【合同范文】20XX农村房屋买卖合同格式.docx

第 1 页 20XX 农村房屋买卖合同格式 特征码 iccRXdpRppoteeIwKhaV 甲方（卖方） ，男， 县 镇 村 庄村民，身份证号：，女， 县 镇 村 庄村民，身份证号： 乙方（买方） ，男， 县 镇 村 庄村民，身份证号： 根据国家合同法等法律的相关规定，甲、乙双方经协 商一致签订本合同，以资共同信守执行。 第一条：合同标的即房屋状况 1、该交易房屋坐落 县 镇 村 庄（或 路 旁） 2、该房屋为（如两层砖混结构楼房） ， 南北长 米，东西 长 米，共 层。房屋占地面积约为 平方米，院子占地面积约为 平方米。左紧邻 的房屋，右紧邻 房屋。 3、该房屋为（如宅基地自建房或村镇开发自建房，宅基地 审批文件编号： ） 第二条：合同房屋交易价款：人民币 万元整 大写： 第三条：付款时间及方式 1、 在 年 月 日 付人民币 万元。 2、 在房屋产权证。土地使用证过户手续办理完毕之日付 款 人民币 万元。 第 2 页 3、 在交付房屋之日，付清尾款人民币 万元。 每次付款，甲方收到后因出具收据。 第四条：甲方的权利和义务 1、甲方应保证该房屋在合同签订前确实专属自己所有，出 具村级以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。 2、甲方有权按照合同约定收取乙方交付的全部房屋交易价 款并有义务开具收据交付给乙方。 3、甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋主张任何未 被告知的权利情况。 4、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确 定将被列入新规划而拆除或征用的范围。 5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。 6、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙 方。 7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方，且甲方 不得以自己的行为致使该合同无效。 第五条：乙方的权利和义务 1、乙方应按照合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方 索要收据。 2、乙方购买该房屋后，若根据有关规定可以办理相关权属 登记的，甲方有义务给予协助。 第六条：特别约定 第 3 页 1. 因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑，改房屋买卖过 程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门 审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。 若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。 2. 若今后房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家 征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极 配合。 第七条：违约责任 1、任何一方违反合同约定，对方可要求违约方在一定期限 内改正，违约方应当改正。 2、甲方违反第四条的有关约定导致乙方在合同签订后无法 对该房屋行使所有权的，乙方可要求解除合同并同时要求甲方 全额退还房屋价款及其相对应的银行定期存款利息和全部房屋 价款的 20%的违约金。 第七条：本合同发生争议时双方应先进行协商，无法协商 或协商不一致的可以通过有关法律途径解决。 甲方： 乙方： 地址： 地址： 现住址： 现住址： 联系电话： 联系电话： 签约时间： 签约时间： 第 4 页