成全机构-首届中国地产营销蜗牛奖(精品).ppt
2009,牛到不行!,蜗牛也是牛 成全机构策划中心恭祝各位新春吉祥!,首届中国地产营销蜗牛奖,成全机构策划中心 中国上海 2009.01.20,2006年6月1日,7090政策,开始实施 2008年,7090楼盘,全面开花 2009,中国地产全面过冬,7090时代正式到来 成全机构 致力于7090住宅营销,精研80后客户群体 以798战略研究视角 设立 中国地产营销蜗牛奖,中国地产营销蜗牛奖,评选调性 以前叫杂交/后来叫混搭/现在叫跨界 评选周期 冯小刚说 一年一次 评选原则 娱乐第一,专业负一,心态归零,名誉评委 诸葛亮.周瑜.梅兰芳.叶问.秦奋.周杰伦.李宇春.全忠,干活评委 黄章林.林风.陈悦.姜健.林宇恒.夏玉莹.戴晨露.龚啸,首届中国地产营销蜗牛奖,首届中国地产营销蜗牛奖,最勇气 蜗牛 2008,最稻香 蜗牛 2008,最窗外 蜗牛 2008,最神奇 蜗牛 2008,最听说 蜗牛 2008,最童话 蜗牛 2008,最心跳 蜗牛 2008,最画心 蜗牛 2008,最彩虹 蜗牛 2008,最差生 蜗牛 2008,最玩美 蜗牛 2008,最勇气 蜗牛 2008,最佳规划创新提名楼盘 未未来(上海).河谷三号(上海).设计师广场(北京),最勇气 蜗牛 2008,蜗牛奖,获奖者:河谷三号(上海),最勇气 蜗牛 2008,河谷三号,颁奖词: 你的时代到了! 来自梅兰芳,颁奖人:梁静茹勇气歌者,最稻香 蜗牛 2008,最佳景观园林提名楼盘 沙发社区(苏州).河谷三号(上海).未未来(上海),最稻香 蜗牛 2008,蜗牛奖,获奖者:沙发社区(苏州),最稻香 蜗牛 2008,沙发社区,颁奖词: 六哥,我是干净的。 来自梅兰芳,颁奖人:周杰伦稻香歌者,最窗外 蜗牛 2008,最佳建筑外观提名楼盘 设计师广场(北京).花园小城(上海).河谷三号(上海),最窗外 蜗牛 2008,蜗牛奖,获奖者:设计师广场(北京),最窗外 蜗牛 2008,设计师 广场,颁奖词: 你的外表 就是你的本事啊! 来自女人不坏,颁奖人:周迅窗外歌者,最神奇 蜗牛 2008,最佳户型设计提名楼盘 万科90+.金地90高汤.河谷三号90花园别墅,最神奇 蜗牛 2008,蜗牛奖,获奖者:万科90,最神奇 蜗牛 2008,万科 90+,颁奖词: 那事有那么有意思吗 有啊! 来自非诚勿扰,颁奖人:孙燕姿神奇歌者,最听说 蜗牛 2008,最佳推广案名提名楼盘 阿布阿布(重庆).沙发社区(苏州).童话里(长沙),最听说 蜗牛 2008,蜗牛奖,获奖者:阿布阿布(重庆),最听说 蜗牛 2008,阿布阿布,颁奖词: 别闹 来自赤壁,颁奖人:刘若英听说歌者,最童话 蜗牛 2008,最佳广告标语提名楼盘 阳台主卧(未未来) 每只菜鸟都有鹰的梦想(阿布阿布) 青年置业模FUN(梅龙镇肆),最童话 蜗牛 2008,蜗牛奖,获奖者:阳台主卧(未未来),最童话 蜗牛 2008,未未来,颁奖词: 你怎么知道你不是 来自非诚勿扰,颁奖人:光良童话歌者,最心跳 蜗牛 2008,最佳标志设计提名楼盘 童话里(长沙).时代花生(广州).梅龙镇肆(深圳),最心跳 蜗牛 2008,蜗牛奖,获奖者:时代花生(广州),最心跳 蜗牛 2008,时代花生,颁奖词: 你慢慢感,就有觉了 来自爱呼2,颁奖人:王力宏心跳歌者,最画心 蜗牛 2008,最佳视觉呈现提名楼盘 七零九零(北京).时代花生(广州).联合麦田(杭州),最画心 蜗牛 2008,蜗牛奖,获奖者:联合麦田(杭州),最画心 蜗牛 2008,联合麦田,颁奖词: 每个人走的路 都是自己选的 来自叶问,颁奖人:张靓颖画心歌者,最彩虹 蜗牛 2008,最佳广告创意提名楼盘 阿布阿布(重庆).时代花生(广州).联合麦田(杭州),最彩虹 蜗牛 2008,蜗牛奖,获奖者:时代花生(广州),最彩虹 蜗牛 2008,时代花生,颁奖词: 人在我这儿 心在别处 来自非诚勿扰,颁奖人:许巍彩虹歌者,最差生 蜗牛 2008,最佳酸梅大奖提名楼盘 ME TOWN(昆山).淘宝公寓(苏州).