2011.2.1 北京市代征城市绿化用地移交建设管理办法.doc

北京市园林绿化局 北京市国土资源局关于印发北京市代征城市绿化用地移交建设管理办法的通知 * f6 h; t  6 L) M3 T两线联盟常营网络社区2 L3 6 ) z8 O6 e各区、县国土资源局、园林绿化局： 9 s, u0 h2 x9 C现将北京市代征城市绿化用地移交建设管理办法印发给你们，请认真贯彻执行。 常营,常营网,富力阳光美园,北辰福第,保利嘉园,住欣嘉园,金隅丽景园,首开畅心园,两限房' a1 b5 b+ X  i二一年十二月三十一日 7 d$ : Y; S8 N常营,常营网,富力阳光美园,北辰福第,保利嘉园,住欣嘉园,金隅丽景园,首开畅心园,两限房+ e5 t8 L& j  k! j6 w北京市代征城市绿化用地移交建设管理办法 ! L9 B4 I5 r+ p  H+ u/ _" w( q2 N7 l  x! R2 w; h8 s第一条 为加强代征城市绿化用地（以下简称代征绿地）管理，实现本市城市总体规划和土地利用总体规划确定的绿化目标，依据北京市城乡规划条例和北京市绿化条例，制定本办法。 + m/ R& L9 L, K3 m9 Z2 U6 R' J' S; d常营,常营网,富力阳光美园,北辰福第,保利嘉园,住欣嘉园,金隅丽景园,首开畅心园,两限房第二条 本办法所指代征绿地是按照北京市城市总体规划和北京市土地利用总体规划要求，在建设项目实施过程中明确由建设用地单位负责征地或拆迁安置，并按照有关规定移交区（县）绿化行政主管部门管理的城市公共服务绿化用地。 # A/ D; V3 A0 J( P! u& y$ s6 Nwww.lxlm.net( H; J- E7 r. t6 B! |第三条 代征绿地属于市政公共服务用地性质。由区（县）园林绿化行政主管部门按属地实施管理，并办理相关产权手续。 ( 7 p8 w& w( n# % v  O" k4 c2 E第四条本市建设用地项目代征绿地的管理和使用适用本办法。 / D: x3 _% ' ) R, / j5 h0 N% P8 a% E1 j$ O第五条市、区（县）国土、绿化行政主管部门按照各自职责负责代征绿地的用地审批、产权移交、确权登记、日常管理等工作。具体如下：0 l6 : 9 b# k3 a" |4 t: x. b0 0 R3 d) v9 M. A国土资源行政管理部门根据规划行政管理部门确定的代征绿地的位置、规模和四至界限，负责办理代征绿地用地审批、土地登记确权等相关手续； 绿化行政主管部门主要负责协调建设用地单位办理产权移交手续，接收代征绿地，实施绿化任务并进行日常管理维护。) O& Y# B/ O' 3 / H3 S& d1 2 E第六条 代征绿地移交的程序性规定：6 e' & K5 X2 T! A( s% Q1 Y& x常营,常营网,富力阳光美园,北辰福第,保利嘉园,住欣嘉园,金隅丽景园,首开畅心园,两限房（一）通过政府储备开发或企业为主体实施土地一级开发代征绿地的移交土地储备机构或其它一级开发企业完成用（征）地补偿、拆迁安置、土地平整等工作，并经土地行政管理部门验收合格后30日内，由土地储备机构或其它一级开发企业按照规划审批文件所规定的代征绿地位置和界限，与绿化行政主管部门签订代征绿地临时委托管理协议，将代征绿地临时委托所在地区（县）绿化行政主管部门实施建设、管理。 政府储备开发项目或企业为主体实施土地一级开发项目在完成土地出让（或划拨）60日内，土地储备机构或其他一级开发企业与区（县）绿化行政部门办理代征绿地移交工作，双方签订代征绿地移交书。 " r0 a# x7 O3 L' K. 8 o5 c7 B8 _: b# x8 ?