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合同范文 第 1 页 www.31doc.com 2018 北京二手房合同范本 【篇一】 卖方：_（以下简称甲方） 买方：_（以下简称乙方） 一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲 方自愿下列房屋卖给乙方所有： 1。房屋状况：（请按房屋所有权证填写） 房屋座落 幢号室号套（间）数建筑结构总层数建筑面积（平方方） 用途 2。该房屋的土地使用权取得方式“：出让（） 、划拨（） 。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币_元， （大写） _佰_拾_万_仟_佰_拾元整。 乙方在_年_月_日前分_次付清，付 款方式： 合同范文 第 2 页 三、甲方在_年_月_日将上述房屋交付 给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。 四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。 五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查 鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约， 违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。 六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽 事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解 决；协商不成的，双方愿向（_）仲裁委员会申请仲 裁。 七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房 管部门一份。 八、双方约定的其它事项： _ 甲方（签名或盖章)_乙方（签名或盖章） _监证机关：_ 代理人（签名或盖章）_代理人（签 名或盖章）_ 签订日期：_年_月_日 【篇二】 合同范文 第 3 页 出卖人： _ _ 【法定代表人】 【负责人】：_国籍： _ 【身份证】 【护照】 【营业执照注册号】： _ 出生日期：_年_月_日，性别： _ 【法定代理人】 【委托代理人】：_国籍： _ 【身份证】 【护照】： _ 通讯地址： _ _ 邮政编码：_联系电话： _ 共有权人： _ _ 【法定代表人】 【负责人】：_国籍： 合同范文 第 4 页 _ 【身份证】 【护照】 【营业执照注册号】： _ 出生日期：_年_月_日，性别： _ 【法定代理人】 【委托代理人】：_国籍： _ 【身份证】 【护照】 【营业执照注册号】： _ 通讯地址： _ _ 邮政编码：_联系电话： _ 买受人： _ _ 【法定代表人】 【负责人】：_国籍： _ 【身份证】 【护照】 【营业执照注册号】： _ 出生日期：_年_月_日，性别： 合同范文 第 5 页 _ 【法定代理人】 【委托代理人】：_国籍： _ 【身份证】 【护照】： _ 通讯地址： _ _ 邮政编码：_联系电话： _ 买受人： _ _ 【法定代表人】 【负责人】：_国籍： _ 【身份证】 【护照】 【营业执照注册号】： _ 出生日期：_年_月_日，性别： _ 【法定代理人】 【委托代理人】：_国籍： _ 【身份证】 【护照】： 合同范文 第 6 页 _ 通讯地址： _ _ 邮政编码：_联系电话： _ 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房 地产管理法 、 北京市城市房地产转让管理办法及其他有关 法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协 商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条房屋基本情况 (一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)为【楼房】 【平房】 ， 坐落为：_【区(县)】 _【小区(街道)】_【幢】 【座】 【号(楼)】_单元_号(室)。该房屋所在 楼栋建筑总层数为：_层，其中地上_层，地下 _层。该房屋所在楼层为_层，建筑面积共 _平方米。 (二)该房屋规划设计用途为【住宅】 【公寓】 【别墅】 【办公】 【商业】 【工业】：_。 该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情 况见附件一。 合同范文 第 7 页 第二条房屋权属情况 (一)该房屋所有权证证号为： _，共有权证证号为： _，填发单位为： _。 房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。 (二)土地使用状况 该房屋占用的国有土地使用权以【出让】 【划拨】方式获得。 土地使用权证号为：_，填发单位为： _。 (三)该房屋性质为下列选项中第_种情形。 1、商品房； 2、已购公有住房(若为中央在京单位已购公有住房， 中央 在京单位已购公房上市出售登记表表号： _)； 3、向社会公开销售的经济适用住房； 4、按经济适用住房管理的房屋(危改回迁房、安居房、康 居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋)； 5、其他房屋。 (四)该房屋的抵押情况为：_。 1、该房屋未设定抵押； 2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为： 合同范文 第 8 页 _，抵押登记日期为： _年_月_日，他项权利证证号为： _。 该房屋已经设定抵押的，出卖人应于_年_月 _日前办理抵押注销手续。 (五)该房屋的租赁情况为：_。 1、出卖人未将该房屋出租。 2、出卖人已将该房屋出租， 【买受人为该房屋承租人】 【承 租人已放弃优先购买权】 。 关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约 定见附件三。 第三条出卖人与买受人自行成交达成交易。(未通过任何房 地产经纪机构撮合成交、未支付中介服务费用) 第四条成交价格、付款方式及资金划转方式 (一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币 _元(小写)，_元 整(大写)。 该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的， 具体约定见附件一。 (二)买受人采取下列第_种方式付款，具体付 款方式及期限的约定见附件四。 1、自行交割，买卖双方签订的存量房交易结算资金自行 合同范文 第 9 页 划转声明见附件五。 2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖双方 签订的存量房交易结算资金划转协议见附件五。 (1)买受人【是】 【否】向出卖人支付定金，定金金额为人 民币(小写)， (大写，不高于成交价格的 20%)，定金支付方式为【直接 支付给出卖人】 【存入专用账户划转】 。 (2)买受人应将房价款人民币_元(小写)， _元整(大写)存入双方共同委托的 _(备案的房地产经纪机构或交易 保证机构)在_银行设立的存量房 交易结算资金专用存款账户(以下简称“专用账户” ，定金约定 直接支付给出卖人的除外)，账号为 _。买受人取得房屋所有权证书后， 出卖人持房屋权属登记部门出具的转移登记办结单到备案 的房地产经纪机构或交易保证机构按照存量房交易结算资金 划转协议的约定办理资金划转手续。 (三)关于贷款的约定 买受人向【_银行】 【公积金管理 中心】申办抵押贷款，拟贷款金额为民币_元(小写)， _元整(大写)。买受人因自身原因未获得 银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照第_种方式 合同范文 第 10 页 解决： (1)买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人； (2)买受人继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生 的费用由买受人自行负担； (3)本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数。