2010华联进贤湾生态旅游综合项目产品策划及概念性规划.ppt

深圳市锦绣时代顾问机构,华联进贤湾生态旅游综合项目 产品策划及概念性规划,基础分析 发展定位 概念规划 产品策划,总体思路及框架,项目区位 项目面积 优势资源整合 市场需求导向 SWOT分析 总结：开发模式,一、基础分析,本项目位于浙江省杭州市淳安县千岛湖风景区的北侧，通过跨湖的千岛湖大桥与千岛湖镇紧密相连，东至杭州，南至金华，西至黄山。,本项目总用地面积：约13.6平方公里,其中： 陆地面积9.33平方公里 水域面积4.27平方公里,自然资源,人文资源,品牌资源,旅游资源,湖水清澈 岛屿百姿 港湾幽深 森林繁茂 岸线曲折,江南文化 新安文化 宗教文化 饮食文化 民俗文化,度假酒店 休闲社区 风景名胜 娱乐场所 水上运动,国家级风景名胜区 国家级森林公园 国家黄金旅游线 国家AAAA级旅游区 国家级生态示范区,四大优势资源整合,通过资源整合，提炼出本项目核心资源为 “湾的核心价值+湖的水色思维+岛的私密气质+山的空间层次”,客源市场规模,近年来，千岛湖旅游呈现出快速发展的趋势，旅游规模和旅游收入逐年快速增长，连连创出历史新高。,游客量（万人次/年）,2004年,2007年,100.3万人次,旅游总收入（亿元）,2002年,2006年,11.9亿元,观光旅游时期,度假旅游时期,休闲旅游时期,2006年长三角人均GDP已经超过5000美元，远远超越了度假门槛，度假旅游需求成熟旺盛，消费能力日益增强。,休闲度假市场发展趋势 旅游市场正呈现由单一的观光旅游时期向休闲旅游、度假旅游时期转变，休闲度假旅游逐渐成为世界旅游消费的趋势和潮流。,生态度假,商务会议,异域文化,聚焦长三角中高端度假市场八大需求,养生康疗,高端运动,休闲观光,国际论坛,节庆娱乐,以休闲度假为目的游客约占千岛湖游客总量42%，近两年千岛湖会议接待增长率估算在20%-30%左右，商务会议休闲度假的需求旺盛 休闲度假游客与观光游客的消费比重约为10：1，商务会展游客甚至达20：1，消费能力强。 千岛湖及周边大型会议产品缺乏，大多数产品品级较低、规模较小，商务会议产品供给无法满足庞大的市场需求。,需求主体：商务会议及相关配套度假逐渐作为休闲度假市场的主体,商务会议产品供给,商务市场消费特征,商务会议市场规模,SWOT分析,商务会议市场 康疗养生市场 高端度假市场 婚庆蜜月市场 家庭度假市场 文化旅游市场 传统观光市场 第二居所市场,自然资源 人文资源 旅游资源 品牌资源,会议中心等商务产品 主题酒店等度假产品 矿泉SPA等康疗产品 高尔夫等体育产品 商业小镇等文化产品 水公园等旅游产品 佛禅园等宗教产品 山地别墅等地产产品,进贤湾 四大资源,以商务会议需求为主的八大需求,以商务会议产品为主的八大产品,顺 应,开 发,整 合,项目总体定位 产品业态组合 项目发展目标 核心开发策略,二、发展定位,以主题化、景点式规划理念为核心,项目总体定位,国际湖湾生态旅游新地标,以深厚经典文化内涵为支撑,打造以高端商务会议为中心,集生态旅游、主题度假、人文居住、品尚休闲为一体的,矿泉SPA,主题酒店,商业小镇,佛禅文化,品尚运动,旅游地产,生态旅游,商务会展,本项目的核心业态组合：集“体验式旅游+商务会议+休闲度假“于一体,体验式旅游,休闲 度假,商务 