标准农村土地承包合同样本.docx

第 1 页 共 5 页 标准农村土地承包合同样 本 范本 第 2 页 共 5 页 甲方：（出租方）湟中县李家山镇金跃村 民委员会 乙方：金跃村村民马玉财 为了充分利用土地资源，搞好高收养殖立体化，更好的实 施菜篮子工程，根据中华人 民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方权益， 双方协调一致签定本合同。 第一条。 租赁财产 甲方把金跃村大湾湾河滩承包给乙方搞养殖基地，土地所 处位置于李家山金跃村，土地面积为 15 亩。 第二条。 租赁期限 租赁期限 15 年，甲方从 2012 年 1 月 1 日起将土地交付乙 方使用至 2027 年 12 第 3 页 共 5 页 月 30 日。 第三条。 租金及租金交纳的时间 租金为每年伍仟元整（5000 元） ，交纳租金时间为每年 1 月 1 日即上年到未交纳下年租金。 第四条。 租赁财产的的使用权和收益权租赁期间租赁财产 的使用权和收益权由乙方拥有，甲方不再拥有使用权和收益权， 第五条。 甲方与乙方的变更 1、 租赁期间，甲方如将出租财产所有权转移给第三方 （包括征用）必须征求乙方的同意，否则不予转租或转移。 2、 乙方如因其他原因，将租用财产承包给第三方使用， 必须事先征得甲方的同意 第五条。 土地期满及征用约定事项 第 4 页 共 5 页 1、 在租赁租赁期间，如乙方依法征用出租方（即土地） 出租方可免去乙方征用时间截止后的租金。土地征用权及相关 收益归甲方所有。 2、 在租赁期间，如乙方未能征用甲方财产本合同在规定 的租赁期满前三个月，如双方愿意延长租赁期，应重新签订合 同，如乙方不再使用甲方财产，乙方所投入固定资产，双方协 商解决。 第六条。 违约责任 1、 在租赁期间除以上条件以外甲方无权干涉乙方地，乙 方不得改变土地其他性质（既只能是养殖产业） 2、 在租赁期间，如乙方不按时交纳租金，甲方方可收取 每月 3%的滞纳金。 第八条。 解决合同纠纷的方式 本合同在履行过程中发生争议，由当事人双方协商解决， 协商不成，可向人民法院起诉。 第 5 页 共 5 页 第九条。其他约定事项 出租期间乙方将租赁财产（既土地）无权转让给第三方。 第十条补充协议 乙方在租赁期间若不投入生产，茺废及闭置土地一年以上， 甲方方有权终止协议，收回土地使用权。 第十一条本合同未尽事宜，一律按合同法的有关规定，经 双方共同协商，作出补充，补充规定与本合同具有同等法律效 力。 第十二条乙方每年给村民委员会交纳伍佰元（500 元）的 管理费。 第十三条，本合同一式二份，合同双方各执一份。 甲方（出租方） 乙方（承租方） 法定代表人：法定代表 人： 法定代表人： 委托安得成执章