游乐式购物中心九江新天地购物中心案例分析.ppt

,2014年6月18日,九江新天地购物中心案例分析,超级游乐式国际购物中心,青春之城 动感之城 时尚之城,大九江·中央活力区 （CENTRAL ACTIVITIS ZONE）,关键字：中央 时尚 梦想 动感 活力 青年 游乐,青春之城 动感之城 时尚之城,Recreation life style center 第五代商业游乐式生活方式中心 超级游乐式国际购物中心,五大核心产品 超级游乐式国际购物中心（10万） 飓风游乐场（占地2.2万） 伊顿公馆茉莉公寓星级酒店,超级游乐式国际购物中心,伊顿公馆,茉莉公馆,五星级酒店,飓风游乐场,项目简介,九江·新天地由ARIS集团荣耀巨献，位于“魅力之城”九江核心城区，项目以国际化超前视野，邀请世界级团队担纲设计，结合项目独特大学城、庐山行政区、高尚居住区等三大外部资源优势，倾力打造“大九江·中央活力区”，成为独具一格的“青春之城、动感之城、时尚之城”。 其中商业以“游、乐”为主题，倾力打造“超级游乐式国际购物中心”，即第五代商业游乐式生活方式中心（Recreation life style center）。实现消费者的“自在而游，自发而乐，游乐而购”的目的。 这将彻底改变传统购物中心以提供“交易平台为主”的商业模式，通过“提供新型的生活方式和景观式生活场景”，将顾客单纯的目的性消费改变为全新的“时间消磨型”消费，顾客由原来的“2小时”购物无限拉长，激发提升为“全时段，全天候”的游乐消遣，由原来的“走购式消费”，改变为“游购式消费”，由原来的“单体验，改变为多体验”。这不仅满足都市人“一站式消费综合购物”的需求，更能满足人们“游逛消遣、娱乐释放、交际互动、自我提升、情感归属等”高层次精神需求。,九江·新天地总建筑面积约30万，涵盖6大核心产品，包括超级游乐式国际购物中心（14万），风情商业街区，飓风游乐场（占地2.2万），伊顿大公馆，茉莉公寓，艺术酒店等，项目区位优势独特，交通便达，位于九江“城市客厅”核心，周边外部资源十分丰富，高尚家庭社区，行政商务区、大学城区环伺四周，人口密集，市场发展潜力巨大。 九江新天地的开发建设将成为城市的商业巅峰之作，引领城市商业告别商业4G时代，跨入5G时代，必将成为城市最具有时代影响力的标志性商业综合体，成为推动城市发展的重要力量。,九江·新天地 青春之城 动感之城 时尚之城 活力中心 美食中心 娱乐中心 约会中心 时尚中心 创意中心,超强规模 STRONG SCALE,1核： 其中1核为以超级游乐式购物中心为核心。 1带： 分别伊顿大公馆和茉莉公馆的高层居住带。 4广场： 分别为“南广场，北广场，中广场、青春演艺广场”。 1核1带均有道路环绕。将项目东西2个板块连缀起来，形成一个有机的整体。人气促动，叠合效应明显。,总体规划 1核1带4广场的总体规划布局，呈现一核为主，群星环绕，多广场节奏性串联互动的有序格局。,1核3星4广场,广场效果,精心设计以雕塑为主题的主入口广场空间，营造一种夸张趣味的环境，兼具形象展示和精神指向的功能，打造良好的景观视觉效果，发挥景观效应，来吸引消费者、游客的目光，引导人流进入商业街区，同时树立城市人文精神风貌，给人以舒适感、亲切感、归属感。,青春演艺广场,极具创意性、融合性的多功能活动空间，青春演艺广场，主题剧场，表演，影院商业，商业活动等都在将此举行。