会议,加快实现千岛湖旅游由观光旅游向综合休闲度假的变轨转变,打造千岛湖国际商务会议休闲度假示范区,打造长三角顶级综合旅游休闲度假的旗舰产品,打造复合型、体验型的国际湖湾生态旅游新地标,分期开发式,生态循环化,品牌国际化,近水亲水性,土地价值最大化,统一规划，分期实施，突出重点，循序投入，分期推进式开发建设与提升，实现项目稳步发展和可持续发展,在强化生态资源保护和环境保护的前提下,发展循环经济，合理利用各种资源，因地制宜，进行保护性适度开发,高起点，高标准，精品化，高端化，以国际标准打造开发项目产品，优化进贤湾旅游品质和旅游品牌形象,注重休闲度假项目开发的近水亲水性，以及湖水的可视度和景观视觉效果，突出体现滨水项目的特色，提升土地可利用价值,合理规划和利用土地资源，通过土地资源的优化配置，实现土地功能的最优化以及土地价值的最大化和有效利用,三、概念规划,土地现状分析 功能分区 规划总平面 各分区总平面 规划核心理念 交通体系规划,高程分析,坡度分析,坡向分析1,坡向分析2,安龙半岛临湖立面 示意图1,安龙半岛临湖立面 示意图2,兴财地块临湖立面示意图,山体尺度分析,湖湾内部尺度分析,山顶高程示意,用地红线范围图,二区,三园,三镇,国际会展区,主题度假区,生态水公园,山地体育公园,佛禅文化园,山地小镇,半岛小镇,滨水小镇,生态 水公园,私人城堡酒店,发展 预留地,国际会展区,主题度假区,狂欢岛,山地体育公园,山地小镇,滨水小镇,半岛小镇,佛禅文化园,总平面规划图,国际会展区 国际会展中心 主题酒店 国际度假村 高端商务企业会所 国际养生基地 国际康疗中心 高端山地矿泉SPA 国际抗衰老中心 主题度假区 直升机坪 婚庆古堡 艺术Salon酒店 私人城堡酒店 总统别墅 渔人码头 水下餐厅 游艇会 狂欢岛 水主题公园 18. 入口商业街 19. 四季花园 20.神秘岛乐园 21.水主题公园区 22.动感娱乐区 23.峡谷探险区 24.温室花园 25.湿地花园 山地体育公园 26.高尔夫练习场 27.拓展训练基地 28.乒羽中心、网球场 佛禅文化园 29.佛禅院 30.饮斋园 31.佛禅小道 32.佛禅养生苑 三 镇 33.山地小镇 34.滨水小镇 35.半岛小镇 五 站 36.气象观测站 37.生物垃圾处理站 38.污水处理站 39.森林环境观测站 40.太阳能电站 41.发展预留地,国际会展区平面图,国际会展中心,高端山地矿泉SPA,国际康疗中心,国际养生基地,国际抗衰老中心,国际度假村,高端商务企业会所,主题酒店,主题度假区平面图,婚庆古堡,西庸城堡酒店,总统别墅,黑森林乐园平面图,四季花园,神秘岛乐园,水主题公园区,家庭娱乐区,峡谷探险区,温室花园,湿地花园,入口商业街,山地体育公园平面图,高尔夫练习场,拓展训练基地,乒羽中心、网球场,佛禅文化园平面图,佛禅院,饮斋园,佛禅小道,佛禅养生苑,山地小镇平面图,滨水小镇平面图,半岛小镇平面图,以有机生长的理念对项目进行规划，在功能分区、产品布局、项目落点、交通道路规划、土地利用等方面，依据本项目自然地理环境、地形特征，以不破坏生态与自然环境为前提，因地制宜、因势分布，合理规划本项目。,绿色交通：自行车,游览交通：观光电瓶车、观光马车,空中交通：空中缆车、直升飞机、索道,垂直交通：山地电梯,水上交通：风情小船、游艇、摩托艇,经济技术指标,日景效果图,夜景效果图,四、产品策划,二区产品策划 三园产品策划 三镇产品策划 水上地标策划 五站产品策划 项目主题创意,国际会展区,国际会展区,策划理念： 国际会展区，位于进贤湾东侧最南端，紧邻进贤湾主湖面，具有独特的湖湾景观资源。 