* c& m: r# k% |! _（二）直接实施征地、拆迁的代征绿地的移交 采取直接实施征地、拆迁建设的建设用地项目（基本建设项目、园区建设项目等），建设单位应当在规划验收前完成代征绿地的征地补偿和拆迁安置工作，在建设项目规划验收合格之日起30日内，将已完成征地补偿、拆迁安置、达到土地平整条件的代征绿地移交区（县）园林绿化行政主管部门，并签订代征绿地移交书。 两线联盟常营网络社区8 n3 Y) O% t' M  t1 e2 u0 h3 l4 ?& 常营,常营网,富力阳光美园,北辰福第,保利嘉园,住欣嘉园,金隅丽景园,首开畅心园,两限房第七条 区（县）绿化行政主管部门在代征绿地移交协议书签订后5个工作日内，应当将有关协议书报市绿化行政主管部门备案。 两线联盟常营网络社区' t) d& ) W* K+ |& m2 D5 F7 X5 ! 两线联盟常营网络社区第八条代征绿地完成移交手续后，由区、县绿化行政主管部门按照北京市国土资源局北京市园林绿化局关于城市园林绿化国有用地确权登记问题的通知（京国土籍2009245号）相关规定，持绿地移交协议书向国土行政主管部门申请办理代征绿地土地确权登记。+ C5 B- J2 J& 3 C2 q8 * 9 w8 y + A0 z8 q8 z7 W第九条 代征绿地规划、建设、管理按照北京市公共绿地建设管理办法相关规定执行。代征绿地绿化时间不得晚于绿地移交后的第二个绿化季节。 两线联盟常营网络社区( |* g& ?  |" w- ?' n: Y, m. l- L, ; v: z# ?% h& Y8 $ n第十条 区（县）绿化行政主管部门依法督促代征绿地的腾退和移交，逾期无正当理由拒不履行义务的，按照北京市绿化条例的有关规定进行处理。 # d. ; j% ) z6 f* N; M7 j. H0 F: v% E1 _! i; V) b2 _) c第十一条 本规定从2011年2月1日起实施。 3 a& k8 S" f$ v4 U- M) 1 Z# p2 7 2 v  S$ & n) S, l$ w, i+ ( ) a+ G9 n* c代征绿地临时委托管理协议书 6 u0 K3 o1 e% s两线联盟常营网络社区甲方：_; t: x- o8 . w常营,常营网,富力阳光美园,北辰福第,保利嘉园,住欣嘉园,金隅丽景园,首开畅心园,两限房乙方：_) h2 I2 Y* I5 " vwww.lxlm.net根据北京市绿化条例和代征城市绿化用地规划建设管理规定，现就临时委托管理事宜达成协议如下： 4 x% Q0 Y" P6 u$ ?常营,常营网,富力阳光美园,北辰福第,保利嘉园,住欣嘉园,金隅丽景园,首开畅心园,两限房一、该地块位于_，代征绿地面积为_平方米（折_亩）。面积和坐标详见建设用地规划许可证和规划用地红线图。 www.lxlm.net# v, h0 v: W) C/ m二、现该地块的用途为城市公共绿化用地，不作为工程建设项目附属绿地。 + 0 Z6 ?1 r# Y$ C9 O/ u三、乙方于_前将代征绿地交予甲方管理，待一级土地开发完成土地出让后，再与甲方办理代征绿地正式移交手续。 / c. m1 H4 U' ! L! o& f" H+ R四、代征绿地内建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费，由乙方负责。 ) ( n& y* O" c五、甲方在临时接管代征绿地后，有义务无偿提供合理的便利条件，以配合一级、二级开发企业进行后续开发建设。   