《建筑工程定额》PPT课件.ppt

第三章 建筑工程定额,王艳玉 2007年9月,第二章 建筑工程定额,教学目的和要求： 1、掌握定额的性质和分类，了解定额的作用； 2、掌握基础定额的概念和水平、劳动定额的制定和表示方法、材料消耗量的理论计算法、周转性材料摊销量的概念、机械台班消耗定额的表示方法； 3、掌握预算定额的概念、作用和定额水平，熟悉预算定额中人工消耗量指标的确定方法； 4、了解概算定额和概算指标的定义。,§3-1 概述,一、建筑工程定额的概念,在正常施工条件下,一定计量单位,人工工日数,人|材|机消耗数量的多少,消耗量小|定额水平高,定额水平,劳动组织合理,各种材料消耗量,机械台班数,机械运转正常,材料储备合理,生产,消耗,称为,消耗量大|定额水平低,建筑产品,质量合格,10m3 100m2 10m t 个,§3-1 概述,二、建筑工程定额的性质 1.科学性定额消耗量是施工中客观规律的反映 定额水平反映了当时先进的施工方法 2.系统性 3.统一性 4.指导性 5.先进合理性 6.稳定性与时效性,§3-1 概述,三、 建筑工程定额的作用 1.编制计划的基础 2.确定成本的依据 3.贯彻按劳分配的尺度 4.加强企业管理的工具 5.总结先进生产方法的手段,机械产量定额,机械时间定额,产量定额,时间定额,§3-1 概述,五、定额的分类 建筑工程定额是建筑工程中生产消耗性定额的总称，包括的定额种类很多。可按以下方法分类,（一）按生产要素分,劳动定额,机械台班使用定额,材料消耗定额,§3-1 概述,五、定额的分类,（二）按编制程序和用途分,预算定额,概算指标,概算定额,施工定额,企业施工生产用,企业对外确定工程造价,设计单位设计概算,业主方投资估算,§3-1 概述,五、 定额的分类,（三）按主编单位和执行范围分,专业部门定额,临时定额,企业定额,地区统一定额,全国统一定额,（四）按专业分,安装工程定额,市政工程定额,仿古建筑及园林定额,建筑工程定额,§3-2 施工定额,在正常施工条件下,人工工日数,同一性质施工过程,各种材料消耗量,机械台班数,生产,消耗,一定计量单位建筑产品,质量合格,工人班组或个人,针对 的人,针对 的物,3、组成：劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定额三个相对独立的部分。,2.2.1 概述 1、性质：施工企业生产用定额。 2、概念：,一、概述 1.概念： 2.性质,§3-2 施工定额,4. 施工定额的作用,1,企业计划管理的依据,3,衡量工人劳动生产率计算工人劳动报酬,4,2,组织施工生产的工具,编制施工预算,5,编制预算定额,施工任务单,限额领料单,企业计划管理的依据,3,衡量工人劳动生产率计算工人劳动报酬,2,组织施工生产的工具,编制施工预算,§3-2 施工定额,二、 施工定额的编制 原则 (1)平均先进指在正常施工条件下，多数工人或班组经过努力能够达到，少数可以接近，个别可以超过的定额水平。它低于先进水平，略高于平均水平。 (2)简明适用定额项目设置齐全，项目划分合理 定额步距适当 (3)专职定额人员与群众相结合，以群众为主 (4)独立自主,指同类一组定额中不同标准间的间隔,如砌筑砖墙一组定额，可按墙厚分为1/4、1/2、3/4、1、1.5、2砖墙，则其 步距就为1/4或1/2。,步距大 项目少,步距小 项目多,§3-2 施工定额,二、 施工定额的编制 2.编制依据,1,定额,全国建安工程统一劳动定额,材料消耗定额,机械台班消耗定额,2,规范,施工验收规范,工程质量检查评定标准,技术安全超作规程,3,资料,已完工程历史资料,定额测定资料,3,工程标准图集,材料消耗定额,机械台班消耗定额,§3-2 施工定额,二、施工定额的编制 3、编制方法,实物法,材料消耗量,机械台班消耗量,实物单价法,施工定额单价表,编制方法,定额表现形式,劳动消耗量,用人|材|机的消耗量分别乘以人工费|材料费|机械费|再汇总成单价, 三、 劳动定额 1.劳动定额的概念 劳动定额也称人工定额，是指在正常施工条件下，生产一定计量单位质量合格的建筑产品所需的劳动消耗量标准。,§3-2 施工定额,三、 劳动定额 2.劳动定额的表现形式,小组成员数就是小组成员工日数,时间定额,也称为人工定额，是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的工作时间。