)场地 位于富拉尔基区新型建材产业集群园区内。根据园区所在城市的区域 特点与人口分布现状，以及国内外的发展经验，可以预测和判断出当 地主要建材产品尚处于不足状态。 比如当地主要建材产品水泥的产量 每年在 190 万 t 左右，人均水泥产量 340kg 左右，处于全国的中下水 平；而当地目前每年的实际消费量在 400 万 t 左右，人均水泥消费量 在 714kg 左右，且呈现持续高速增长态势，缺口部分从外地输入。预 计未来 5 到 10 年，潜在的市场需求量按人均 1.23t 的目前全国人均量 预测，市场容量在 700 万 t 左右；如果按发达地区的最高人均量 2t 预 测，最大市场潜力在 1100 万 t 左右。根据项目所处的位置和预计产品 流向，商品混泥土的主要销售市场将面向*及周边的龙江、 碾子山、泰来、林甸、依安、克东、克山等市县，以及周边农场。 *是黑龙江省的第二大城市，是黑龙江省西部地区 的政治、经济、科技、文化中心和重要的交通枢纽，是黑龙江省矿产 资源比较丰富的地区，是我国东北地区重要的工业基地，已经形成了 以机械、冶金工业为主体的门类比较齐全的工业体系。该市交通方便， *新型建材产业集群区年产 180 万 m3商品混凝土搅拌站工程 可行性研究报告 浙江中材工程设计研究院有限公司 17 滨洲线、齐平线、齐北线铁路交汇于境内，是欧亚大陆桥的重要连接 点。该市投融资环境不断改善，积极实施重大项目带动战略，优势产 业建设步伐加快，带动了全市经济的快速发展。齐齐哈尔是被国务院 批准的全国十三个较大城市之一。 *近年来每年新增公路和住宅建筑面积约为 190 万 m2，如按每平方米建筑面积需 0.2m3混凝土计算，仅此一项每年增加 的混凝土需求量就达到 38 万 m3。*政府提出的：努力开 展社会主义新农村建设，全市城市裸土地面硬化，城市公路建设， *住房建设规划等等一些列政策都是对商品混凝土市场的 极大的推动。其它市县市政建设水泥需求量，随着周边市县城市建设 和乡村建设的发展商品混凝土需求量在 300 万 m3以上，并将以每年 6-8的速度递增。 由此可见商品混凝土在*场前景广阔，大有可为。 2.3 拟建规模拟建规模 根据当地市场资源情况，以及通过对项目的经济效益、投资大小 和筹资能力等方面的分析，同时结合企业的综合能力，拟定该项目的 生产规模为年产 180 万 m3商品混凝土，一期先投资建设一条年产 60 万 m3商品混凝土生产线、年产 60 万 t 粉煤灰粉磨系统。包含搅拌站 一座（两条生产线），以及配套设施和运输设备；粉磨站一座，以及 配套设施和设备。 *新型建材产业集群区年产 180 万 m3商品混凝土搅拌站工程 可行性研究报告 浙江中材工程设计研究院有限公司 18 第三章第三章 建设条件及厂址建设条件及厂址 3.1 资资 源源 3.1.1 原材料原材料 （1）水泥 通常采用 42.5#或 52.5#普通硅酸盐水泥或适合特定工程要求的其 它品种水泥，各类水泥须符合国标通用硅酸盐水泥标准GB175- 2007 的技术要求。齐齐哈尔东府耐火建材有限公司年产 200 万 t 水泥 粉磨站技改工程的实施可年产水泥达 200 万 t。本项目在生产期内，水 泥年用量 17.49 万 t，可由散装水泥车由该粉磨站运输进厂，运距非常 近，水泥来源有充分的保证。 （2）粗集料 建设场地周边石料丰富，其中规格石采集地距本项目运距 70km 左右，河流石运距 30k