i+ M+ _6 u. b5 E0 S常营,常营网,富力阳光美园,北辰福第,保利嘉园,住欣嘉园,金隅丽景园,首开畅心园,两限房六、代征绿地临时接管期间土地权属不发生转移，甲方承担相关建设、管护责任，出现的问题由甲方承担，待土地完成出让（或划拨）后，甲乙方签订代征绿地移交书。 9 ; : p( g4 U1 r七、对接管的代征绿地，主体应尽快安排资金及时进行绿化建设和管护工作。完成绿化的时间，不得迟于接管后的第二年度。 3 Q0 f: u# v- 4 L" v6 T, t& K八、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 常营,常营网,富力阳光美园,北辰福第,保利嘉园,住欣嘉园,金隅丽景园,首开畅心园,两限房0 I% S* s# R5 S6 T九、本协议经各方代表签字盖章后生效。 . T/ W& d5 + U0 ( d8 E两线联盟常营网络社区十、本协议一式四份，双方各执两份。 6 8 x. x  O* a) I' p4 r& I- z6 W甲方（盖章）： 乙方（盖章）： ! |. F, f: c5 f1 P" l& ; o代表： 代表： 两线联盟常营网络社区, i7 A: Z2 g2 4 m- _1 d' S, L0 p# m% m: W5 l# e/ 5 d1 i. q1 |: 4 O年 月 日 年 月 日 常营,常营网,富力阳光美园,北辰福第,保利嘉园,住欣嘉园,金隅丽景园,首开畅心园,两限房+ j, 6 M$ x* % a" c1 $ Z9 f, _% * / w' 8 P常营,常营网,富力阳光美园,北辰福第,保利嘉园,住欣嘉园,金隅丽景园,首开畅心园,两限房+ 2 i1 G7 p. * V( P' p0 y: - k; W4 y3 - S6 : z- n两线联盟常营网络社区代征绿地移交书 , Z# u5 ?; J7 t0 A) k2 X0 A9 L甲方：_) J) Z: y/ b+ B乙方：_; f3 i' e9 h% F  x根据北京市绿化条例和代征城市绿化用地规划建设管理规定，现就代征绿地移交事宜达成协议如下：- J% L4 V. R! O. x一、该地块位于_，代征绿地面积为_平方米（折_亩）。面积和坐标详见建设用地规划许可证和规划用地红线图。 . X0 i% B( X* i" & z, 4 二、现该地块的用途为城市公共绿化用地，不作为工程建设项目附属绿地。 两线联盟常营网络社区) F) z* K. j) L8 f- i三、乙方应于_前将代征绿地移交甲方。 & R4 I* ; j. p/ Z; H四、代征绿地内建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费，由乙方负责。 www.lxlm.net# 8 S# e7 a4 h* 4 i. p五、甲方对接管的代征绿地，应尽快安排资金及时进行绿化建设和管护工作。完成绿化的时间，不得迟于接管后的第二年度。 1 % t% b3 l* S/   z. g六、代征绿地完成移交工作后，甲方承担相关建设、管护责任，出现的问题由甲方承担。 9 x" F. n2 % Twww.lxlm.net七、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 & v  g& O: Q5 g4 - o3 C! K1 r$ w: P" N两线联盟常营网络社区八、本协议经各方代表签字盖章后生效。 9 |% J3 i+ G( l* 九、本协议一式四份，双方各执两份。 / E. f/ Z; k# S两线联盟常营网络社区0 z/ j' S' ?3 # Y1 s4 s% ?