2012重庆丰都隆鑫澜天湖项目价值解读64P.ppt

一生， 要去一次澜天湖,隆鑫澜天湖项目价值解读,花漾湖营销策划部 二零一二年三月二日,一块22平方公里的土地,相当于2个东部华侨城还多一些,几乎要相当于1个澳门,水域面积达600亩的澜天湖,以及多达20余个的观光、旅游、度假、休闲、户外运动等主题公园,西南唯一的高山湖泊高尔夫,这里还有,2.2公里山谷生态绿地大木花谷湿地 / 芳香谷 / 森林公园 / 悬崖独步道 / 野外树屋/观光游览道 / 空中游览火车 / 森林有轨电车 / 云顶浪漫城堡 / 天空城堡 / 高地教堂亲鹿场 / 动物温情体验园等旅游观光项目,厢坝民俗风情镇 / 山地度假风情镇 / 云溪谷度假村 / 滨湖商业集市 / 达沃斯风情体验镇 / 民俗文化村 / 商业传统庙会 / 艺术中心 等文化、商业配套,这里还有,高尔夫练习场 / 高尔夫会所 / 临崖会议中心 / 滑雪俱乐部 / 滑雪风情酒店 /山顶企业会所等商务休闲配套,天坑探险道 / 云溪谷度假村 / 马术运动场 / 极限运动营 / 户外射击场 / 野战体验营 / 山地自行车越野 / 野营体验场 / 拖车营地 / 郊外帐篷营地 / 汽车影院 /蹦极挑战等户外运动主题,澜天湖就是,22平方公里国家度假公园,澜天湖国际度假公园是中国首个以度假公园命名的项目，区别于中国已有的旅游类主题公园（一般一平方公里），国家旅游度假区（一般十平方公里），国家级风景名胜区（一般一百平方公里），国家公园（一般一千平方公里）。 澜天湖以“度假”为唯一主题。强调浪漫的度假故事，并以情绪上的体验为基础。以购买度假物业长期和外来度假临时客户为主要客户群，目前是西南地区乃至中国最具规模和品质的度假目的地。,项目价值,在澜天湖23平方公里的土地上构建出的蓝图,澜天湖项目占地22公里，由主题度假酒店群、度假休闲公园、大型度假物业三部分组成，项目度假时间设置为四天，以夏季避暑、冬季滑雪、四季观山赏湖、森林生态游、风情文化游、健康运动游为基本内容，项目总投资100亿元人民币，总建筑面积约200万平方米，总场地建设面积约600万平方米，计划日均度假客接待量5000人（其中酒店接待能力3000人）。 整体项目分三期建成，定于2012年10月1日第一期建成开业，2013年公共全面开业，2016年项目全面建成，该项目建成将是企业、地方政府、属地居民、度假客户四方面获益的典范。,澜天湖总规列项 一座澜天湖； 两大休闲生态公园：体育公园、阿尔卑斯牧场公园； 两个生态主题公园：天堂谷森林公园、花漾世界民俗公园； 四座小镇：达沃斯小镇、国王镇度假商业街、花澜世界民俗村； 五家度假酒店：云顶度假酒店、达沃斯国际度假酒店、天鹅堡国际度假酒店、皇后镇湿地酒店、集装箱酒店 亚洲最大的千手观音像：大澜天寺； 旅游地产项目：苏格兰风情度假区、达沃斯小镇、鸬鹚池休闲度假区、体育公园度假区、云顶酒店公寓区、 澜天湖企业会所、天空之城；,四大公园,天堂谷公园 滑雪运动公园 阿尔卑斯牧场公园 云海谷体育公园,一、滑雪运动公园,阿尔卑斯牧场公园,达沃斯国际会议度假酒店四星级达沃斯度假村 四星级达沃斯酒店公寓 超五星级月亮城堡VIP度假酒店 云顶白金五星级酒店和酒店公寓,五大酒店群,澜天湖主题酒店群为度假区中心景区及主要公共服务配套区域之一。坐拥600亩高山明珠湖泊，包括澜天湖核心景观区、达沃斯国际会议度假酒店、温泉城堡酒店、集装箱酒店、国王镇风情商业街、奢华酒店、云顶酒店、云顶酒店公寓等。以高山湖泊为主题，高档会议接待为目标，希望打造成为西南乃至全国闻名的会议-论坛、度假-休闲中心。,西南最佳滑雪场,2个18洞高尔夫,3个主题度假村,森林主题度假公园 民俗主题度假村 达沃斯风情度假区,达沃斯风情度假区,森林主题度假公园,民俗主题度假村,1个寺院,区域价值,约1.5小时以内的假日畅想,重庆 江北机场,涪陵,澜天湖,涪陵快速路 50多公里 重庆时报2010年12月25日第3版 http:/cqsb.chengw.com/html/2010-12/25/content_145397.htm,约 30分钟,约 40分钟,涪丰石高速 56公里 重庆商报2011.1. 6第28版 http:/cqsbepaper.cqnews.net/html/2011-01/06/content_150503.htm,重庆至丰都高速路网规划,丰都,快速路,约 20分钟,目前交通,目前澜天湖距离重庆约3小时路程，通过渝湘高速至武隆下道后到达武隆至丰都的203省道。,本项目地处澜天湖风景区，景区面积87平方公里。景区靓点密布，风格各异，看有天坑地洞的惊险奇观和茫茫林海的天然风光。,澜天湖景区位于重庆市丰都县城东南45公里的三扶林区，毗邻武隆仙女山，占地面积100平方公里，海拔高度15002100米。景区内自然景观独特，四季景色异彩纷呈。有高山平原、山间盆地、原始森林、茫茫林海竹海、苍苍草原、天坑地洞、峡谷飞瀑，时有飞禽走兽出没林间。