高巢(北京),最差生 蜗牛 2008,蜗牛奖,获奖者:ME TOWN(昆山),最差生 蜗牛 2008,ME TOWN,颁奖词: 输不丢人 怕才丢人 来自梅兰芳,颁奖人:李宇春差生歌者,最玩美 蜗牛 2008,最佳综合大奖提名楼盘 未未来(上海).时代花生(广州).阿布阿布(重庆),最玩美 蜗牛 2008,蜗牛奖,获奖者:未未来(上海),最玩美 蜗牛 2008,未未来,颁奖词: 什么事都略懂一点 生活更精彩一些 来自赤壁,颁奖人:蔡依林玩美歌者,多难兴邦,小户自强,过冬是长征,我要活下去,写在后面: 本次评选,耗时长达三个月,耗费人力多达七人,参选楼盘多达20多个,经过紧张激烈的多轮PK,最后上述楼盘脱颖而出,他们是多难兴邦2008年中国中小户型楼盘的典范。 感谢各位房奴的贡献,感谢各位同行的推荐,感谢各位开发商代理商广告商的吐血,你们是楼盘背后的英雄,向你们致敬!谁要是敢对你们说:你过时了!我跟谁急。 地产过冬,长征途中,相互取暖,抱团拉风。娱乐精神会让我们开心的,学习精神会让我们进步的,相信爱,相信未来,相信2009!更多详细分享资料,请长期关注中国地产营销蜗牛奖。 2010,再会!,俘虏:部分楼盘很简介 ,未未来,壹,基本资料 开 发 商:上海深翔房地产开发有限公司 投 资 商:金地(集团)股份有限公司 销售代理:新聚仁机构 广告企划:新聚仁机构 项目位置 : 浦东区张杨北路2899弄(五洲大道口) 占地面积:96383平方米 建筑面积:154212平方米 容 积 率:1.7 物业类别:多层、高层 、花园洋房、复式公寓、精品公寓 开盘日期:2008-6-08 主力户型:花园洋房(A1 4房2厅2卫 约150M2); 复式公寓 (E1 2房2厅1卫 约89.6M2); 精品公寓 (C1 2房2厅1卫 约86.1M2); 当前价格:最低价12000元/平方米 销售状况:已售80%左右,户型展示,花园洋房 A1 4房2厅2卫 约150M2,样板间鉴赏,精品公寓 C1 2房2厅1卫 约86.1M2,复式公寓 E1 2房2厅1卫 约89.6M2,广告表现,广告表现,广告表现,广告表现,活动表现,“文化新社区、梦想新未来” 学校落户签约捐赠仪式 (11月15日下午2点),我家公坊i home,贰,基本资料,开 发 商: 绿地集团香河投资开发有限公司 项目位置: 北京周边 河北香河京沈高速香河收费口 新华大街与五一路交口 占地面积:138352平方米 建筑面积:328035.56平方米 容 积 率:2.1 物业类型: 小高层,高层 开盘时间: 2008年11月29 主力户型:一居户型 两居户型 三居户型 当前价格: 起价 3780元/平方米 项目网站:http:/greenlandihome.com.cn/53.htm 售楼电话:4006126268 销售状况:新房,户型展示,户型展示,广告表现,广告表现,样板间鉴赏,销售中心,鑫苑metown,叁,基本资料 开 发 商: 昆山鑫苑置业有限公司 整合推广:腾鲤企划 项目特色 小户型 建筑类别 多层、高层 装修状况 精装修 物业地址 鑫苑metown位于上海周边区花桥国际商务区绿地大道南侧 售楼地址 天山西路167号(地铁二号线北新泾站四号出口) 交通状况 鑫苑metown 轨道交通11号线(预计2009年底开通),小区驱车约5分钟到达轨道交通1. 容 积 率 2.60 售楼电话 021-39218666 52195666 当前价格 均价4900元/平方米 搜房卡会员价 精装5600元/起 首付1成 最新楼盘动态 鑫苑metown推出毛坯7号楼,位于6号楼后面,位置较好,11月优惠价最低4528元/平方米起(7号楼204室),均价4900元/平方米,2010年12月交房。.2008-10-31,户型展示,户型展示,样板间鉴赏,广告表现,广告表现,广告表现,广告表现,广告表现,活动表现,河谷3号,肆,基本资料 开 发 商:上海达安企业发展有限公司 物业类别:别墅 装修状况:毛坯 物业地址:松江月台路500弄(近明中路路口) 开盘时间:2008-11 开工日期:2008-1-1 占地面积:43333平方米 容 积 率:0.70 总 户 数:239 物业管理费:2.20元/平方米·月 