国际会展区将健康养生理念融入商务会议业态中，同时借鉴国际著名论坛举办地达沃斯的开发模式，以欧洲山地小镇文化风格为特色，营造一种与自然相融合的独特氛围，并通过举办大型国际湖湾论坛、年会等会议，将国际会展区打造为：以健康养生理念为特色的“长三角商务会议旗舰产品”、“国际论坛高端会议首选地”。,产品定位： 千岛湖最具规模的国际化大型多功能会展会议中心 产品特色： 打造集大型多功能展览中心、商务论坛、奢侈品艺术沙龙、国际外交官文化论坛等活动举办为一体的商务会议会展中心，弥补千岛湖大型会展中心的缺失。,经济技术指标： 用地面积：4.7(70亩) 建筑面积：8，000 容 积 率 ：0.17,国际会展中心,产品策划： 为增强项目商务会展会议的地位和影响，全面有效利用大型多功能会展会议中心，依托良好的生态资源，策划举办具有国际影响力的论坛、会议等，进一步体现本项目高端商务产品品牌。,初步导入四大主题论坛：,产品定位 作为国际会展中心最核心、最高端的配套酒店 产品特色 以奥湖滨风情文化为主题的超豪华五星级酒店，独具匠心的建筑设计和艺术元素渗透每个细节，一流的设施设备，一流的服务品质，是高端商务人士、论坛学者等提供度假、休闲的好去处。,经济技术指标 用地面积：15 (225亩) 建筑面积：60，000 容积率：0.40,主题酒店,产品定位： 世界政要以及国际外交官度假休闲最佳选择地。 产品特色： 以欧洲建筑风情、人文特色、景观艺术等为参考，选择世界一流的度假配套设备，引进国际先进的度假村管理理念与服务标准，打造一处风景宜人、品位高端的适合世界政要、国际外交官休闲放松的、高品质的世界顶级度假村。,经济技术指标 用地面积：5.7万（85亩） 建筑面积：14，000 容积率：0.24,国际度假村,产品定位： 打造华东最高档的商务休闲、企业会所聚集地 功能定位： 为全国以及华东地区知名跨国企业集团、中国大型企业集团等提供一个集商务会晤交流、商务休闲娱乐、企业奖励旅游、论坛活动于一体的企业培训基地。,经济技术指标： 用地面积：5.7(85亩) 建筑面积：13，900 容积率：0.24,高端商务企业会所,产品定位： 以中医药养生理念为主题的健康养生度假基地。 产品特色： 针对此区域具有国际化、高端化养生需求的世界政要、外交官等，打造具有中国文化特色的、融合中医药养生文化精髓的针灸、推拿、按摩等养生保健手法的国际性养生品牌。,经济技术指标： （包括国际养生基地、国际康疗中心、 高端山地矿泉SPA、国际抗衰老中心） 用地面积：5.7(85亩) 建筑面积：24，200 容积率：0.42,国际养生基地,产品定位： 面向世界政要、外交官以及高端商务人士等的集世界先进技术的健康体检、健康管理、健康养护中心 产品特色： 引进世界先进的健康检测设备，致力于为顾客尤其是为老年人提供中西医全方位的身体健康检测。 聘请欧美知名健康管理专家，为顾客度身建立个人健康档案、健康检测报告、健康评估 、医疗保健等，以及其它生活方式的专业意见。,国际康疗中心,产品定位： 作为国际会展区的配套项目，是具有国际专业水准的、华东最豪华顶尖的矿泉SPA保健水疗中心。 产品特色： 开发特色矿泉水疗、健康护理等产品，引进世界顶级的SPA疗程设备。