南天湖是一个有上千万年历史的古湖泊。遥想当初的南天湖，应是碧水接天，烟波浩瀚。然而，在千万年前的造山运动中，由于受喀斯特地质的影响，湖水早已伴着古老的神话悄然隐退。留下了荒原上星罗棋布的海子以及海子周围草木摇曳出的怀旧与向往。如今映入游客眼帘的，已不是传统意义上的湖泊景观，却又比普通的高山湖泊多出了许多生机与情趣。,上千万年的古澜天湖湖泊 120余种野生动物1300余种野生植物 土家、蒙、回、藏、苗等12个少数民族。 丰富的植被资源、人文传说为本项目增加一抹神秘面纱。,区域内 世界级景观集群,1、雪玉洞 2、4A级名山风景区 3、世平森林公园 4、1050公里山水乌江画廊 5、2700米芙蓉洞竖井群。 6、仙女山国家森林公园。 7、4A级世界最大的天生桥群·天生三桥。 8、500米谷深地质奇观·龙水峡地缝。,雪玉洞，与丰都名山隔江相望。被称为是“雪玉洞后评价雪玉洞是“世界上真正美丽的洞穴”,名山风景区国家首批AAAA级旅游区。位于重庆市东部172公里的长江北岸，从重庆市乘车2小时即可到达，是长江黄金旅游线上最著名的人文景观之一。,世平森林公园1995年建立省级级森林公园，总面积35000余亩。珍惜动植物资源十分丰富，林业部确定其为长江三峡市库区野生动植物监测站。,1050公里山水乌江画廊 2700米芙蓉洞竖井群。,仙女山国家森林公园,产品体系,达沃斯小镇 苏格兰小镇,苏格兰小镇,苏格兰小镇位于整个度假区中部的，苏格兰小镇规划用地面积483.85亩，总用地东西侧较高，中间用地为一谷地。用地地势、山峦起伏，海拨高度18311905米；南接至现有澜天湖公共道路；东面，西南两面为林区。项目规划建筑面积为32万平方，总建筑面积为132259平方，总户数1305户。一期推出建筑面积70867平方米，总户数703户，容积率0.426，绿地率30.02,产品形态为独栋别墅、联排别墅、独院别墅，面积从57161平方，均以清水毛坯房形式推出。,A户型（独栋别墅）： 1、所有独栋别墅分布在地块周围，无视线遮挡，拥有绝佳的景观带。 2、“前庭”“两内院”为您提供自由的度假空间，畅想度假生活。达70平米的前庭；两后院分别约10平米为度假生活增添了多重选择。 3、多功能的“L”型的风雨廊设计，既满足遮风挡雨的功能需要，又创造一个过渡空间，同时，也提供一个观景平台。 4、主卧4.5米的开间尺寸，7.2米进深，另加3.3米卫生间开间尺寸；为您的度假生活创造无限可能。,B户型（叠拼）： B1（叠上）（建面约76平米）： 1、近6米的过度长廊，入户即见入户花池，为您营造度假氛围。 2、主卧3.6米的开间，7.8米进深，提供舒适的度假空间。 B2（叠下）（建面约58平米）： 1、入户即见花园，为您酝酿归家的情感。 2、前庭后院，360度景观带呈现在您的眼前。 3、主卧3.6米的开间，7.8米进深，提供舒适的度假空间。,C1（联排）(建面约115平米)： 约40平米的入户花园，为您开始舒适的度假生活。9平米后院设计，前庭后院设计提供360度景观视野带。 客厅紧接前院，5.1米的开间尺寸，保证足够的采光，创造绝佳视野。 约32平米带露台主卧，让您拉近与自然的距离。 阳台带露台，270度景观视野，让您品尝下午茶的清香。,C2（联排）（建面约109平米） 前庭后院，开始自由度假空间，享受360度绝美自然景观 约31平米带露台主卧，让您拉近与自然的距离。 阳台带露台，270度景观视野，让您品尝下午茶的清香,D户型（独院别墅）（建面约132平米）： 三面庭院环绕，自成独立空间，可观景、赏花、运动、茗茶 客厅正对庭院，秀美景观一览无遗。 主卧带露台，让您在清晨听见自然的声音。,彩虹湾小镇,投资与回报,物业升值回报： 以隆鑫花漾的山谷为例，08年12月出售的返租精装酒店公寓情况为，总价：205822元，面积：46.97，折算单价为：4382元/ 。公司与客户以签定返租协议的形式签定10年租期，公司按6%年收益返租金给客户，即每年12349元，基本除却按揭款，出现零月供，同时还能享受每年30天度假。 现转让价为净收40万元/套，两年收回全部资金，具备200%的投资回报。,私享度假生活回报： 项目年龄层为40岁左右，10年后基本处于退体阶段，可以在自己、家人、朋友退体后畅想高尔夫、骑马、效游、滑雪、漫步、荡舟以及为有信仰的人每天去朝拜的大澜天寺的退休生活。,品牌价值,隆鑫：中国旅游地产领跑者,全国万亩度假休闲土地储备，隆鑫全力打造旅游度假地产 以超大规模，强调全国联动的战略布局和发展雄心。占位海南、重庆、成都、腾冲等地，2011全线产品全国供应度假产品，开创休闲地产的新高峰。（成都三岔湖、海南海口、云南腾冲） 作为中国西南地区首批进军旅游度假地产的品牌房企，隆鑫地产在花漾的山谷的大手笔投入，尤其是在产品线上的丰富，无疑就是业界下一步发展的风向标。,隆鑫荣誉榜,THE END 隆鑫花漾湖地产营销部 2012年3月5日,