例如，剧情演出电影首映。,品质超高 世界顶级设计巨头联袂合作巨资打造，世界一流品质,室内空间,中庭空间,品质超高 世界顶级设计巨头联袂合作巨资打造，世界一流品质,南广场,超级游乐式购物心以体验式消费、时间型消费为核心理念 打造6大核心功能中心 成为现代都市人“游乐生活”的时尚秀场,自在而游 自发而乐 游乐而购 CITY INTRODUCTIONG,商业设计超前理念,提供新型的生活方式和景观式生活场景，这将彻底改变传统购物中心以提供“交易平台为主”的商业模式。 将顾客单纯的目的性消费改变为全新的“时间消磨型”消费。,超级游乐感 的设计理念 彻底改变传统购物中心的模式,顾客由原来的“2小时”购物无限拉长，激发提升为“全时段，全天候”的游乐消遣。 由原来的“走购式消费”，改变为“游购式消费”。 由原来的“单体验，改变为多体验”。 满足都市人“一站式消费综合购物”的需求，更满足人们“游逛消遣、娱乐释放、交际互动、自我提升、情感归属等”高层次精神需求。,艺术 ART,星光 SHINNING STAR,绿色 GREEN BUILDING,景观 LANDSCAPE,SUPER JOY CITY STYLE DESIGENNING 通过“景观、艺术、星光、绿色”四大元素进行多种呈现,项目以国际化超前视野，邀请世界级团队担纲设计，以“游、乐”为主题，以“超级游乐感”为设计宗旨，倾力打造“超级游乐式国际购物中心”，第5代商业游乐式生活方式中心（Recreation life style center）。超级游乐感通过“景观、艺术、星光、绿色”等多种方式进行体验呈现。,超级游乐感的设计理念,游乐而购 通过超级游乐式的设计及空间营造，由过去的单调乏味的“走购”，改变为欢乐的“游购”，将过去顾客单纯的目的性消费改变为全新的“时间消磨型”消费，顾客由原来的“2小时”购物无限拉长，激发提升为“全时段，全天候”的游乐消遣。最大化顾客的停留时间，最舒适顾客的停留状态。 消费者不仅需要琳琅满目的商品，更需要有趣的、好玩的购物体验过程，让消费者来到这里，并不仅仅为了购物消费，同时也能够获得更加独特的感受和经历，享受一份愉悦的心情。,自在而游 游，是一种自在从容的行走，不受约束，不受阻碍。新天地进行的游乐感设计，打破了传统商业给人的强制感，紧张感，压力感。最大限度释放人们的自由度，不受约束，自在而游。“想走就走，想停就停，想歇就歇，快慢自如，随心而动”。 通达的动线设计，完善的垂直交通设计，特别是，每隔30余米，就有休憩驿站，每隔驿站的风格各有不同，并配有甜品咖啡等等，营造舒适的功能空间。特别是直饮水的设置，完善功能设施。 置身其中，仿佛置身于一个轻松惬意的情景公园，又仿佛置身于一座富有感染力的艺术殿堂。,自发而乐 多节点，多主题的景观设计，前卫艺术小品的植入，让整个商业空间充满情趣，从而使得流连其中的顾客，一次次被惊奇打动，欢乐体验与情绪充分被环境的惊喜体验所激发出来，自发而乐。,自在而游 自发而乐 游乐而购,景观 landscape 通过多重景观节点的设计，创意空间的打造，将游乐化的景观设计与商业业态完美融合，从而使游乐观赏体验贯穿于整个商业空间。,艺术 ART 由商业环境艺术大师亲自担纲，将当代艺术与商业有机融合，前卫夸张的先锋艺术品渗透入整个商业空间之中并定期翻新，从而提升整个项目的艺术文化享受。让人们在游乐的同时，产生愉悦的精神享受。