以极臻完美的欧洲园林设计+世界顶级的SPA疗程设备吸引高端商务人士。,高端山地矿泉SPA,产品特色： 引进全球最安全有效的瑞士羊胎素注射治疗抗衰老医疗服务，通过针对不同的体制和衰老症状制定治疗方案，为人们实现青春健康、延缓衰老的梦想。,产品定位：为世界政要、外交官以及商务人士等提供的瑞士羊胎素抗衰老注射治疗医疗服务,国际抗衰老中心,策划理念： 主题度假区是本项目的核心区域，依托山地、滨湖特色打造度假产品。 设计多种风格的精品酒店产品、渔人码头以及狂欢岛，打造本项目高端主题度假、娱乐休闲、婚庆、节庆活动等多种度假功能最核心、最聚集的区域，在该区域营造出千岛湖最欢乐、愉快的度假氛围。,主题度假区,佛禅文化园,主题度假区,私人城堡酒店,狂欢岛,产品定位： 华东最顶级的具有欧洲风情的浪漫的婚庆城堡酒店。 产品特色： 婚庆古堡，是千岛湖上最梦幻浪漫的地方，将打造为中国首个高端山地婚庆产品，为新婚恋人和蜜月度假市场营造浪漫梦幻的婚礼氛围，在山水作证的誓言下典藏和铭记人生最重要的一刻。,经济技术指标： （包括婚庆古堡、艺术Salon酒店） 用地面积：3.3 (50亩） 建筑面积：9，000 容积率：0.27,婚庆古堡,产品特色： 艺术Salon酒店以山地田园风光为特色，以红酒文化为主题，以高品位、简约自然的建筑形式打造艺术家理想聚集地，提升项目的文化气质。文学、绘画、建筑等艺术思想的碰撞，将使这里成为伟大艺术作品的诞生地。,产品定位： 具有城堡风格最高端的居住形态的奢华酒店。 产品特色： 风景优美的湖畔私密空间，独特的城堡风格奢华的装饰，管家式的服务都使酒店成为高端人士度假居住的最佳选择。,经济技术指标： 用地面积：1.3（20亩） 建筑面积：3，800 容积率：0.29,私人城堡酒店,产品特色： 总统别墅是以豪华的中世纪风情为特色的千岛湖最顶级的总统别墅，位于本项目的山顶区域，开辟直升机专有航线，在山顶区域配备直升机起落坪，为高端人士提供特色接待设施。,经济技术指标：（含直升机坪） 用地面积：2.6（40亩） 建筑面积：2，800 容积率：0.10,产品定位： 千岛湖内最具特色的停泊码头和娱乐码头。 产品特色： 依托自身完整的湾区特点，主要由娱乐码头、停泊码头、水下餐厅、游艇会以及临湖设施构成，使人们能够体会到难忘的水上购物、休闲娱乐、美食餐饮之旅。,经济技术指标： 包括渔人码头、水下餐厅、游艇会 用地面积：1（15亩） 建筑面积：1，500 容积率：0.15,产品定位： 千岛湖区域内最热闹欢乐的具有异域风情的音乐狂欢岛屿。 产品特色： 位于湖湾内最大的核心岛屿上，借鉴国际著名的瑞士蒙特勒音乐节模式，举办国内首个岛屿音乐节，将其打造成为国内首家流行音乐狂欢胜地。,经济技术指标： 用地面积：2.3（35亩） 建筑面积：2，500 容积率：0.10,生态水公园 山地体育公园 佛禅文化园,生态水公园,策划理念： 围绕“湖水、山地、花卉”等资源设计生态旅游娱乐项目，设置一街、两园和三区，体现本项目亲水、冒险、家庭娱乐等特色，综合打造一个集娱乐体验、科普教育、生态旅游、观光休闲等为一体的室内户外具有，并适合四季游乐的生态水公园。,生态 水公园,经济技术指标： 用地面积： 6.6（100亩） 建筑面积： 13，700 容积率： 0.2,产品特色： 在水主题公园入口区域，打造渔村文化主题商业街区，设有渔民屋、渔船等项目，街区高处以渔民旗为标志，街道两旁房屋设计为渔村风格，辅以著名海滨雕塑等，体现渔民生活。