惠州新世纪广场购物中心项目策划方案（39页）.ppt
新世纪广场购物中心项目策划方案,新世纪广场购物中心项目策划方案,新世纪广场购物中心,项目位置： 项目位于惠州市惠阳区响水河北路 区域次中心 深圳至惠阳高速路口旁 距深圳40分钟车程 距惠州40分钟车程 距惠阳15分钟车程,新世纪广场购物中心项目策划方案,商圈分析： 属区域次中心商圈,新世纪广场购物中心项目策划方案,居住生活商圈,辐射范围5公里,交通分析： 1、188路 2、201路,新世纪广场购物中心项目策划方案,响水河北路,居住人群分析： 1、响水河工业区宿舍生活区 2、简爱住宅区 3、玉玺山住宅区 4、1号楼 5、2号楼 6、3号楼 在建与入伙住宅平均入住率10%,新世纪广场购物中心项目策划方案,居住生活商圈,辐射范围5公里,商业配套分析： 1、新港湾购物中心（百货已经营多年） 2、工业区综合市场（服饰日用品已经营多年） 3、简爱商业配套（超市餐饮筹划中）,新世纪广场购物中心项目策划方案,居住生活商圈,辐射范围5公里,新世纪广场购物中心项目策划方案,玉玺山项目 在售,新世纪广场购物中心项目策划方案,周边项目1 在售,新世纪广场购物中心项目策划方案,周边项目2 在售,新世纪广场购物中心项目策划方案,工业区宿舍楼入住多年,新世纪广场购物中心项目策划方案,紧邻项目 在售,新世纪广场购物中心项目策划方案,周边对面项目 在建、在售,新世纪广场购物中心项目策划方案,本案项目 已入伙,本案项目正立面,新世纪广场购物中心项目策划方案,本案项目正面,本案项目侧面,新世纪广场购物中心项目策划方案,本案项目 已入伙,新世纪广场购物中心项目策划方案,项目定位： 区域次中心商圈一站式休闲、娱乐、餐饮、购物体验。,满足区域消费群体吃喝玩乐购的需求。 以情以景感动消费群体。,新世纪广场购物中心项目策划方案,主题定位： 满足人们吃喝玩乐购，使人们的生活更美好！,业态定位： F1生活超市 F2家居饰品 F3休闲娱乐,新世纪广场购物中心项目策划方案,业态组合： F1生活超市百佳、好易多、国惠康； F2家居饰品家私、窗帘、布艺、饰品； F3休闲娱乐电玩城、儿童乐园、网吧、餐饮,新世纪广场购物中心项目策划方案,招商策略与政策：,新世纪广场购物中心项目策划方案,1、新世纪广场招商策略； 2、新世纪广场招商对象； 3、新世纪广场招商政策； 4、新世纪广场租金标准； 5、新世纪广场业态组合； 6、新世纪广场区域划分； 7、新世纪广场氛围营造； 8、新世纪广场招商启动； 9、新世纪广场网络推广； 10、新世纪广场形象包装； 11、新世纪广场整合推广。,运营管理：,新世纪广场购物中心项目策划方案,1、新世纪广场运营管理模式； 2、新世纪广场运营管理架构； 3、新世纪广场企划中心架构； 4、新世纪广场招商中心架构； 5、新世纪广场行政中心架构； 6、新世纪广场物管中心架构； 7、新世纪广场 8、新世纪广场 9、新世纪广场 10、新世纪广场 11、新世纪广场,形象包装：,新世纪广场购物中心项目策划方案,1、新世纪广场VI形象识别系统策划设计 2、新世纪广场标识导示系统策划设计； 3、新世纪广场形象广告策划设计； 4、新世纪广场情景景观策划设计； 5、新世纪广场宣传推广活动策划方案； 6、新世纪广场区域联合招商活动宣传物料设计； 7、新世纪广场针对目标群体群发短信文案策划； 8、新世纪广场招商启动仪式活动及前期预热及后期推广方案策划设计； 9、新世纪广场网站策划设计； 10、新世纪广场形象功能宣传片3分钟、30秒、15秒创意设计方案； 11、新世纪广场影视广告、框架广告宣传推广册策方案。,形象包装：,新世纪广场购物中心项目策划方案,宣传推广：,新世纪广场购物中心项目策划方案,1、现场氛围：新世纪广场外立面包装、招商中心、中庭形象包装实施； 2、导示系统：新世纪广场导示系统设计制作应用实施； 3、广场广告：新世纪广场路旗广告制作、广场楼体广告、广场内部广告； 4、户外广告：道路灯杆旗广告、报纸广告、车身广告实施； 5、活动宣传：新世纪广场、中庭系列促销演艺活动方案实施； 6、联动招商：深圳、惠州区域联合招商活动宣传物料设计制作； 7、手机短信：惠阳20万针对目标群体群发短信方案实施； 8、开业庆典：新世纪广场招商启动仪式活动及前期预热及后期推广实施； 9、网络营销：新世纪广场网站、西子湖畔论坛与目标群体互动营销活动； 10、影视制作：新世纪广场形象功能宣传片3分钟、30秒、15秒创意制作； 11、影视广告：分众传媒、新视窗框架广告发布。