,星光Shinning star 通过先进的灯光设计，“大面积多媒体幕墙技术”的应用，整个项目犹如披上了五彩的“光衣”，呈现出五彩斑斓，梦幻非凡的光影效果。营造出热闹非凡，视觉震撼非凡的商业区。在这里你可以看到跳动音符、欢呼的人群在立面上闪动，也可，人群的扭动，均可呈现。,绿色GREEN 将森林、流水、芳草地等自然元素的引入项目内部，天街花园、休憩驿站、丛林瀑布等元素融入期间，藉此，九江·新天地不仅是集购物、休闲、餐饮、娱乐、旅游、文化等为一体的购物中心，更是一个真正意义的绿色生态主题公园。,十大景观 感受非凡游乐体验 FEELING GREAT LANDSCAPE VIEW,城市兴奋剂,幻影天空,示意图片,购物中心顶部巨大的人造天幕，如果你想一天二十四小时都是蓝天白云，这里能帮你实现，来看看吧。,极限运动中心,在飓风游乐场的东侧，设置攀岩、滑板、跑酷、极限单车等极限运动项目。让每一个活力青年来这里都可以亲身体验极限运动的魅力。,芦苇星光广场,将灯光融入广场地面、草坪、树木、建筑当中， “星光大道”、“时空隧道”等场景将令人目不暇接、流连忘返。让九江·新天地的夜晚梦幻而浪漫，宛若置身于童话世界之中。,水景中央舞台,面积达2000的中央水景舞台，是整个购物中心的人流汇聚之地，购物中心内部中央水景音乐舞台引入向心力概念，让客流自然进入，通过2个主出入口，一个中心点，配合业态规划布局拉动客流均衡性。,天幕瀑布 热带雨林,开放式的设施，将喷泉、热带绿植、瀑布运河、景观小品等引入商业内部环境。随着季节的变换，会有不同的主题景观，让人们得到精神的释放和愉悦的体验，让更多的人期待来这里游玩购物。,10大主题业态 时尚新动力 CITY INTRODUCTIONG,国际名品,国际时尚,时尚淘宝,巨幕影院,梦幻冰场,科技体验,夜店酒吧,休闲 观光,超级游乐式国际购物中心,文化艺术,10大主题业态 时尚新动力,这一刻，繁华如此自在随心而动。 这一刻，从未与国际级城市梦想如此接近。,项目的重要组成部分，“项目人流引力场”之一，飓风游乐场在于提供超级的游乐嬉戏体验。客群定位于7-35岁，包括儿童、青少年、时尚青年、及新生代家庭客群。 共有几十项高科技体验项目和动漫体验项目，包括飞越极限、水漫金山、逃出恐龙岛、魔法城堡、生命之光、猴王、城堡、嘟比爱科学、唐古拉雪山、欢乐天地、火流星、挑战者之旅、波浪翻滚、转转杯、高空飞翔、空中飞舞、勇敢者转盘、水世界。,飓风游乐场,国际名品城 INTERNATIONAL FAMOUS BRAND 衣香鬓影的想象，与世界时尚潮流0距离。按照国际化标准打造赣北地区定位最高、规模最大、品牌最全的国际级名品购物中心，汇聚世界热点名品、搜罗全球先锋时尚，为您全方位展现国际时尚名品的魅力。,国际品牌连锁超市 INTERNATIONAL SUPERMARKET 毗邻而居，轻松购物；休闲娱乐，尽享时尚生活品味。与国际品牌连锁超市强强合作，打造超20000平方米城市最大的综合型超级市场，全方位满足城市居民日常生活的便利需求。,国际时尚青年城 YOUNG PEOPLE FIELD 在这里，有最具时尚前沿的国际化品牌，有最具潮流元素的主流设计，大单、张扬、性感而不叛逆；在这里，聚集着市时尚青春一族，充斥着暧昧而具有时尚魅力的青春气息，浪漫的情调，绚丽的幻想，为现代都市青年提供符合时尚新生活主义的一站式生活领地。