,入口商业街,入口商业街,产品定位： 打造进贤湾区域内最美丽的具有休闲、观光以及科普教育功能的四季花园。 产品特色： 四季花园由七彩花田景观、温室花园以及湿地花园三个部分构成，通过“水、花卉以及湿地”等元素的整合，体现该区域的生态价值。,四季花园,温室花园,湿地花园,产品特色： 以原生态的丛林娱乐项目为主，导入“丛林穿梭过山车”、“博登湖之夜”水上表演、4D影院剧场等项目，打造一处自然、神秘的欢乐园。,神秘岛乐园,产品特色： 由众多娱乐性、体验性强的水上娱乐项目组成的欧洲风情户外游憩水世界，内设儿童戏水区、漂流、滑道、人工沙滩、水战船、激流勇进等水上娱乐项目，打造为具有娱乐体验、观光游览以及科普教育功能的水世界。,水主题公园区,产品特色： 打造亲子乐园，配置旋转木马、咖啡杯转盘等低强度、中小型的项目，是家庭娱乐的理想场所，补充传统水主题公园室内活动项目的缺失，构筑水主题公园常年娱乐项目品牌。,家庭娱乐区,产品特色： 峡谷探险区是以亲近自然，回归自然为设计理念，并集健身、娱乐体验等功能于一体的，汇有国际高端山地运动项目（攀岩、探险、蹦极等）的山地乐园以及汽车营地。,峡谷探险区,峡谷探险区,山地体育公园,策划理念： 依托本项目得天独厚的自然环境与条件，面向该区域内的休闲度假商务人士等，导入品尚运动高尔夫、健身体育项目、企业团队拓展训练等项目，将该区域打造为融运动健身、科普教育、趣味娱乐等功能于一体的山地体育公园。,经济技术指标： 用地面积： 16.3（245亩） 建筑面积： 49，500 （） 容积率： 0.3 发展预留地：53.3万（800亩）,发展 预留地,山地体育公园,高尔夫练习场,产品定位： 千岛湖区域内高端的国际化的高尔夫练习场 产品特色： 依托项目自然环境，采用一流的欧洲高尔夫球场设计风格，引进国际先进的管理理念，完善相关配套设备，道路建设等，打造适合高端消费人群运动健身的高尔夫练习场。,高尔夫练习场,产品定位： 本项目立足企业团队拓展训练的市场需求，以培养“团队精神”为目的，打造企业团队户外训练拓展基地。 产品特色： 以“团队文化”主题的团队拓展训练基地，打造一个具有欧洲氛围的集科普教育、娱乐体验、团队训练等功能于一体的训练基地。,拓展训练基地,拓展训练基地,产品定位： 打造配备高档健身运动项目的室内乒羽中心与户外网球场。 产品特色： 欧洲风格的场馆设计，建设室内体育场馆，设置乒乓球、羽毛球、网球等体育项目，完善的配套设备，是高端商务人士、度假人士健身、运动的理想选择。,乒羽中心、网球场,乒羽中心、网球场,佛禅文化园,策划理念： 以“佛禅文化”为核心理念，以地方特色的江南文化、新安文化建筑风格和氛围为设计特点，打造集佛禅朝拜、宗教文化交流、佛禅养生、修身养性等为一体，充满中国韵味的、安详、幽静的佛禅文化园。,经济技术指标： 用地面积：3.3（50亩） 建筑面积：2，100 （） 容积率：0.06,佛禅文化园,佛禅院：打造佛教建筑，大殿，可供参观、膜拜,饮斋园：打造风格雅致、佛禅气息浓厚的中国江南式经典斋园,佛禅小道：以传统的山路小道为风格，展示佛禅故事与历史,佛禅养生苑：打造融“佛禅”与“养生”文化于一体的养生苑,策划理念： 三镇根据地理位置特点，分别以瑞士田园山地风情、奥地利滨湖风情、以及TiTi湖区域风情为蓝本打造的人文居住社区，拥有小镇住宅、教堂、文化广场、商业街、浪漫婚宴等配套设施。 