,定义,时间定额和产量定额,工日，即单位产品的工日。如：工日/m3，工日/t,单位,公式,§3-2 施工定额,三、 劳动定额 2、劳动定额的表现形式,产量定额,是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，单位时间（一个工日）完成合格产品的数量。,定义,时间定额和产量定额,产品数量的计量单位。如：m3/工日、t /工日、m2/工日 ,单位,公式,0.937,0.008+0.449+0.39,§3-2 施工定额,三、劳动定额 2、劳动定额的表现形式,时间定额,时间定额和产量定额,产量定额,关系,倒数,例如： 时间定额：挖1m3基础土方需0.333工日 产量定额：每工日综合可挖土1/0.3333.00m3。,0.937,0.008+0.449+0.39,§3-2 施工定额,三、劳动定额 2、劳动定额的表现形式,时间定额,时间定额和产量定额,产量定额,关系,倒数,例如： 时间定额：挖1m3基础土方需0.333工日 产量定额：每工日综合可挖土1/0.3333.00m3。,§3-2 施工定额,三、 劳动定额 3.劳动定额的制定 定额时间分析,确定工日消耗量时考虑,确定工日消耗量时不考虑,§3-2 施工定额,三、劳动定额 3.劳动定额的制定 制定方法,§3-2 施工定额,三、劳动定额 3.劳动定额的制定,理论计算,计算公式,【示例】现测定一砖基础墙的时间定额，已知每m3砌体的基本工作时间为140工分，准备与结束时间、休息时间、不可避免的中断时间占时间定额的百分比分别为：5.45、5.84、2.49，辅助工作时间不计，试确定其时间定额和产量定额。,规范时间准备与结束时间、休息时间、不可避免的中断时间和辅助时间占定额时间的百分比之和,【解】,§3-2 施工定额,三、劳动定额 4.劳动定额的使用 时间定额和产量定额虽是同一劳动定额的两种表现形式，但作用不同。 时间定额以工日为单位，便于统计总工日数、核算工人工资、编制进度计划 产量定额以产品数量的计量单位为单位，便于施工小组分配任务，签发施工任务单，考核工人的劳动生产率。 【例】某工程有58m3的一砖基础，每天有22名专业工人投入施工，时间定额为0.89工日/m3。试计算完成该工程所需的定额施工天数。 【解】完成58m3一砖基础工程所需总工日数58×0.8951.62工日 每天有22名工人施工，故小组每天的工日数为22， 则：所需施工天数51.62÷222.35天。 【例】某抹灰班组有22名工人，抹某住宅楼混砂墙面，施工8天完成任务，已知产量定额为12.5m2/工日。试计算抹灰班应完成的抹灰面积。 【解】22名工人施工25天的总工日数22×8176工日 抹灰面积12.5×2762200m2,。,§3-2 施工定额,四、材料消耗定额 1.定义：指在合理和节约使用材料的前提下，生产单位合格产品所消耗的建筑材料的数量标准。 2.材料分类 (1)实体消耗材料直接构成工程实体所消耗的材料 (2)周转性材料是指在施工中多次使用而逐渐消耗的工具性材料。如脚手架、模板、挡土板等 3.实体消耗性材料定额消耗量的组成,§3-2 施工定额,四、 材料消耗定额 4.实体消耗性材料定额的制定方法,1,理论计算法,2,实验室实验法,3,统计分析法,4,现场观察法,（1）1m3砖砌体材料消耗量的计算,适合于计算按件论块的现成制品材料,设1m3砖砌体净用量中，标准砖为A块，砂浆为Bm3，则：1m3=A×一块砖带砂浆体积，故：,因墙厚为砖宽的倍数，即：墙厚砖宽×K,如1/2砖墙K1；1砖墙K2；2砖墙K4。,此处的1/2、1、2砖墙称为表示墙厚的砖数。,则1m3砖砌体砖的净块数为：,则1m3砖砌体砖的损耗量为：,§3-2 施工定额,四、材料消耗定额 4.实体消耗性材料定额的制定方法,1,理论计算法,（1）1m3砖砌体材料消耗量的计算,适合于计算按件论块的现成制品材料,则1m3砖砌体中砂浆的净用量为：B1A×0.24×0.115×0.053砂浆的消耗量为：B×（1+砂浆损耗率）,【示例】计算1.5标准砖外墙每m3砌体中砖和砂浆的消耗量。（砖和砂浆损耗率均为1）,§3-2 施工定额,四、材料消耗定额 4.实体消耗性材料定额的制定方法 理论计算法 适合于计算按件论块的现成制品材料 （2）100m2块料面层材料消耗量的计算 块料面层系指瓷砖、陶瓷锦砖、预制水磨石块、大理石、花岗岩等块材。