第2章项目背景分析.ppt

第2章 项目背景分析,2.1 项目实施背景分析评估,项目实施背景分析,产业背景分析,区域背景分析,项目定位及 企业背景分析,2.1.1产业背景分析,组织政策,结构政策,分布政策,产业政策,2.1.2 区域背景分析,区位指向类型,资源地指向型,原料地指向型,燃料、动力指向型,市场指向型,劳动力指向型,技术指向型,资金指向型,以自然资源的开采和利用为目 的的项目，这些项目在布局时， 只能考虑建在有某种自然资源 储量的地区。,资源指向型,项目趋于接近原材料产地的倾向,原料地指向型,在生产过程中对燃料和 动力依赖性极强，且消 耗量非常大的工程项目。,燃料动力指向型,市场指向型,某些项目具有朝着资金 丰裕地区布点的倾向 。,资金指向型,某些项目具有密集使用 廉价劳动力的倾向。,劳动力指向型,指随着新技术变革而产 生的一系列新兴产业朝 着文化、教育、科技和 发达地区布点的倾向。,技术指向型,2.1.3 项目定位及企业背景分析,1.项目定位分析 工程项目所生产的产品是不是为社会所需要，是否为 市场所接受，这就从根本上决定了投资活动是否有必 要。项目定位分析，是从项目角度即微观的角度对项 目的建设背景进行分析。,消费者,供应者,产品替代 可能性,进入市场 可能性,2.2 项目投资者分析评估,项目投资者分析是指对投资者的资质和信用度 进行系统分析，并科学而客观地做出全面评价 的过程。,2.2.1 项目投资者分析的内容,项目投资者分析,企业素质评估,企业发展前景分析,企业信用评估,企业效益分析,经营管理分析,企业素质分析,企业信用分析,企业经营管理分析,企业经济效益分析,企业发展前景分析,对 项 目 投 资 者 进 行 分 析 的 意 义,能够确保银行信贷安全，为项目贷款决策提供依据。,明确项目投资的客观条件，为提高项目成功率服务。,2.2.2 项目投资者分析的方法,2.3 项目审批程序分析评估,建设程序是指法律和法规对项目设想、选择、评估、 决策、设计、施工、竣工验收和投产整个建设和生产 过程所进行的划分及其各项工作的内容。,2.3.1 项目建议书的审查,项目建议书是要求项目建设的纲领性文件， 是项目建设程序中最初阶段的工作，是根据 国民经济和社会长远规划，结合行业和地区 发展规划的要求，提出项目准备建设的初步 设想。项目建议书应按照建设总规模和限额 划分的审批权限报批。,2.3.2 可行性研究报告的审查,根据可行性研究的基本理论和方法，运用掌握的 专业知识，对可行性研究报告进行审查。对项目 可行性研究报告的审查，实质上就是项目评估。,审查内容是否全面,审查数据来源是否可靠,审查所用方法是否正确,可行性研究报告的审批,2.4 项目投资环境的评估,2.4.1 投资环境的分类,投资环境是指影响项目投资行为的外部因素的总体， 是投资赖以进行的前提。,1.按与投资的关系划分,投资的关系,狭义投资环境一般是指经济环境，它是由与项目投资 直接相关的各子环境构成。如投资项目的建设环境、地域 或协同关系和项目总体环境等。,广义投资环境一般是指自然环境、经济社会环境、国际 环境等，是由与项目直接或间接相关的诸多子环境组成的。,2.按其投资地域划分,投资的地域,国际投资环境一般是指外国投资者到东道国进行投资时， 东道国的各种自然、社会、经济因素的集合体，是指东道国 影响投资决策的诸因素所构成的环境。,国内投资环境也称区域投资环境，是指外国或国内投 资者在某一地区投资时，投资项目所在地区的各种自然、 经济、社会因素的集合体，指在本国境内投资，影响其投 资机会决策的诸因素所构成的环境。,3.按投资环境的表现形式划分,投资环境的表现形式,软环境是指投资环境中无形的非物质条件，一般是指 吸引投资的政策、措施，政府对投资的态度，办事效率， 服务机构设置，科学文化发展程度，以及法律、经济制度、 经济结构等社会、经济、政治环境。,硬环境是指投资环境中有形的物质条件，是投资环境 的物质基础。一般是指与项目相关的交通运输条件、通讯 设施、城市基础设施，为生产、生活服务的第三产业发展 状况，自然资源，技术条件等。,2.4.2 投资环境评价的内容,第一，社会政治环境的分析 对政治环境的分析是要考察国家或地区的政局稳定性、 政策的连续性和社会安定情况，政府对投资者的态度， 以及政府能力和办事效率等，其中政局稳定性和政策 连续性是衡量国家政治环境优劣的实质性因素。,第二，社会意识形态的分析 对社会意识形态的分析是要考察项目所在地区的风俗习惯、宗教信仰、人们的价值观念、生活方式、社会关系和文化素质等。,第四，自然、技术和物质环境的分析 对自然环境的分析是要考察项目所在地 的地理位置和自然资源。,2.4.3 投资环境评价的意义,