主题小镇按照欧洲经典文化理念进行设计，是适合居住度假、娱乐观光、文化体验的，具有浪漫、高雅、隽美气质的小镇。,三 镇,山地小镇,滨水小镇,半岛小镇,小镇特色： 以瑞士策尔马特原生态山地小镇为蓝本，打造山地人文居住社区，通过瑞士风格的建筑、文化特色的配套设施，再现瑞士美丽的山地田园风光，营造一个浪漫、温馨的山地社区。,经济技术指标： 用地面积：555.6（835亩） 建筑面积：167，000 （） 容积率：0.30,小镇特色： 借鉴奥地利哈尔斯塔特小镇发展模式，结合小镇临湖滨水自然环境，以奥地利风情建筑、国际象棋广场、音乐广场等设施为载体，打造具有音乐文化艺术修养的、最美的湖畔小镇。,经济技术指标： 用地面积： 55.6（835亩） 建筑面积： 167，000 （） 容积率：0.30,小镇特色： 参考TiTi湖周边小镇开发理念，依托半岛地形特点，以德国小镇风情为特色，通过导入典型的德国风格建筑、商业设施，打造一个古典风情与现代时尚相结合的人文居住社区。,经济技术指标： 用地面积： 32.1（482亩） 建筑面积： 112，000 （） 容积率： 0.35,打造一处浪漫的音乐喷泉，人们一进入进贤湾，首先就能感受到度假区的高雅与热情；音乐喷泉每天定期进行音乐“表演”，使在进贤湾区域参加商务会议、会展论坛、度假、居住、休闲的人士能欣赏到音乐喷泉的韵律之美。,产品定位： 进贤湾项目的门户地标、精华的浓缩，其集中体现进贤湾项目的文化内涵、主题特色以及项目品质。 功能定位： 进贤湾项目的VIP水上接待中心与项目展示中心，两者具备夜间娱乐功能，同时也是项目的水上交通枢纽。,经济技术指标： 用地面积：2.3万（35亩） 建筑面积：6，800 容积率：0.48,码 头,贵宾接 待中心,特色商 业配套,限制性区域,开放性区域,贵宾流线,大众流线,图 示,项目展 示中心,气象观测站,污水处理站,生物垃圾处理站,森林环境观测站,太阳能电站,为了保持本项目生态的可持续发展，设置五站，主要起到监测环境质量，跟踪环境变化、保护环境的作用。,项目开发时序,以生态的可持续发展、以人为本为项目开发的核心原则，以土地利用规划为指导，并依据产品需求的急迫性、重要性、带动性和影响性，确定重点开发区域和重点开发产品。,一期开发区域 （2008年2012年） 第一阶段,二期开发区域 （2013年2016年） 第一阶段,项目开发时序,本项目分两期进行开发建设，在2008年2016年8年内建成。,独立开发区域 （2008年2012年）,第二阶段,第二阶段,生态 水公园,私人城堡酒店,发展 预留地,主题度假区,狂欢岛,山地体育公园,山地小镇,滨水小镇,半岛小镇,佛禅文化园,国际会展区,项目主题创意,主题理念经典城镇的6大体系,主题风格奥地利、瑞士、德国 风情主题风格,主题理念,项目团队通过对欧洲经典城镇的解析，得出,1. 一个有文化、有内涵、有体验感的复合型休闲度假综合项目，需构筑一个相当于具有中小城镇的、多元的、有生命力的综合性体系； 2. 各产品板块之间若要形成良性循环的关系，也需要一个包括人文、交通、商业、娱乐、住宿、配套等完备的体系去完善和串连。