售楼处地址:月台路18弄,户型展示,户型展示,样板间展示,广告表现,广告表现,活动表现,时代花生,伍,基本资料 开 发 商 :时代地产 投 资 商 :广州市时代胜誉投资顾问有限公司 企划代理 :广州盈达昌地产代理有限公司 建筑面积 :50400平方米 建筑类别 :高层 装修状况:精装修 物业地址 :天河区广州大道北银利街35号(伍仙桥站旁) 交通状况 :时代花生距离天河北地铁站仅约10分钟车程 开盘时间 :2008-01-26 入住时间:2008-10 容 积 率 :2.04 售楼地址:广州市天河区广州大道北银利街35号 售楼电话:87733388 87733328 当前价格: 均价11000元/平方米,户型展示,样板间展示,广告表现,广告表现,广告表现,广告表现,广告表现,广告表现,广告表现,广告表现,活动表现,阿布阿布,陆,基本资料,开 发 商:重庆鼎科房地产开发有限公司 整合推广单位:HBB高戈广告 物业类别:高层 装修状况:毛坯 开盘时间:2008-12-20 入住时间:2009-12 容 积 率 :4.50 售楼地址:重庆北部新区金开门户(吉乐大道) 物业地址:渝北区北部新区金开门户(吉乐大道) 占地面积:7478平方米 总建筑面积:33649平方米 总户数:400多户 物业管理公司:重庆鼎科物业 当前价格:均价3750元/平方米,户型展示,A2、A11 1室1厅1卫1厨33.62,A4、A9 1室1厅1卫1厨31.23,户型展示,A6、A7 1室1厅1卫1厨40,B1、B2 2室2厅1卫1厨61.78,广告表现,广告表现,广告表现,广告表现,活动表现,阿布阿布QQ表情旁白大赛,CUV国际公寓,柒,基本资料,开 发 商:北京宝龙兰德房地产开发有限公司 物业类别:塔楼住宅公寓 装修状况:精装修 开盘时间:2008-06-28 入住时间:2010-06-30 容 积 率 :4 售楼地址:项目现场 物业地址:丰台区万柳桥西北侧,项目距万柳桥70米 占地面积:15700平方米 总建筑面积:88700平方米 总户数:672户 物业管理公司:金罗马物业 当前价格:均价13800元/平方米,户型展示,户型展示,户型展示,广告表现,广告表现,广告表现,广告表现,样板间展示,5月31日搜房看房团cuv国际公寓,活动表现,时代YOU公寓,捌,基本资料,开 发 商:广州市民华房地产有限公司 物业类别:高层洋房 装修状况:毛坯与精装修 开盘时间:2008-6-28 入住时间:毛坯2008-12-30 精装修2009-4-30 售楼地址:项目现场 物业地址:越秀区 先烈路,华泰宾馆西侧 占地面积:4000多平方米 总建筑面积:20000多平方米 物业费:4元/*月 当前价格: 起价10000元/平方米,户型展示,you公寓2号品户型43.47米2,you公寓5号品户型44.75米2,户型展示,8A号品户型63.01米2,8B号品户型63.01米2,11A号品户型63.06米2,11B号品户型 63.06米2,广告表现,样板间展示,时代YOU公寓产品推介会 (2008年6月15日),活动表现,博客山,玖,基本资料,开 发 商:无锡驰盛房地产开发有限责任公司 物业类别:高层 装修状况:毛坯 开盘时间:2008-6 入住时间:2009-10 容 积 率:3.49 售楼地址:新区长江北路长江国际花园底商15-15号(长江国际花园15-15号) 物业地址:新区机场路与春江路交汇处(新光路北200米) 占地面积:9344.7平方米 总建筑面积:39725平方米 总户数:456户 物业管理公司:无锡太湖世家物业管理有限公司建 筑设计单位:无锡城归设计有限责任公司 当前价格:均价4550元/平方米,户型展示,广告表现,样板间展示,6月21日上午瞩目开盘,活动表现,城阳星城,拾,基本资料,开 发 商:青岛盛嘉置业有限公司 物业类别:多层 装修状况:精装修 开盘时间:2008-10-19 售楼地址:项目现场 物业地址:胶州市204国道、迎宾大道交汇处 占地面积:150000平方米 总建筑面积:17000平方米 总户数:2000多户 当前价格:起价1998元/平方米,户型展示,户型展示,广告表现,广告表现,广告表现,样板间展示,开盘活动,活动表现,花漾四季,拾壹,基本资料,开 