定额中的计量单位通常为100m2。其计算公式是：,§3-2 施工定额,四、材料消耗定额 5.周转性材料定额消耗量的确定 周转性材料在施工中不是一次性消耗完，而是随着周转次数的增加，逐渐消耗，不断补充。因此，周转性材料的定额消耗量，应按多次使用，分次摊销的方法计算，且考虑回收因素。,（1）现浇钢筋混凝土构件模板摊销量的计算,不周转时材料的一次使用量,回收折价率50，施工管理费率18.2,§3-2 施工定额,四、材料消耗定额 5.周转性材料定额消耗量的确定 （1）现浇钢筋混凝土构件模板摊销量的计算,【示例】某工程有钢筋砼方形柱10m3，经计算其砼模板接触面积为119m2,每10m2模板接触面积需木模板板枋材0.525m3，操作损耗为5。已知模板周转次数为5，每次周转补损率为15。试计算模板的摊销量。,（2）预制钢筋混凝土构件模板摊销量的计算,预制构件模板每次安装、拆卸损耗很小，在计算模板摊销量时，不考虑补损和回收，可按多次使用，平均分摊的方法计算。计算公式为：,§3-2 施工定额,五、机械台班消耗定额 1.定义：是指在合理的劳动组织和合理使用施工机械的正常施工条件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的机械工作时间。 2.表现形式(1)机械时间定额 (2)机械台班产量定额 3.确定方法,关系,倒数,公式,§3-2 施工定额,五、机械台班消耗定额,机械台班消耗定额的使用,数据在定额中的表现形式,数据间关系,如：用塔式起重机安装六层高房屋的预制梁（梁重4t以内），一个台班内机械台班消耗定额的表现形式是(单位为根）：,塔吊台班产量定额52根/台班,塔吊时间定额1/520.019台班/根,人工时间定额13/520.25工日/根,塔吊台班产量定额1/0.254根/工日,指人工配合,§3-2 施工定额,六、施工定额的内容和应用,定额的内容,说明,总说明,分册章节说明,工程量计算规则、各部分工作内容,定额编制依据、适用范围、编制施工预算的说明。,定额项目表,定额子目的工作内容,定额项目表,附注说明,定额编号，定额项目名称，计量单位，人工、材料、机械消耗量,定额项目的特殊要求,附录及加工表,附录,加工表,名词解释、图示、砂浆和砼配合比表,执行某些定额项目时，需增加工日的表格,定额应用,直接套用定额,定额的换算,当图中的设计内容与定额的工作内容完全一致时,设计内容与定额项目内容不完全一致，且附注、加工表允许换算时,§3-3 预算定额,一、预算定额的概念,在正常施工条件下,一定计量单位,人工工日数,各种材料消耗量,机械台班数,生产,消耗,结构构件,质量合格,分项工程,预算定额中研究的建筑产品,§3-3 预算定额,二、预算定额的作用 1.编制地区单位估价总表 2.编制施工图预算， 3.确定工程造价招投标中确定标底和报价确定人材机消耗量， 编制施工组织设计 编制概算定额和概算指标 建设单位拨付工程价款和进行工程竣工结算,§3-3 预算定额,四、 预算定额的编制 2. 编制依据 与施工定额基本相似，此外还包括现行设计规范和以往颁发的预算定额。 3. 编制步骤,确定编制方案,划分定额项目,确定消耗量,编制预算定额表,修改定稿颁发执行, 五、预算定额消耗指标的确定 1、人工消耗指标的确定,完成某分项工程的主要用工,如墙体砌筑分项工程中，调运砂浆、运砖、铺砂浆、砌砖等所需的工日数量。,§3-3 预算定额,四、 预算定额的编制 2. 编制依据 与施工定额基本相似，此外还包括现行设计规范和以往颁发的预算定额。 3. 编制步骤,确定编制方案,划分定额项目,确定消耗量,编制预算定额表,修改定稿颁发执行, 五、预算定额消耗指标的确定 1、人工消耗指标的确定,完成某分项工程的主要用工,如墙体砌筑分项工程中，调运砂浆、运砖、铺砂浆、砌砖等所需的工日数量。,§3-3 预算定额,五、预算定额消耗指标的确定 1、人工消耗指标的确定,其他用工,辅助用工,材料需要在施工现场加工时的用工,超运距用工,人工幅度差,如墙体砌筑分项工程中的筛砂子、淋石灰膏的用工,预算定额中材料|半成品的运输距离超过劳动定额基本用工中规定的距离所需增加的工日,指在劳动定额中未包括，而在正常施工情况下不可避免的，但又无法计量的用工,各工种工序搭接的停歇,交叉作业相互影响的耽搁,工程检查的影响,隐蔽工程验收的影响,操作地点转移的影响,公式,§3-3 预算定额,五、预算定额消耗指标的确定 2、材料消耗指标的确定,预算定额材料分类,主要材料,指直接构成工程实体的材料,辅助材料,次要材料,直接构成工程实体但含量较少的材料,用量小，价值低，不便计算的材料，定额中以“其他材料费”用元表示,周转性材料,属工程措施项目的材料,材料消耗指标的确定方法同施工定额,§3-3 预算定额,五、 预算定额消耗指标的确定 3. 