正规买卖居间合同范本.docx

第 1 页 共 10 页 正规买卖居间范本 范本 第 2 页 共 10 页 合同编号： 甲方（出售方）： 身份证号码： 乙方（买售方）： 身份证号码： 丙方（居间方）： 甲、乙、丙三方根据中华人民共和国合同法等有关法 律、法规及*市相关规定，本着自愿、公平、平等、诚实信用 原则，经协商一致订立本合同。 第一部分 关于房屋买卖 第一条 成交房屋基本情况 房屋登记地址： 房屋权属证号：土地使用证号：房屋用途： 第 3 页 共 10 页 登记所有人房屋抵押情况： 房屋共有人是否同意出售：是 否 目前是否已出租：是 否承租人是否放弃优先购买权 是 否 房屋权属情况：私有产权房 使用权的公房可以出售 的经济适用房 其他 房屋状况建筑面积： 平方米； 房型： ； 楼层 其他情况 1.1 经协商，甲方愿将上述房屋出售给乙方，甲方对上述 房屋信息的真实性、准确性负责，并保证房屋交付乙方时的状 况与乙方实地看房时的状况保持一致，否则愿承担相应的违约 责任、赔偿乙方因此而受到的一切损失。 1.2 乙方确认，对该房屋已作了充分了解并实地查看过房 屋，对房屋现状没有异议，愿意购买该房屋。 第 4 页 共 10 页 第二条 成交价格 甲乙双方协商后确定的成交价格为：人民币*元， （大写： *） 。 第三条 付款方式 3.1 现金或贷款支付 如甲方认可乙方贷款方式付款时：甲方有义务配合一方办 理贷款手续； 乙方提出终止贷款行为或因乙方原因不能取得贷款机构贷 款的，乙方应于*前以现金方式补齐房款。 3.2 资金监管服务 *房地产中介有限公司可以为本次交易提供免费的资金 监管服务，双方自愿选择该项服务，并于签订本协议当日签订 资金监管委托协议 。 双方自愿将本次交易所涉及的全部款项暂存于指定的银行 第 5 页 共 10 页 监管帐户中，并按本合同及资金监管委托协议所约定的程 序及方式办理。 尽管上述款项存于指定帐户，但甲乙双方同意：视为乙方 已向甲方实际支付。 如甲乙双方协商一致，可不选择资金监管服务，但由此带 来的一切风险由双方自行承担。 第四条 税、费的承担 4.1 甲乙双方保证，按国家及地方相关规定、交易习惯各 自缴纳与本次交易相关的各项税费。 4.2 尽管有上述约定，双方同意： 甲方承担*；乙方承担* . 第五条 权属过户及房屋交付 5.1 双方承诺，在本合同签订之日后，于*年*月*日前 共同到房屋所在地房产管理部门办理房产过户手续。 第 6 页 共 10 页 5.2 甲乙双方应于本合同签订之日起 日内将房屋权属过户 所需的全部真实、有效的合法手续、材料（包括但不限于房证、 契证等）交予丙方保管，丙方协助双方办理过户手续。 5.3 双方同意，甲方于 腾空房屋并将房屋钥匙交于乙方。 5.4 双方在房屋交接前，应办理有关物业的交接，包括但 不限于水、电、煤气、采暖、有线电视、电话、物业费、户口 等相关手续，并结清费用。房屋毁损、灭失等风险，自房屋钥 匙交于乙方时转移至乙方。 5.5 丙方应甲乙双方的要求协助双方办理上述物业交接事 宜，并由双方在房屋交接单上签字确认。 第六条 违约责任 6.1 甲方保证所售房屋不存在任何权属争议，债务纠纷或 其他瑕疵。甲方保证有权出售该房屋，并已得到房屋共有人或 其他权利人的同意，保证全面履行合同义务。否则，乙方有权 要求甲方支付本合同成交价格 10%的违约金，并赔偿因此受到 的其他损失。 第 7 页 共 10 页 6.2 乙方保证所提供的资料真实、有效。具备订立合同的 资格，并保证全面履行合同义务。否则，甲方有权要求乙方支 付本合同成交价格 10%的违约金，并赔偿因此受到的其他损失。 6.3 因甲乙任何一方原因导致本合同不生效、无效、被解 除、被撤销或任何一方发生违约等，丙方不承担任何责任。 第七条 免责条款 如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承担责 任。 第八条 争议的解决 甲乙双方在本合同履行过程中发生任何纠纷，应首先协商 解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院起诉。 第九条 其他约定 第二部分 关于居间服务 第 8 页 共 10 页 第十条 丙方责任 9.1 依本合同约定为甲乙双方提供房屋买卖居间服务； 9.2 免费为甲乙双方提供房地产买卖相关法律、法规、政 策咨询。 第十一条 居间服务费及支付 10.1 甲乙双方确认，双方达成本次房屋交易是基于丙方所 提供的居间服务；但该交易是双方独立、自愿做出的决定。 10.2 丙方一次性收取居间服务费人民币*元，大写：* 元，由*方承担。 10.3 该服务费于本合同签订时以现金形式一次性支付给丙 方。 第十二条 特别声明 11.1 甲乙双方同意：因甲乙任何一方的过错导致本合同无 第 9 页 共 10 页 效、交易不成功或买卖合同不能全面履行，丙方所收取的居间 服务费均不予退还。 11.2 如甲乙任何一方或双方在履行本合同过程中发生违约 或其他争议，双方一致同意：在双方就违约责任及其承担达成 协议之前或人民法院做出生效法律文书之前，丙方有权将暂存 在指定帐户中的款项予以保留，不向任何一方返还或支付。 第十三条 合同生效及其他 12.1 本合同于三方签字或盖章后生效。 12.2 本合同一式三份，甲方双方各执一份，丙方执一份。 甲方： 乙方： 丙方： 代理人： 代理人： 签约日期： 第 10 页 共 10 页