,动感与活力之都,IMAX巨幕影院 感受极致光影的刺激 4000平米IMAX巨幕影院。拥有全球最前沿的放映技术，让影迷在家门口就能享受到异常清晰明亮的图像和水晶般清澈的环绕音效的终极体验，带您深入其中的角色，无语伦比的IMAX观影体验带您进入身临其境而又遥不可及的电影情境震撼于心。,夜色酒吧街 体验城市动感与活力 夜幕下，富有小资情调的酒吧街，灯红酒绿、流光溢彩。喜欢泡吧的你，无论尊贵繁华或者朴实无华，与三五知己点上一杯啤酒，或欣赏着低沉而有穿透力的萨克斯，或伴随着音乐扭动着身姿。,梦幻真冰场 翩跹起舞于梦幻冰场中，演绎浪漫情怀。 倾情打造1700平方米赣北最大真冰溜冰场。在这如梦幻般的冰雪世界里，您可以踏着雪白的冰面，和着强劲或舒缓的音乐节奏，在迷离的灯光中飞驰旋转，自在随心，优雅妙曼的身姿成就超脱非凡的你！,美食天地 带您品尽天下美味 舒适的环境、时尚的音乐，多样的美食选择在这里，无论你是浪漫的情侣、活泼的孩子、忙碌的商人、疲惫的白领，亦或者是温馨的同学聚会、家庭聚会，都可以在这里随意选择属于你的美食，生活的欢乐，就这样散落开来,全业态一站消费 全龄层品质生活 CITY INTRODUCTIONG,以时尚青年，都市白领，精英阶层的需求为核心主线，充分满足各个年龄段，从婴童到儿童，青年，精英阶层的各个年龄段人群的消费。,全龄层品质生活,全业态一站消费,最大化集结都市新兴配套服务，满足多种消费需求，涵括：购物、娱乐、餐饮、休闲、享乐等服务；,业态规划,1F,名品天地,国际快时尚品牌 品牌服饰 名品名店 餐饮美食,业态规划,2F,时尚天地,国际快时尚品牌 精品服饰 连锁餐饮 文化艺术长廊,业态规划,3F,生活天地,童真梦乐城 生活家居 MALL 餐饮美食,业态规划,4F,美味天地 光影时空,IMAX影院 梦幻真冰场 健身会所 欢乐KTV 餐饮美食,九江 超级城市 未来之星 CITY INTRODUCTIONG,江西向北九江，江西的未来之星,九江是江西省第2大城市、省域副中心城市； 江西正在打造的“双核”城市之一（九江、南昌），有江西北大门之称。 是江西唯一通江达海、位于长江，京九两大经济开发带交叉点的城市。 交通便利、七省通衢，为沪、汉两大经济区的结合部 是京九、长江两大经济开发带的交叉点。 九江处于极为重要的战略位置,天下名山庐山,长江大桥,GDP国内生产总值，1600亿元（2013年），增长10.5%。 总面积1.88万平方公里 现辖浔阳区、庐山区、开发区、八里湖新区4个城区 代管瑞昌市、共青城市2个县级市以及9个县,经济跨越 工业向万亿迈进,城市客厅,稳步增长 和谐发展, 2013年全市财政总收入280亿元，增长26.8%，总量全省第2，增速全省第1； 城镇居民人均可支配收入22264元，增长10%； 农民人均纯收入8725元，增长12%； 社会消费品零售总额430亿元，增长13%； 接待旅游总人数5613万人次，增长40%；旅游总收入402亿元，增长32.6%；,城市发展规划：“内疏外扩、西拓东延南展联”,九江市近期建设规划（2011-2015）,“内疏外扩、西拓东延南展联”为总体发展方针。 1、内疏外扩 即老城区所在地，人口密集、建筑密度高，规划结合旧城和棚户区改造，逐步疏解老城区人口和建筑密度向城市近期重点建设区域扩展。 