机械台班消耗指标的确定,指在劳动定额中没有包括，而机械在合理施工组织条件下所必须的停歇时间,机械转移工作面的耗时,配套机械相互影响的耗时,检查工程质量影响机械操作的耗时,临时水电线路移位对机械操作的影响,工程收尾时，工作量不饱满所损失的时间,六、预算定额手册的组成,预算定额手册的组成与施工定额手册的组成基本相同，此外预算定额中还包括建筑面积计算规则。,§3-4单位估价表,2007年9月 王艳玉,§3-4单位估价表,一、概述 （一）单位估价表的概念,39,预算定额,定额用工量,定额材料用量,定额机械台班量,人工工日单价,机械台班预算价格,材料预算价格,人工费,材料费,机械费,单位估价表,本章要点,§3-4单位估价表,（二）单位估价表和预算定额的区别与联系 区别：预算定额是人材机消耗量的标准（三量）；单位估价表是人材机费用的标准（三价）。 联系：预算定额是编制单位估价表的基础。 （三）单位估价表的作用 1.编制施工图预算、工程竣工结算 2.定额计价和工程量清单计价招投标中编制标底、确定报价合理计算和有效控制工程造价 3.加强企业内部管理和经济核算也可用于设计方案的经济比较， 4.编制设计概算和投资估算,40,§3-4单位估价表,（四）单位估价表编制 1.编制依据：三量、三价 2.编制方法,41,准备资料,确定单位估价表项目,移植预算定额三量,确定三价,计算人材机三费,计算基价形成表格,复核审批, （五） 单位估价表计算,§3-4单位估价表,42,30×16.08,482.20,61.29×0.38,132.27×2.25180×5.42.12×1.06,单位估价表识读,1271.85,23.29,482.20+1271.85+23.29,1777.54,二、 人工工日单价的确定,（一）人工工日单价的组成 人工工日单价是指一个建筑安装工人一个工作日里在预算中应计入的全部人工费用。,43,基本工资,人工工日单价组成如下：,工资性补贴,生产工人辅助工资,生产工人劳动保护费,物价|煤|燃气|交通|住房的补贴，流动施工津贴,生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资,职工福利费,1,2,3,4,5,劳动用品的购置及修理费|徒工服装补贴|降温费|保健费,二、 人工工日单价的确定,（二）生产工人基本工资的计算 生产工人的基本工资是根据工人的工资（技术）等级、定额平均工资等级、工资等级系数以及工资标准来计算的。,44,工资等级,取决于工人技术等级,建筑工人分七级,安装工人分八级,定额平均工资等级,因一个分项工程是由若干不同技术等级的工人共同完成的，而预算定额上的人工消耗量是综合工日，因此，必须计算出完成该分项工程小组成员的平均技术等级,工资等级系数,表示各级工人工资标准的比例关系,查表,平均工资等级的工资等级系数,工资等级系数是相对于整数工资等级的，而定额平均工资等级常为非整数等级，因而应用插入法计算相应于定额平均工资等级的工资等级系数,插入法,二、 人工工日单价的确定,（二） 生产工人基本工资的计算,45,工资等级,定额平均工资等级,工资等级系数,基本工资日工资标准,平均工资等级的工资等级系数,（三） 单位估价表中人工费的计算 人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。计算方法是：,三、材料预算价格的确定,（一） 材料预算价格的概念 指材料由来源地或交货地点，到达工地仓库或指定堆放地点后的出库价格。 （二）材料预算价格的组成,46,材料原价（供应价格）,材料的出厂价、交货地价格、市场批发牌价、材料的供应价格,1,材料运杂费,材料字来源地运至工地仓库或之地堆放地点所发生的全部费用,2,运输损耗费,材料在运输装卸过程中不可避免损耗,3,采购及保管费,组织采购、供应和保管材料过程中所需的各项费用,4,材料|构件|建筑安装物进行一般性鉴定|检查所发生的费用,5,采购费|仓储费|工地保管费|仓储损耗,包括,检验试验费,自设实验室的材耗|化学药品费用,包括,三、 材料预算价格的确定,（三）材料预算价格的计算 1. 