【合同范文】20XX划拨土地使用权补办出让合同[1].docx

第 1 页 20XX 划拨土地使用权补办出让合同1 特征码 KXIToogxZcDwFAEVUrMy 第一条 本合同双方当事人： 出让方：中华人民共和国_省（自治区、直辖市） _市（县）土地管理局（以下简称甲方） 法定地址：_ 邮政编码：_ 法定代表人姓名：_ 职务：_ 受让方：_（以下简称乙方） 法定地址：_ 邮政编码：_ 法定代表人姓名：_ 职务：_ 根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂 行条例第四十五条规定，原以划拨方式取得的土地使用权发 生转让（出租；抵押） ，须先签订土地使用权出让合同。乙方因 出售（出租；抵押）_房产（或_部分房产） ， 其使用范围内（或相应比例）的土地使用权随之转让（出 租抵押） 。双方本着自愿、平等、有偿的原则，经过协商，订立 第 2 页 本合同。 第二条 _房产（地上建筑物、其他附着物）使用土地 位于_，总用地面积为_。其位置与四至范围 如本合同附宗地图所示。附图已经甲、乙双方确认。 乙方领有该房产使用范围内土地的中华人民共和国国有 土地使用证 （或批准文件） ，具有合法的土地使用权及房产所 有权。 第三条 乙方出售（出租；抵押）_整栋房产；甲方出 让相应土地的面积为_房产总用地面积，即_ 平方米。 或：乙方出售（出租；抵押）_房产楼层_ 层，建筑面积_平方米，为_房产总建筑面积 的_；甲方出让土地的面积为_房产总用地 面积的_，即_平方米。 本合同项下出让的土地使用权与_房产使用范围内 未出让的土地使用权为一整体，系公有的、不可分割的，相邻 各方必须相互合作，并根据需要为对方提供便利条件。 第四条 土地使用权出让的年限为_年，自_ 起算。 第五条 _建筑物（房产）使用范围内的土地，按原批 准文件为_用地，乙方须按国家确定的用途、城市规划 和建设要求使用土地。 第 3 页 乙方如改变土地用途，必须征得甲方同意，重新调整土地 使用权出让金，签订土地使用权出让合同，并办理变更登记手 续。 第六条 乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土 地使用费以及向第三方转让时的土地增值税。 第七条 本合同项下的土地使用权出让金为每平方米_ 元人民币，总额为_元人民币。 本合同经双方签字后_日内，乙方须以现金支票或 现金向甲方支付占出让金总额_共计_元人 民币，作为履行合同的定金。 合同签字后_日内（或乙方出售房产后_ 日内）乙方应付清给付定金后土地使用权出让金余额。逾期未 全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求乙方赔偿因违约造 成的损失。 （或：乙方出租_房产，每年应以租金的 _抵交出让金，至抵交完全部出让金为止。或：乙方 抵押_房产后_日内，以抵押所获贷款抵交完 给付定金后土地使用权出让金余额。逾期未全部支付的，甲方 有权解除合同，并可请求乙方赔偿因违约造成的损失。 ） 第八条 乙方在支付完全部土地使用权出让金后_日内， 办理土地使用权变更登记，更换土地使用证，取得土地使用权。 第 4 页 第九条 乙方同意从_年开始按规定逐年缴纳土地使用 费，缴纳的时间为当年_月_日。土地使用费 每年每平方米为_元人民币。 第十条 除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或 付款日之前，将合同要求支付的一切费用汇入甲方开户银行帐 户，银行名称：_银行_分行，帐户号 _。 甲方银行帐号如有变更，应在变更后_日内以书面 形式通知乙方，由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款 所引起的任何延迟收费，乙方均不承担违约责任。 第十一条 乙方依本合同取得的土地使用权，可依照国家有关 规定进行转让、出租；抵押。 房产所有人在出售（出租；抵押）_部分房产时， 亦就同时转让（出租；抵押）整栋房产使用土地中的出售（出 租；抵押）房产占_房产总建筑面积比例相 相同的土地使用权。 第十二条 土地使用权转让（出租；抵押）时，应当签订转让 合同（租赁合同；抵押合同） ，但不得违背中华人民共和国的法 第 5 页 律、法规和本合同的规定，并依照规定办理转让（出租；抵押） 登记。 第十三条 土地出让年限届满，土地使用者可以申请续期，重 新与甲方签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。 土地使用者不再申请续期的，本合同项下的土地使用权、地上 建筑物和其他附着物所有权由国家无偿收回，土地使用者应依 照规定办理注销登记并交还土地使用证。 第十四条 如果乙方不能按时支付任何应付款项（除出让金外） 。 从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的_缴纳滞纳金。 第十五条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受 中华人民共和国法律的保护和管辖。 第十六条 因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决。协 商不成，双方同意向_仲裁委员会申请仲裁（当事人双 方不在合同中约定仲裁机构，事后又没达成书面仲裁协议的， 可以向人民法院起诉） 。 第十七条 本合同经双方法定代表人（授权委托代理人）签字 生效。 第十八条 本合同一式_份签署，甲、乙双方各执 _份。 第十九条 本合同于_年_月_日在中 国_省（自治区、直辖市）_市（县）签订。 第二十条 本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。 第 6 页 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）： _ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字） ：_