发 商:重庆隆鑫花漾湖地产有限公司 物业类别:高层 装修状况:毛坯 开盘时间:2008-7-12 入住时间:2009-9-30 容 积 率 :3.26 售楼地址:高九路快速公交(BRT)石新路站旁以及项目现场 物业地址:隆鑫花漾四季位于九龙坡区兰美路988号(高九路) 占地面积:21746.5平方米 总建筑面积:78949平方米 总户数:934多户 物业管理公司:重庆隆鑫物业管理有限公司 当前价格:均价3935元/平方米,户型展示,户型展示,广告表现,广告表现,广告表现,样板间展示,首届超级版主大赛,活动表现,金地梅陇镇肆,拾贰,基本资料,开 发 商 :深圳市金地住宅开发有限公司 物业类别:高层 装修状况:毛坯与精装修都有 开盘时间:2008-11-1 入住时间:2009-5-30 容 积 率:3.0 物业地址:龙华二线拓展区东北侧,北临布龙路,西靠梅龙路 售楼地址:项目现场占地面积:14469.37平方米 总建筑面积:40151.71平方米 总户数:460户 户型区间:42-126平米1-4房,以73-83平米2房为主、还有42-48平米1房及89平米3房2厅2卫 当前价格:均价8500元/平方米,户型展示,户型展示,广告表现,广告表现,样板间展示,假日爱心跳蚤街六一儿童节,活动表现,金隅七零九零,拾叁,基本资料,开 发 商 :北京金隅嘉业房地产开发有限公司 物业类别:板楼小高层 装修状况:精装修 开盘时间:2008年6月7日 ( 1、3、4号楼)2008年6月14日(5号楼)2008年7月19日(9号楼 ) 入住时间:9号楼2009年9月30日;5号楼2009年8月31日;1-4号楼2009年4月30日 容 积 率 :2.2 售楼地址:项目现场 物业地址:通州区城铁八通线临河里站向东 占地面积:8.6万平方米 总建筑面积:18万平方米 总户数:1708户(11栋15层小高层) 项目网站:http:/www.jinyu7090.com/ 当前价格:均价7500元/平方米,户型展示,户型展示,广告表现,广告表现,样板间展示,香醇味道 色彩记忆-糖果彩衣金隅七零九零业主活动,巧克力喷泉和水晶香皂DIY,金隅为北京体操队庆功 何可欣获奖一套“七零九零“,盒里活。老物件展览,活动表现,联合麦田,拾肆,开 发 商 :杭州市房地产联合开发总公司 物业类别 :酒店式公寓 装修状况 :精装修 开盘时间 :2008年11月8日 入住时间:2010年6月 容 积 率 :3 售楼地址:天城路82号天海宾馆1楼西侧 物业地址:上城区秋涛路与天城路交叉口,杭州天马大酒店东面 占地面积:4768平方米 总建筑面积:20000平方米 总户数:246户 项目网站:http:/blog.soufun.com/blog_13194720.htm 当前价格 均价14000元/平方米,基本资料,户型展示,广告表现,广告表现,广告表现,广告表现,广告表现,2008.5.18联合.麦田房交会现场,活动表现,设计师广场,拾伍,开 发 商 :北京鑫丰信德房地产开发有限公司 投资商:首汽集团公司 代理商:北京协成房地产经纪有限责任公司 物业管理公司:北京盛泰物业管理公司 物业类别 :住宅、公寓、酒店式公寓复合地产 装修状况 :精装修 开盘时间 :D座2007年12月23日 C座2007年10月27日 A座2008年11月 入住时间:2009年5月 容 积 率 :3.8 售楼地址:看丹桥西南角,欧尚超市对面 物业地址:丰台区西四环南路1号(看丹桥西南角) 占地面积:17949平方米 总建筑面积:99206平方米 总户数:1100户 项目网站:http:/www.cdoplaza.com/site/main.htm 当前价格 均价16800元/平方米,基本资料,外立面 实景图,户型展示,户型展示,广告表现,样板间展示,设计师广场携手2008萨博上演陆地飞行秀,设计师广场邀各界设计师畅谈创意生活,活动表现,新港名墅·淘宝公寓,拾陆,开 发 商 :苏州新港建设集团有限公司 推广代理商:麦点地产顾问 物业管理公司:苏州新港物业管理有限公司 物业类别 :小高层 装修状况 :毛坯 开盘时间 :2008年4月16日 