甲方（盖章）： 乙方（盖章）： ) t1 _3 B, m9 g+ W+ H) b% X8 I  L常营,常营网,富力阳光美园,北辰福第,保利嘉园,住欣嘉园,金隅丽景园,首开畅心园,两限房: 3 s' L, w; 3 R- * r! y! P2 J代表： 代表： # _1 M, I8 Q: L8 g& N( W  E两线联盟常营网络社区% o4 ' T; S; l) E$ h6 f2 ?9 k& T( S9 R年 月 日 年 月 日下面红色字体为赠送的个人总结模板，不需要的朋友下载后可以编辑删除！xx年电气工程师个人年终总结模板根据防止人身事故和电气误操作事故专项整治工作要求，我班针对现阶段安全生产工作的特点和重点，为进一步加强落实安全工作，特制定了防止人身事故和防电气误操作事故的(两防)实施细则。把预防人身、电网、设备事故作为重点安全工作来抓，检查贯彻落实南方电网安全生产“三大规定”情况，检查(两防)执行情况，及时发现和解决存在的问题，提高防人身事故和防电气误操作事故的处理能力，从源头上预防和阻止事故的发生，使安全管理工作关口前移，从而实现“保人身、保电网、保设备”安全生产目标收到一定的效果。通过前段的检查和整改工作，现将我班到现时为止在此方面的情况总结如下一、在防止人身事故方面(重点防范高处坠落事故)在运行维护、施工作业过程中的防触电、防高空坠落事故。我班通过对每周的安全会议和工作负责人对现场高处作业管理的检查，使得安全防范思想、工作、监督到位;使安全工作责任、措施及整改落实，从而安全工作得到保证。1、作业前的准备工作和控制措施工作。包括高空作业现场查勘，使工作人员对该任务的危险点(安全措施卡)有清晰、准确、全面的认识，采取相应的控制和安全措施，并正确派选合适胜任的工作负责人和工作班成员。2、在开工前，工作负责人向作业人员交待工作内容、安全注意事项及该作业的危险点。作业过程中明确监护人员，监护人实时监控高处作业人员动向，及时提醒和纠正作业中的不安全行为，使安全措施不折不扣地落实和执行到位。3、认真落实高处作业人员的安全保护措施。配备可靠的(按规定期限内检验合格的)安全工器具，如安全带(绳)、升降板、脚扣、竹(木)梯等，并能够正确使用此类工器具。 4、在高空作业的工作全过程中，强调工作人员自始至终确保自身安全行为：定期对登高工具和安全工器具(安全带、安全绳、脚扣、升降板、竹木梯子等)进行试验，试验或外观检查不及格的立即报废，严禁留作备用。必须系好安全带(绳)，安全带(绳)必须栓在上方牢固的构件上，不得低挂高用，工作过程中要随时检查安全带(绳)是否栓牢。上杆前先检查杆塔及拉线情况和登杆工具，确保该设施安全性和可靠性，使用脚扣时，安全带必须系圈在杆上;上下杆时，必须使用防堕落装置或有具体防止堕落的安全措施，以防失去保护。安全带必须栓在的构件上，不得随意解除。高处作业在转移作业位置时，手扶的构件必须牢固，不得失去保护。需要沿着水平梁、斜柱、水平管或暂无防护栏杆、没可靠的扶持物帮助保持平衡时，必须使用水平安全绳。在无任何保护的情况下，绝对禁止沿单梁或管道上行走的行为。高处作业人员的施工工具必须使用工具袋装备，禁止使用容易造成工具掉落的简易皮套;上下传递物件时，必须用绳索吊送，严禁抛掷。严禁利用绳索或拉绳上下杆塔或顺杆下滑和在间隔大的构架转移作业位置时，不得沿单根构件上爬或下滑。5、认真执行“两票”制度，防止误触电、感应电伤人的高空堕落事故。二、在防电气误操作方面在培训方面，组织了二次工作人员在配变站现场作防误操作演练，并使用录音记录。使全体工作人员对防误操作的认识，意识到预防人身、电网、设备安全事故的重要性。(1)认真组织查找在安全生产管理上存在的薄弱环节，特别是施工、维护班组和人员在严格遵守规章制度、严格执行“两票三制”和防电气误操作事故等方面存在的问题，制定和落实有效的整改和防范措施。