2、西拓东延南展联 “西拓”：城市北部、东部及南部受自然水体、山体的制约，城市发展空间受到一定阻碍，城市仅西部敞口，且紧邻长江深港区，发展条件优越，即向八里湖周边及城西港区方向发展。 “东延”：东部为城市重化工业发展区域，目前已有发电厂及石化总厂等大型重化工业企业，且其紧邻长江岸线，依托现状基础发展港区沿江工业基地的条件优越，即向东拓展城东港区。 “南展联”：城市向南跨越庐山、八里湖与长江之间的生态廊道及铁路、高速公路发展八里湖新区南组团，结合长江二桥、长虹西大道和八里湖大道的建设，实现中心城区与沙河组团的全面对接、联动发展。,近期总体发展方针,交通四通八达 脉动财富黄金,十里大道,ARIS九江·新天地,前进路,青年路,德化路,濂溪大道,紫阳路,长虹大道,前进路,德化路,九莲路,项目位于前进路与青年南路交汇处，前进路为城市东西主干道，连接九江城区和沙河县，青年路为南北干道，连接九江市区与庐山区。路网交错，交通四通八达。,九江火车站,51,51,九江学院,华龙莱茵美郡,优品尚城,九江职业技术学院新校区,九江职业大学新校区,极地·盛世名都,江西庐山技工学校,九江职业技术学院,九江卫生学校,十里华府,匡庐苑,王家坳小区,万诚中央公园,浔海十里蓝山,中辉.世纪城,理想家园,香域半山,慧龙新城,濂溪花园,浔海花园,船舶电视大学,柴桑花园,怡家苑,海扬小区,3公里范围,2公里范围,陶洼花园新村,德化小区,恒大.御景,庐桂花园,项目周边主要住宅小区及学校分布图,丽景天城,怡康苑,慧龙新城,华宝花园,龙惠花城,远洲.九悦庭,万众家园,星辉花园,馨苑山庄,中体.奥城国际,紫荆苑,桃园苑,十里银都,恒园锦城家园,九莲新苑,九江学院,九江职业技术学院,庐山区双峰小学,庐山区一中,项目3公里范围内仅楼盘数量就达30多个，且均为高档住宅大盘。,大盘林立，项目3公里范围内部分楼盘一览,目前人口：项目3公里范围内现有常驻人口26.5万人。规划人口：随着项目周边高尚住宅的进一步密集开发，未来3年人口将达到38万人。,项目周边3公里人口,庞大的人口资源支撑，将充分满足项目的未来发展需求。,项目周边学校人数统计：2公里内学校师生人数约76630人。,项目周边学校人口统计,专业运营 用心服务 CITY INTRODUCTIONG,新天地的经营理念,商户 商户是我们的发展的基石，竞争力的核心。帮助商户提升业绩，是新天地的运营使命。,顾客 提供全新的生活方式平台，游乐式生活方式中心（Recreation life style center），在新天地，关注的不仅是消费时尚，更重要的是“自在而游，自发而乐”，更是一场欢愉的旅行漫记,城市 提供一种选择，一种跨越，一种引领，让城市因新天地而更加骄傲。“城市的精神游乐场”，“都市欢乐场” 。,新天地的经营模式,聘请国际、国内知名商业运营团队，团队成员均为沿海知名购物中心优秀掌舵人。 进行“统一规划、统一招商、统一推广、统一运营、统一物管”5大统一。 以“亲商、扶商、助商”的思想为理念， 秉承着“忠诚服务，互惠双赢”的经营理念创造完美的经营平台，最大幅度提升商户的盈利空间！,每年1000万的品牌推广费用 365天不间断的活动安排 优惠活动，会员活动、商家互动活动等等，第一时间让消费者参与进来 通过邮件、APP、微博、微信等平台，让消费者知晓、了解及时动态，关注、参与商场的活动。从而实现持续的经营旺场。,统一推广与活动宣传,统一推广与活动宣传,我们的合作伙伴,谢谢,