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渠道与事件营销兼用，收放自如,一,8.29,9.15,9.18,放,收,爆,8.23,区域渗透，行销先行,圈层整合营销，层层渗透,分阶段的蓄客节奏,事件营销活动,开盘,9.28,热销期,行销先行,在售楼部正式开放之前 让项目团队走出去 变坐销为行销 既作为项目启动时不得不进行的动作 也是长期竞争肉搏需坚持的持久战,重点突破渠道： 1、城中私企业主； 2、政府带来的公务员人士； 3、先期建立利好户外导视，（搭其他主流项目的客户便车）,放,1.,完成时间：8月29日9月15日,区域渗透，行销先行,平度汽车4S店 银行VIP客户 同乡会 工商联会 高尔夫协会 联通移动VIP客户,目标圈层整合营销,根据目标客户的消费习惯及行为特征设想圈层整合营销的方向,放,2.,汽车4S店 高尔夫 高级商务会所 红酒会 西餐厅 酒吧 ······,高档娱乐场所 高档购物场所 ······,茶山大院的圈层整合总是出现在最奢华的地方,执行完成时间8月29日9月15日,【圈层渗透，情感建立猜想A】,茶山大院,放,资源的相互整合,【圈层渗透，情感建立猜想B】,茶山大院,放,资源的相互整合,【圈层渗透，情感建立猜想C】,放,【圈层渗透，情感建立猜想D】,放,【圈层渗透，情感建立猜想E】,放,营销费用初步预估在3万左右 通过圈层整合营销，预计初步达成情感联系的目标客群总量在600组,高尔夫50组。,【效果预估】,如何加深此部分客户对本项目的印象，并且借样板间开放之势聚集客户，减少客户的流失？,谢谢！ THANKS···,