(2)加强安全管理，在执行规程、规定和制度上决不含糊。严格执行“两票三制”，严格按照安全操作规程办事。(3)通过每周的安全活动日，认真学习事故通报、快报和相关规程、规定，结合本班实际开展讨论，吸取事故教训，使“防误”工作深入人心。(4)作业前的准备工作和控制措施工作。认真正确填写操作项目和程序，不漏项。(5)操作时认真履行唱票、复诵制，确认无误后再进行操作，并由监护人监护操作，同时录音操作过程。(6)拉、合刀闸(跌落式熔断器)时，应先将线路转为空载状态，防止带负荷拉、合线路刀闸。(7)开关检修时，应切断柜内二次控制电源的柜内照明电源以防止误合开关和触电;操作低压开关(刀闸)前，应检查开关是否正常并做相关防护措施，操作时不要面对开关，防止电弧烧伤工作人员。1.杂志中上色遇到的疑问：为什么我们的美编在绘制杂志中一些插图时选用灰暗的色调，而不是用艳丽的色彩?很多家长主观的认为孩子喜欢颜色艳丽的颜色，但是在生活中没有一个孩子会主动去选择艳丽到夸张的衣服，插图也一样。中国的传统的水墨画就是一个很好的例子，国画中用色很少，用的最多的就是“墨色”，国画中“墨”与“色”是相通，而墨分五色(其实不止)，表现中即有墨的浓淡层次，又有色的联想感受，从而达到无色似有色的境界使整幅画看起来一点都不单调灰暗。当然杂志的插图也不能像马路一样一直是一个色调，明快的色彩也是必不可少的。总之，对于插图来说，不一定就非得用丰富的色彩，只要能充分表达文字的内容就可以。即使是单纯的黑色、褐色也能出色地描绘出文字的内在世界。孩子同样能丛这些画面中充分了解故事，想象他自己理解出的色彩世界。这也是插图要给人留一些想象空间的原因。美学大师朱光潜说过：“美术作品之所以美，不是只是在表现的一部分，尤其是美在未表现而含蓄无穷的一大部分，这就是所谓的无言之美。”什么样的故事应该配什么样的色彩呢?抒情类的文字配合传统的中国画或梦幻的画面或颜色明度对比属于弱对比的就能产生很好的呼应效果，将读者吸引到安静的故事中去。奇幻神秘的文字配合厚重冷峻的颜色和与颜色相配的绘画风格(如;写实风格和版画效果)能加强奇幻神秘的气氛。幽默荒诞类的文字配合轻松的绘画技法和颜色明快，纯度对比强烈的风格就能和文字相得益彰。2.插图的形式和技法太多了，到底那种更好，或是杂志的美术编辑究竟该用什么样的插图来传达文章的深层内容?在看到一篇文章时，理解文章的内容，并明白作者想告诉读者的是什么?也许是告诉你一个生活态度或一个学习方法，也许是一个人生哲理找到文章的中心思想，用孩子的视角思考，再配出贴近孩子生活世界的插图。如果一个插图只是表现文章中的一段文字和一个场景，那要想用图来打动读者，那是很难的。好插图除了能用视觉语言来烘托文字的不足之处外，还能和文字一起在读者的脑中升华。插图在兼顾了以上的这些要求后，出现的画面就是出色的传达了文字的深层内容了。3.在版式流程中编辑在遇到插图和文字的不和-谐组合时应该怎样去调整?在工作中我们也许都会遇到杂志在版式流程中，有些版面不和-谐或插图和文字的同时产生阅读障碍的问题发生。a. 图和文字的组合让阅读有了困难，也就是在文字下面的图的色彩或纹理影响文字的清晰度。出现这种问题需要调整插图，插图的纹理太重的减少纹理或做模糊处理，底色太鲜艳的降低色彩饱和度并加重文字颜色。如果在做了这些努力后，仍然有阅读的困难，干脆去掉文字下面的背景插图。(8)配电站停电时，必须检查确认进线柜电缆头不带电(检查带电显示器)才能合上进线柜接地刀闸，配电站送电时，应先检查进线柜地刀是否拉开，防止带地刀送电。没有地刀的进线柜，严禁私自解锁，防止误入带电间隔。