工程造价构成和取费相关问题.ppt

工程造价构成和取费相关问题,部门名称： 计价产品部 作者姓名： 彭芳 2009 年 7 月 29 日,前言,今天是比较轻松的一节课， 讲解的内容大家都相对比较熟悉， 本课程作为工程造价最基本的内容， 希望给大家一个更清晰的诠释！,课程目标,课程结束时，你将能够： 了解建设项目投资的去向 了解工程造价和建筑安装工程费用的构成 取费依据的来源 程序中对取费的处理,1-工程造价构成,建设工程的价格,回顾,1-工程造价构成,我要建一座房子自己住，我想知道需要花多少钱呢？,我可以把需要花钱的地方给你说明一下，你自己算算看！,投资人提出意向,1-工程造价构成,工程造价的含义： 建设单位：建设项目总投资中固定资产的投资 施工单位：建设工程的承包价格,1-工程造价构成,这些我计算过了，大概需要6万元；,首先您当然需要雇佣干活的工人、需要购买建筑材料，还需要买一些施工机械；,直接费工程费,1-工程造价构成,直接费的含义： 直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。 人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用; 材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。 施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。,1-工程造价构成,这些我大概算了，大概需要3万元；,你还需要准备一些脚手架、模板、临时搭设一些水电路和设置一定的安全设施；,措施费,1-工程造价构成,直接费的含义： 措施费：是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。,1-工程造价构成,区里规定交纳排污费500元的排污费； 市里规定要交纳1200的强制保险； 另外为了提高工人的生产效率和材料使用率,我建议你雇佣一个监理人员，工资一般是2000元/月（工期可以暂定为2个月）；,规费和企业管理费,1-工程造价构成,间接费的含义： 规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用(简称规费)。 企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。,1-工程造价构成,快过年了，别忘了发红包和交税啊！,利润和 税金,1-工程造价构成,利润和税金的含义： 利润 ：是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。 税金：是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。,1-工程造价构成,我还需要买一些 家具 和家电 ，大概需要2万元；,设备、工器具购置费,一、工程造价及其构成,我国现行投资构成和工程造价构成： 设备及工、器具购置费用 设备购置费 20000 工、器具及生产家具购置费 固定资产投资工程造价 建筑安装工程费用 直接费 60000 间接费 30000+4000+500+1200 利润 税金 建设项目总投资 工程建设其他费 土地使用费 与项目建设有关的其他费用 与未来企业生产经营有关的其他费用 预备费 基本预备费 涨价预备费 建设期贷款利息 固定资产投资方向调节税 流动资产投资流动资金,2-取费的编制依据,取费的编制依据 费用定额 国家及部门有关标准、文件 地方有关规定 法律法规 其他,3-程序中对取费的处理,程序中对取费的处理 清单计价 单价构成 计价程序 定额计价 一般取费 多专业取费 单子目取费 仿清单法,交给周兵！,