建房协议书范本.docx
第 1 页 共 8 页 建房协议书范本 范本 第 2 页 共 8 页 房主人(甲方)： 承建人(乙方)： 根据中华人民共和国合同法 、 建筑法的有关规定，结合 本工程具体情况，为明确乙方在承揽建设甲方私人住宅主体工 程中的权利、义务，经双方协商同意签订本合同。 一、建筑项目：私人住宅主体工程。 二、建筑面积及房屋方位： 三、承建方式及施工准备： 1、甲方将其住宅主体工程以包工包料的方式承包给乙方承建。 2、乙方必须按合同施工，提供以下建筑材料，所有材料必须附 有产品合格证才能用于工程。 地槽深度 1000，外包围宽度 1600,内三墙宽度 1800,主钢筋 第 3 页 共 8 页 12，混凝土高度 250，副钢筋8，间距 150- 160;以上所用钢筋应用标准沙钢或永钢，水泥用常熟金猫 425# 标准水泥。 地梁圈梁立柱为底 3X18,中间 2X12，顶 3X14，间距 180-200，钢筋混凝土上面有 400X500 的 地梁。钢筋用标准沙钢或永钢，水泥用常熟金猫 425#标准水泥。 圈梁：220X250，钢筋用标准沙钢或永钢，水泥用常熟金猫 425#标准水泥。墙体的高度和门窗位置大小根据图纸确定，如 无图纸根据双方协商决定。 楼面，楼梯一次性现浇，楼板厚度不小于 120，钢筋双层网 8;楼板承重梁：250X600，钢筋25。钢筋用标 准沙钢或永钢，水泥用常熟金猫 425#标准水泥。 楼面屋顶木头横条小头不小于 180，挂瓦条 3X4，屋面板厚度 (刨光后)不低于 25，屋面用防水油毡。油毛毡用环球牌标准油 毛毡，厚度 3-4。 工程中用到的所有黄沙用中沙和粗沙，不允许用细沙;石子用 第 4 页 共 8 页 符合标准的石子;砖头用质量优良符合标准的砖头，其它副料也 应用符合标准的材料。乙方应做到水泥与其它材料配比合理， 所有材料不得影响工程质量。 除水电村料及安装，门窗材料及安装由甲方负责;卫生间，厨 房的贴面，以及围墙波形瓦和外墙涂料，防水涂料由甲方提供 材料，乙方负责施工。除此条以外的任何材料及人工都包含在 工程总价内。乙方不得在工程期间任意加价，或未经甲方同意 擅自更改材料及工程结构，由此所产生的一切后果由乙方负责。 3、乙方自带建筑所需的一切工具，包括施工用的搅拌机、震动 器等施工机械以及模板、搭架用的竹木等，必须备有遮雨帆布， 避免在捣制楼面时下雨影响楼面质量。 四、建房工期：建房工期为 150 天。 五、承建工程价格及付款方式： 1.本住宅工程总造价为 18.6 万元人民币，大写：拾捌万陆仟元 整。 第 5 页 共 8 页 2.付款方式： 开工时首付 3 万，基础完成并经甲方验收合格后付 2 万，第一 层楼面完工并经甲方验收合格后付 4 万，第二层楼面完工并经 甲方验收合格后付 2 万，屋面封顶并经甲方验收合格后付 3 万， 工程竣工后并经甲方验收合格后付 2 万，其余款项工程竣工一 年后付清。 六、施工安全要求 1、乙方明确自己有与承揽建设的私人住宅工程相应的建筑资质， 而且明确其施工人员也具有相应的执业资格和资历，以确保乙 方所承揽建设的工程符合建设施工所要求的质量和技术要求。 2、乙方必须重点抓好工程的质量和安全施工，严格按照抗震安 居房屋建设标准建房，在施工期间，以确保工程质量和安全， 控制好各种可能存在的危险因素，消除安全事故的隐患，随时 对工程质量、进度、安全三大要素加强全面检查和督促。 3、乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防 护措施，在施工过程中要特别注意安全施工，杜绝一切事故， 并承担由于自身安全措施不到位或不力造成事故的责任和因此 第 6 页 共 8 页 发生的一切费用。如有此类情况出现，责任与甲方无关。 4.乙方负责办好劳动保险，施工中如发生事故，由乙方负责， 甲方不承担另何责任。 七、工程质量。 1、乙方按甲方提供的图纸(要求)施工，若发现图纸有不合理部 分，经甲乙双方共同协商，在取得明确一致的施工方案后乙方 方可再进行施工。 2、工程质量应达到抗震安居房屋建设评定标准的合格条件。建 房后的墙体、窗户安装、门等要做到平整、光滑，墙砖、地板 铺设要做到平滑，杜绝空鼓，符合相关标准。 3、因乙方方面自身原因达不到工程质量合格条件，乙方应按甲 方及其委派人员的要求返工、修改和重作，并承担导致返工、 修改、重作等人工、材料等所有费用。返工、修改后仍不能达 到约定的合格使用条件的，乙方承担工程质量违约责任。 4、工程质量不符合合同规定的，乙方负责无偿修理或返工。 第 7 页 共 8 页 八、违约责任和争议的解决办法 1、乙方承揽建设工程的质量达不到约定要求的，乙方要无偿修 理、返工或重作;造成损失的，乙方要赔偿所有损失。因乙方原 因有其它致使合同无法履行情形的，乙方要赔偿因其违约给甲 方造成的一切损失。 2、甲乙双方因履行本合同发生争议，当事人双方应及时协商， 协商不成时，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上 级业务主管部门，进行调解;解决不了的，可选择下述第( )项 处理： (1)向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁， (2)直接向人民法院起诉。 九、合同的生效与终止。 1、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。 2、本合同自签订之日起生效，结清工程款后终止。 第 8 页 共 8 页 十、其他。 以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合 同，补充合同与该合同具有同等法律效力。 甲方签字： 乙方签字： 日期：2015 年 4 月 xx 日