材料原价 对同一种材料，若因生产厂家不同而有几种原价时，应根据不同来源地材料的供应数量及相应单价，采取加权平均的方法计算材料的原价。公式为：,47,公式1,公式2,2. 运杂费,外埠运费,材料从来源地至本市中心仓库或货站的运输费|装卸费和入库费,市内运费,材料从本市中心仓库或货站至工地仓库的出库费|装卸费|运输费,三、 材料预算价格的确定,（三） 材料预算价格的计算 2.运杂费 对同一种材料，若因运输工具、运距不同而有几种运杂费时，同样应按加权平均的方法计算材料的平均运费。公式为：,48,3.采购及保管费,4.材料预算价格,（四） 单位估价表中材料费的计算 材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。计算方法是：,四、机械台班预算价格的确定,（一） 施工机械台班预算价格的概念 为保证机械正常运转，一个台班中所支付和分摊的各种费用之和。,49,（二） 施工机械台班预算价格的组成 施工机械台班预算价格由第一类费用和第二类费用组成。第一类费用是指不因施工地点和条件的变化而改变的费用，故也称不变费用；第二类费用是指随着施工地点和条件的不同而发生较大变化的费用，也称可变费用。其组成为： 1.不变费用的组成,折旧费,施工机械在规定使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值的费用,1,大修理费,施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用,2,四、机械台班预算价格的确定,（二） 施工机械台班预算价格的组成 1. 不变费用的组成,50,经常修理费,施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用,3,安拆费,施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人材机费、试运转费，以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用,4,场外运费,施工机械整体|分体自停放地点运至施工现场|或由一个施工地点运至另一施工地点的运输|装卸|辅助材料及架线等费用,2. 可变费用的组成,人工费,机上司机|司炉和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在机械规定的年工作台班以外的人工费,1,燃料动力费,机械在运转中消耗的燃料、水、电等的费用,2,其他费用,养路费|车船使用税|保险费|年检费,3,四、机械台班预算价格的确定,（三）单位估价表中机械使用费的计算 施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。计算方法是：,51,五、 单位估价表的应用,（一） 单位估价表总说明相关内容 1.定额含量中，用量很少，占材料费（或机械费）比例很小的零星材料（或小型机械）合并为其他材料费（或其他机械费），以“元”的形式表示。 2.机械原值在2000元以内，使用年限在2年以内，不构成固定资产的低值易耗的小型机械，未列入定额中。在费用定额中（措施费用），以生产工具用具使用费计入。 3.本定额商品砼单价以入模价格的方式列入基价。入模价格包括：砼出厂供应价格、运输费、泵送费，泵送管道的安装、拆除、固定、清洗等费用。不包括入模后的振捣和养护。 4.本定额的工作内容中，已说明了主要施工工序，次要工序虽未说明，均已包含在消耗量内。 5.本定额既是实行工程量清单计价办法时配套的消耗量定额，同时也是实行定额计价办法时的全省统一基价表。,52,五、 单位估价表的应用,（一） 单位估价表总说明相关内容 6.实行定额计价时，应符合以下规定： （1）定额说明、工程量计算规则、附注说明等条文注明允许按定额人工、材料、机械的比例或系数换算，或按规定消耗量进行换算者，均按本定额取定价计算基价，列入定额直接费。 （2）定额中的机械类别、名称、规格型号、机型为综合取定，实际采用机械与定额不同时，不允许换算。 （3）由于施工单位采取了技术措施，改变了生产工艺，且能保证工程质量和安全操作要求，使得本定额应计取的项目没有发生时，该项目仍按定额列项计算。 （4）本定额未包括预制钢筋砼桩和预制钢筋砼构件制作、运输及安装损耗量。编制预算时，其工程量应按施工图计算构件体积后，再按下表增加损耗量，从而得到用于套定额的工程量。,53,五、单位估价表的应用,（一）单位估价表总说明相关内容 6.实行定额计价时，应符合以下规定：,54,7.本定额中混凝土坍落度取定如下：,8.本定额中注有“××”以内或“××”以下者，均包括“××”本身； “××”以外或“××”以上者，均不包括“××”本身。,五、单位估价表的应用,（二） 单位估价表的应用 应用单位估价表是指根据分部分项工程项目的内容正确地套 用定额项目，确定定额基价，计算其人材机的消耗量。单位估 价表的应用包括直接套用、换算和补充三个方面。 1. 基价表的直接套用 当施工图上分项工程或结构构件的设计要求与基价表中相应项目的工作内容完全一致时，就能直接套用。能够直接套用的定额是占绝大多数的。直接套用时应注意：,55,初步选择套用项目,熟悉施工图上分项工程的设计要求、施工组织设计上分项工程的施工方法，初步选择套用项目,1,核对基价表项目,分部工程说明，基价表表上工作内容、表下附注说明，材料品种和规格等内容是否与设计一致,2,分项工程或结构构件的工程名称和单位，应与基价表一致,3,五、 单位估价表的应用,（二） 单位估价表的应用 1. 基价表的直接套用,56,【例1】试求10m3M5混合砂浆毛石墙的定额基价和相应人、材、机的消耗量。,【解】（1）套定额 应注意工程单位必须化为与定额单位一致。套用定额时，常用下表进行。 查建筑工程分册P127，有：,1.00,五、 单位估价表的应用,57,（二） 单位估价表的应用 1.基价表的直接套用 (2)人材机消耗量计算 工料分析一般分两步进行，第一步：套用原定额项目，用工程量分别乘定额消耗量；第二步：对砂浆（或砼等）进行第二次工料分析；最后汇总材料,0.12,32.5水泥,kg,中粗砂,石灰膏,1.18×3.93,M5混砂,5-2,0.12×3.93,50.00,79.20,0.25,1.18,216.00,0.30,3.93,1m3,m3,m3,216×3.93,848.88,4.64,0.47,0.79+0.25×3.93,1.77,工料分析,半成品,第一次工料分析,半成品的第二次工料分析,建筑工程分册P936,五、 单位估价表应用,（二） 单位估价表应用 2.基价表的换算 （1）换算方法 当施工图上分项工程或结构构件的设计要求与基价表中相应 项目的工作内容不完全一致时，就不能直接套用定额。 当基价表规定允许换算时，则应按基价表规定的换算方法对 相应定额项目的基价和人材机消耗量进行调整换算。 换算后的定额项目应在定额编号的右下角标注一个“换”字， 以示区别。 基价表的换算类型有： 1）砌筑砂浆和砼标号不同时的换算； 2）抹灰砂浆层厚度不同的换算； 3）门窗框、扇料的种类和断面规格不同时的换算； 4）定额说明的有关换算。,58,单位估价表应用,（二） 单位估价表应用 2. 基价表的换算 （1）换算方法 由基价表的换算类型可知，基价表的换算绝大多数均属于材料换算。基价表规定：一般情况下，材料换算时，人工费和机械费保持不变，仅换算材料费。而且在材料费的换算过程中，定额上的材料用量保持不变，仅换算材料的预算单价。材料换算的公式为：,59,五、 单位估价表应用,（二） 单位估价表应用基价表换算 2.基价表换算举例 (1)混凝土基价的换算 1）混凝土强度等级不同的换算,60,【例2】某工程用现浇钢筋混凝土单梁设计为C25，试确定其混凝土基价。,【解】查建筑工程分册P252，可知定额子目为A428。 A428 ，C20单梁，基价2281.84元10m3； C20砼用量：10.15m310m3 （1）确定C20混凝土单梁相关参数 碎石的最大粒径40mm；由【总说明】可知：现浇混凝土坍落度为3050mm （2）换算基价（P875） 155 C20碎石砼，坍落度3050mm，石子最大粒径40mm，基价160.88元m3； 156 C25碎石砼，坍落度3050mm，石子最大粒径40mm，基价172.97元m3； A428 换，C25单梁，基价=2281.84+(172.97160.88)×10.15=2404.55元10m3,五、 单位估价表应用,（二）单位估价表应用基价表换算换算举例 (1.)