,经过分析，归纳出六大体系,水上交通 陆地交通 空中交通 交通配套 轨道交通,美食佳肴 娱乐设施 节庆活动 体育场馆,居住体系 建筑风格 景观小品,医疗机构 管理机构 服务机构 金融机构 教育机构,多元的 人文体系,独特的 居住体系,便捷的 交通体系,完善的 公共服务体系,丰富的 商业体系,六 大 体 系,精彩的 娱乐体系,自然环境 历史文化 宗教信仰 风土人情,商业广场 商业街区 购物体验 商务会议,多样化的居住体系： 酒店、木屋、别墅、公寓等,经典欧洲建筑风格： 文艺复兴式、哥特式、巴洛克风格、古典式、罗马式等,欧洲特色景观小品： 风车、灯塔、钟楼、喷泉、雕塑、彩绘等,独特的居住体系,便捷的交通体系,多样化的交通工具： 小火车、飞机、船、艇、马车、自行车、缆车等,完善的交通配套设施： 港口、码头、桥、索、道路、水路、标识等,良好的自然生态环境：,浓厚的历史文化： 独具特色的古典文明，如文艺复兴、工业革命,特有的宗教信仰：,独特的风土人情：,精美的艺术展示：,具有欧洲风情的生活、娱乐方式等,大量基督教教堂、修道院等宗教遗存和信仰文化,具有欧洲风格的音乐、绘画、文学、建筑等,多样性的山脉、河谷、岛屿、海岸,多元的人文体系,商业广场,购物体验,商务会议,商务配套,商业街区,丰富的商业体系,特色的美食佳肴： 欧洲风味的特色美食餐厅,丰富的运动设施： 各种室内外的运动场馆和设施,知名的节庆活动： 各具特色和影响力的节庆赛事，如乡村音乐节、狂欢节等,众多的文化场馆： 博物馆、展览馆、歌剧院、影院等,丰富的娱乐设施： 主题游乐、夜间娱乐等,多样的休闲场所： 酒吧、咖啡馆、公园等,精彩的娱乐体系,医疗机构： 医院、健康管理、体检、美容等医疗保障机构,管理机构： 后勤、行政、物资设备等管理机构,服务机构： 养老服务、餐饮服务、物业服务等服务机构,教育机构： 学校、专项培训组织等教育机构,安全机构： 消防、应急、治安等安全保障机构,金融机构： 银行、保险等金融机构,公共服务体系,通过六大体系的打造，推进项目所有产品的“景点式打造”，使进贤湾综合项目不仅功能完备，而且成为一个有生命力的、良性循环的有机体，一个全方位的、超大规模的旅游景区景点，最终实现本项目作为千岛湖以及长三角生态旅游新地标的目标。,六大体系的构建意义和目的,以六大体系为标准，通过强化特定的文化内涵和人文元素，使文化内涵渗透到各个体系，实现进贤湾综合体项目全方位的体现文化内涵，形成一个有经典文化内涵作支撑的复合型休闲度假综合体。,璀璨的建筑艺术,经典的欧洲文化,相似的自然环境,奥地利、瑞士和德国地区，阳光明媚、气候宜人、风景秀丽，与本项目的自然环境相似。,奥地利被誉为“欧洲花园式”国家，美誉度高。 奥地利历史人物、音乐、艺术品等深受人们喜爱。,建筑历史悠久具有欧洲主流艺术风格之外，又具有典型的地区化风格，特色突出，拥有欧洲最美的建筑风情。,主题风格：,本项目塑造以奥地利风情为主，兼蓄吸收德国、瑞士风情，并融入现代时尚设计理念的浪漫、典雅、高贵、温文尔雅的主题风格。,创意缘起：,巴洛克式、哥特式、罗马式、奥地利青年风格式、德国黑森林式、浪漫城堡式、瑞士古典式。,建筑风格,色调选择,文化风情,采用青绿色、米黄色、暖灰色为主色调，局部大胆采用浅红色、淡蓝色等鲜明色彩凸显项目特征。,从文化活动、娱乐项目、商业活动、景观装饰等方面体现奥地利风情的文化内涵，营造高贵、浪漫的体验氛围。,国际湖湾生态旅游新地标,华联进贤湾生态旅游综合项目 一座充满文化内涵的、有生命力的 湖湾之城、梦想之城、体验之城,