,项目商业策划、招商、运营费用：,新世纪广场购物中心项目策划方案,1、市场调研：； 2、项目定位：； 3、主题定位：； 4、业态组合：； 5、招商策略：； 6、形象包装：； 7、广告制作：； 8、活动策划：； 9、网络营销：； 10、影视制作：； 11、影视广告：； 12、媒体发布：。,多谢合作！,商业项目策划： 深圳市森拓普商业策划有限公司 深圳市创意时代品牌策划有限公司 2012.7.1,愿为您创造价值提供解决方案！,多谢合作！,商业项目策划： 深圳市森拓普商业策划有限公司 深圳市创意时代品牌策划有限公司 2012.7.1,愿为您创造价值提供解决方案！,品牌的力量！,愿为您创造价值提供解决方案！,中国已由代理加工生产转入到建立自我品牌的时代， 也就是进入了品牌竞争时代。 越来越多的企业认识到品牌的力量， 开始注重自我品牌的塑造， 希望通过产品或企业知名度的提高，扩大市场， 走出国门，进入国际市场。,为客户创造无限价值！,通过深入的内访外调， 切实可行的策略论证， 具备实操性的系统营销要素规划， 制定高价值，极具针对性的执行方案， 并提供一系列保障体系， 为客户创造无限价值。,愿为您创造价值提供解决方案！,品牌核心价值,品牌策划首要任务是要在全面科学的品牌调研与诊断基础上， 提炼高度差异化、清晰明确、易感知、 有包容性和能触动感染消费者内心世界的品牌核心价值；,愿为您创造价值提供解决方案！,品牌划战略与品牌架构,愿为您创造价值提供解决方案！,优选品牌化战略与品牌架构 品牌策划很重要的一项工作 是规划科学合理的品牌化战略与品牌架构。,可以没有广告，但不能没有品牌！,愿为您创造价值提供解决方案！,企业自成立初期就需要着重自己的品牌策划， 更需要专业的品牌策划队伍来负责相关工作的运营。 为了求生存、谋发展，企业家就必须全面提升品牌战略管理水平， 加速与国际市场接轨的步伐和进程。 企业家已深刻认识到提升企业品牌战略管理水平， 是企业品牌制胜的关键。,品牌识别系统,愿为您创造价值提供解决方案！,规划以核心价值为中心的品牌识别系统， 基本识别与扩展识别是核心价值的具体化、生动化， 使品牌识别与企业营销传播活动的对接具有可操作性。,品牌延伸扩张,愿为您创造价值提供解决方案！,进行理性的品牌延伸扩张 品牌策划的最终目的是为了持续获取较好的销售与利润。 品牌策划的重要内容之一就是对品牌延伸的 各个环节进行科学和前瞻性规划， 提炼具有包容力的品牌核心价值。,品牌资产积累,愿为您创造价值提供解决方案！,科学地管理各项品牌资产， 品牌策划不是以建立一个品牌形象为工作的告终， 创建具有鲜明的核心价值与个性、丰富的品牌联想、高品牌知名度、高溢价能力、高品牌忠诚度和高价值感的强势大品牌，累积丰厚的品牌资产。,Shenzhen Creative Era Brand Planning Co.,ltd,服务项目： 品牌策划、项目策划、商业地产策划、招商代理策划、整合推广策划； 品牌形象包装设计、VI形象识别系统设计、标识导示系统设计； 环境景观造型设计、LED亮化工程设计、空间装饰设计； 会议会展策划、礼仪活动策划、促销活动策划； 影视宣传片策划、媒介广告组合发布,深圳市创意时代品牌策划有限公司,Shenzhen Creative Era Brand Planning Co.,ltd,Add：深圳市布吉东大街桂芳园会所6期26栋 D 座 6 楼（观光电梯） Tel：0755-89708900 13824339780 Http:/www.szcysd.com Email:1817798998qq.com,深圳市创意时代品牌策划有限公司,