混凝土基价的换算 2）混凝土用量不同的换算,61,建筑工程定额第四章说明第八条（P235）规定：凡以投影面积或延长米计算的构件，如每m2或每延长米砼用量（包括砼损耗率）大于或小于定额砼含量，在±10%以内不予调整，超过10%则每增减lm3砼，其人工、材料、机械按下列规定另行计算：人工：2.61工日；材料；砼lm3；机械：搅拌机0.1台班，插人式震动器0.2台班。,现举例说明在上述情况下的基价换算,【例3】某工程栏板为C20现浇钢筋砼，高800mm，厚80mm。试确定其基价,【解】查建筑工程分册P255 A444，C20砼栏板，基价132.50元l0m，C20砼用量：0.49m310m （1）计算砼的实际用量 V1=0.08×0.80×10×1.015=0.65m310m,五、 单位估价表应用,（二）单位估价表应用基价表换算换算举例 1、混凝土基价的换算混凝土用量不同的换算,62,（2）判断基价是否调整 =+32.65%10%。子目A444基价应换算 （3）基价换算 人工费调整=30×2.61×0.16=12.53元10m 材料费调整=171.32×1×0.16=27.41元10m 机械费调整=(114.76×0.1+11.82×0.2)×0.16=2.21元10m 基价调整=人、材、机调整之和=12.53+27.41+2.21=42.15元10m 换算后基价=原定额基价+基价调整=132.5042.15=174.65元/10m A444换，C20砼栏板，基价174.65元l0m,【例3】某工程栏板为C20现浇钢筋砼，高800mm，厚80mm。试确定其基价,五、 单位估价表应用,（二） 单位估价表应用基价表换算换算举例 （2）砌筑砂浆的换算 1）砌筑砂浆标号不同的换算,63,【解】（1）套用相近定额查建筑工程分册P160 A32，M7.5水泥砂浆砖基础，基价1639.05元/10m3， M7.5水泥砂浆用量：2.36 m3/ 10m3 （2）定额换算P936 59，M7.5水泥砂浆，基价131.59元/ m3 510，M10水泥砂浆，基价140.61元/ m3 基价=1639.05(140.61131.59)×2.36=1660.34元l0m3 （3）计算定额直接费,【例4】试求30m3的M10水泥砂浆砖基础的定额直接费和材料消耗量,30/10,3.00,3×1660.34,4981.02,五、 单位估价表应用,（二） 单位估价表应用基价表换算换算举例 （2）砌筑砂浆的换算砂浆标号不同的换算,64,（4）计算材料消耗量 第一次工料分析,【例4】试求30m3的M10水泥砂浆砖基础的定额直接费和材料消耗量,5.236×3,1.05×3,2.36×3,7.08,15.710,3.15,半成品的第二次工料分析,7.08×270,1911.60,7.08×1.18,8.35,7.08×0.27,1.91,五、 单位估价表应用,（二） 单位估价表应用基价表换算换算举例 （2）砌筑砂浆的换算砂浆标号不同的换算,65,（4）计算材料消耗量 工料分析汇总,【例4】试求30m3的M10水泥砂浆砖基础的定额直接费和材料消耗量,五、 单位估价表应用,（二） 单位估价表应用基价表换算换算举例 2、砌筑砂浆的换算 （2）砌筑砂浆中水泥标号不同的换算,66,【解】（1）套用相近定额查建筑工程分册P168 A328，M5混砂1.5砖混水砖墙，基价1776.14元/10m3， M5混砂用量：2.40 m3/ 10m3 （2）定额换算P936 52， M5混砂，基价132.27元/ m3，32.5水泥用量：216kg/ m3 砂浆中采用42.5水泥时，水泥用量仍取216kg/ m3，但两者单价会发生变化，则： 52换，42.5水泥M5混砂，基价132.27216×（0.350.3）143.07元/ m3 基价=1776.14(143.07132.27)×2.40=1802.06元l0m3,【例5】有20m3的M5水泥混合砂浆1.5砖混水砖墙，当砂浆中采用42.5水泥时，试求其定额直接费,五、 单位估价表应用,（二） 单位估价表应用基价表换算换算举例 （2）砌筑砂浆的换算砌筑砂浆中水泥标号不同的换算,67,【解】（3）定额直接费计算,【例5】有20m3的M5水泥混合砂浆1.5砖混水砖墙，当砂浆中采用42.5水泥时，试求其定额直接费,（3）木门窗的换算 1）木材种类不同时的换算 装饰装修工程定额第四章说明第三条规定：木枋木种均以一、二类木种为准，如采用三、四类木种时，分别乘以下列系数：木门窗制作，按相应项目人工和机械乘以系数1.3；木门窗安装，按相应项目人工和机械乘以系数1.16；其他项目按相应项目人工和机械乘以系数1.35。