入住时间:2009年4月 容 积 率 :1.48 售楼地址:高新区鸿福路美林青年公寓底层 物业地址:高新区文昌路、大同路交界 占地面积:40万平方米 总建筑面积:平方米 总户数:50户(新港名墅花园二期第56栋 ) 当前价格 起价3950元/平方米,基本资料,户型展示,户型展示,广告表现,愿景童话里,拾柒,开 发 商 :湖南同愿房地产开发有限公司 策略推广:大匠企画Dojus 物业管理公司:苏州新港物业管理有限公司 物业类别 :高层商住楼 装修状况 :毛坯 开盘时间 :2008年10月17日 入住时间:年月 容 积 率 :4 售楼地址:芙蓉中路芙蓉公馆P层 物业地址:天心区石人村木莲冲路 占地面积:34975.95平方米 总建筑面积:215747平方米 项目网站:http:/www.yjjt.net/Project/Default.aspx?ID=13 总户数: 当前价格 起价3598元/平方米,基本资料,户型展示,户型展示,广告表现,楼市营销正在进入细化时代。月,愿景·童话里低调推出“行动”,开始上演一场以“洼地”价格逐步上扬的独特营销方法细分市场,为青年一代定制的“两房变三房”产品“元的超低价”高性价比营销策略。,活动表现,长沙楼市细分 愿景童话里推出“3598行动“,万科花园小城,拾捌,开 发 商 :上海锦桦房地产开发有限公司 投资商:上海万科房地产集团有限公司 代理商:上海新联康投资顾问有限公司 整合推广单位:锐狮广告 物业管理公司:上海万科物业管理有限公司 物业类别 :多层、小高层 装修状况 :精装修 开盘时间 :2008年12月6日 入住时间:2009年12月6日 容 积 率 :1.49 售楼地址:龙吴路5688弄 物业地址:闵行区龙吴路5688弄 占地面积:140000平方米 总建筑面积:240000平方米 项目网站:http:/sh.vanke.com/shanghai/FloralCity/main.htm 总户数:1298户 当前价格 均价9000元/平方米,基本资料,户型展示,重点户型推荐,L433户型(89平米),L:厨房成L型 4:客厅进深4米 3:三房 3:淋浴、卫生间、洗手池分开,广告表现,样板间展示,吴泾·印象摄影活动,活动表现,中环1号梦幻区,拾玖,开 发 商 :大华集团 投资商:大华集团上海商业投资发展有限公司 代理商:天启&开启 物业管理公司:上海卫华物业管理有限公司 物业类别 :小高层 装修状况 :精装修 开盘时间 :2008年11月12日 入住时间:2009年12月 容 积 率 :2.3 售楼地址:华灵路1号(新界) 物业地址:宝山区真北路4333弄 项目网站:http:/www.dahuahome.com/zhyh/ 占地面积:150000平方米 总建筑面积:490000平方米 总户数:2943户(43幢小高层,3幢高层 ) 当前价格 均价10000元/平方米,基本资料,户型展示,广告表现,在地铁上发的宣传册,沙发社区,贰拾,开发商:江苏亿城地产有限公司 投资商:亿城集团股份有限公司 代理商:上海成全机构 物业管理公司:江苏亿城物业管理有限公司 物业类别 :小高层 、高层 装修状况 :毛坯 开盘时间 :2008年6月 入住时间:2008年12月 容 积 率 :2 售楼地址:苏州工业园区湖东钟南街与沈浒路路口 物业地址:工业园区沈浒路与钟南街交界 占地面积:172811.58平方米 总建筑面积:345623.16平方米 项目网站:http:/xtd.yeland.com.cn/ 总户数:1260户 当前价格 起价38万元/套,基本资料,户型展示,广告表现,户型 演绎,活动表现,高巢,贰拾壹,开发商:北京恒乾房地产开发有限公司 物业管理公司:恒乾物业公司 物业类别 :板楼 装修状况 :精装修 开盘时间 :2003年12月 入住时间:2005年3月 容 积 率 :0.22 售楼地址:海淀区清河镇龙岗路 物业地址:海淀区清河镇龙岗路(京昌高速路清河桥底红绿灯向东400 米 占地面积:5243.51平方米 总建筑面积:23000平方米 总户数:384户 当前价格 均价10815元/平米,基本资料,样板间展示,户型展示,3KS 成全机构 策划中心 ,