下面示例说明：,五、 单位估价表应用,（二） 单位估价表应用基价表换算换算举例 （3）木门窗的换算木材种类不同时的换算示例,68,【解】（1）计算工程量 S=2.10×0.90×32=60.48m2 （2）定额子目说明 门框制作：B431；门框安装：B432；门扇制作：B433；门扇安装：B434；门框扇制安：B435为以上四项之和。 （3）换算基价 因门框料采用的黄花松为三类木种，与定额取定的二类木种不同，按定额规定，其人工费、机械费应作相应调整 门框扇制安基价=门框制作基价门框安装基价门扇制作基价门扇安装基价 3616.43（251.7066.89）×1.3972.98（514.201.21）×1.16 7365.86 505.56 =4030.601570.867365.86505.5613472.88元l00m2,【例6】某工程有单扇无亮无纱镶板木门共32樘，门洞尺寸为2100mm×900mm。其中木门框为黄花松，门扇为杉木。试计算该分项工程的定额直接费,五、 单位估价表应用,（二） 单位估价表应用基价表换算换算举例 （3）木门窗的换算木材种类不同时的换算示例,69,【解】（3）定额直接费计算,【例6】某工程有单扇无亮无纱镶板木门共32樘，门洞尺寸为2100mm×900mm。其中木门框为黄花松，门扇为杉木。试计算该分项工程的定额直接费,2）木材规格不同时的换算,【例7】已知某单扇带亮无纱镶板门的门框料为65mm×105mm（未加刨光损耗），试求此镶板门项目制安基价,【解】无纱门框断面，定额取定为60mm×100mm，设计为65mm×105mm（未加刨光损耗）。 按定额公式换算框料材积，加刨光损耗断面为68mm（一面刨光加3）×110mm（两面刨光加5）,五、 单位估价表应用,（二）单位估价表应用基价表换算换算举例 （3）木门窗的换算木材规格不同时的换算示例,70,【例7】已知某单扇带亮无纱镶板门的门框料为65mm×105mm（未加刨光损耗），试求此镶板门项目制安基价,【解】 将B421定额项目每1001.972m3框料木材体积换算为新的框料材积2.456m3，再计算子目基价。 B425换，基价3809.401700×（2.4561.972）1360.606600.32929.92 12700.251700×（2.4561.972）13523.05元/100m2,五、 单位估价表应用,（二） 单位估价表应用基价表换算换算举例 （4）抹灰砂浆的换算 1）砂浆标号不同时的换算,71,【例8】某工程外砖墙面的底层和面层抹灰设计均为1:1:2混合砂浆。试确定其基价,【解】（1）套用相近定额 查装饰装修定额分册P92 B236，混合砂浆外砖墙面(15+5mm) ，基价775.68元100m2； 底层材料：1:0.5:3混砂，用量0.58 m3/100m2；面层材料：1:1:6混砂，用量1.73 m3/100m2 （2）定额换算 因项目设计要求与定额子目B236底层和面层砂浆配合比均不同，按本分部工程说明第一条规定（P77），应该换算。查建筑工程分册P937938 65，1:0.5:3混合砂浆，单价184.87元m3；613，1:1:6混合砂浆， 单价133.64元m3；69，1:1:2混合砂浆，单价182.14元m3 B236换，基价=775.68+182.14×(1.73+0.58)(184.87×0.58+133.64×1.73) =858.00元100m2,五、 单位估价表应用,（二）单位估价表应用基价表换算换算举例 （4）抹灰砂浆的换算 2）砂浆标号和厚度均不同时的换算,72,【例9】某工程砖砌内墙抹水泥砂浆，设计要求为：底层1:2.5水泥砂浆厚12，面层1:2.5水泥砂浆厚4，试求此子目定额基价,【解】（1）套用相近定额 查装饰装修定额分册P88 B225，水泥砂浆墙面，基价906.15元100m2 底层材料：1:2水泥砂浆，用量0.58 m3/100m2； 面层材料：1:3水泥砂浆，用量1.73 m3/100m2 （2）抹灰层厚度调整的定额子目装饰装修定额分册P100 因项目设计要求与定额子目B225