【合同范文】20XX商品房买卖合同补充协议范本[1].docx

第 1 页 20XX 商品房买卖合同补充协议范本1 特征码 nUfEOXsCDdeMUUIBfMTc 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 甲乙双方就下列房屋的买卖订立如下补充协议，以资双方共同 遵守。 一、买卖的标的及价款：甲方向乙方出售位于 商业用房，建筑 面积 ，每平方米 元，共计 (人民币) 元整。 （比价格包含办 理房产手续时，乙方应承担的各项税、费和公共维修基金） 二、双方责任与权利 1、甲方须具备该房屋所有相关法律认可 文件。 2 甲方负责办理本合同项下的产权过户，由此所产生相关税费、 公共维修基金全部由甲方承担。 3、甲方应在签订本合同后 日内办理完毕过户手续，将合法齐 全的房产证交于乙方。 4、乙方提供过户所用的各种身份证明及法律认可文件。 三、违约条款 甲、乙任何一方不按上述条款执行既视为违约， 违约方须向对承担相应的法律责任。在执行本合同的过程中， 如遇双方发生纠纷，先行通过双方协商；协商不成时可向有管 辖权的人民法院起诉。 第 2 页 四、其他事宜 本补充协议与原购房合同具有同等法律效力，本 补充协议与原购房合同有不一致的地方以本补充协议为准。 本协议自签定之日起生效，一式二份；甲、乙双方各执壹份。 甲方： 乙方： 签约时间： - 卖方：深圳市中铁诺德投资有限公司 售楼电话：83116666 地址：深圳市福田区福中路三号 1006 号诺德金融中心 26c 买方： 姓名： 性别 身份证/护照号码： 通讯地址： 买卖双方于 年 月 日 就购买诺德假日花园一期 栋 座 层 号 房签订了深圳市房地产认购书 （以下简称“认购书” ） ，现双 方就认购书做如下补充约定，以资共同遵照执行： 1 买卖双方约定采取下述第 2 种付款方式： （1） 、一次性付款方式：买方须于 7 日内支付首期房款 30%， 余款 70%于签定本认购书之日起一个月内付清。 （2）向银行借款方式： 若买方选择银行按揭，买方须于 7 日内支付不低于 20%的首期 房款，即人民币 元（含定金） 。按揭金额、按揭年限以银行最 后批复为准，如银行贷款金额减少，首期款将相应增加。 第 3 页 2 如买方采用银行按揭借款方式付款，由于买方原因（包括但 不限于未按卖方或银行要求提供完整的相关按揭资料或不签署 相关文件）导致未能成功办理银行按揭借款，卖方有权没收买 方已付定金，其余款项不计利息退回买方;由于银行原因（包括 但不限于政策发生巨大变化等）导致未能成功办理银行按揭借 款，买方已付款项不计利息全额退还回买方。 无论何种原因买方未能成功办理按揭，但同意继续认购本房地 产的，买方应在卖方发出书面通知之日起一个月内付清首期款 外的余款。 3 买方须按双方约定的付款时间支付房款，若买方未按期支付 任何一笔款项，每逾期 1 日，买方应按逾期金额的万分之五向 卖方支付滞纳金。 4 买方应在付清定金后，自签订认购书之日起 2 日内按卖方和 相关按揭银行要求提供完整的相关按揭资料，接到卖方书面通 知之日起 5 日内与按揭银行办理按揭相关手续并与卖方签订 深圳市房地产买卖合同 （下称“买卖合同” ） 5 认购书中所称的第五条所述“买方原因”包括但不限于： （1）买方逾期付款超过 3 日； （2）买方逾期未与卖方签订买卖合同或买方单方解除认购书或 本补充协议； （3）导致买卖合同无法在约定时间内签订的其他“买方原因” 。 若发生上述事由之一，卖方有权终止认购书及本补充协议，有 第 4 页 权将标的房地产另行出售，且无须通知买方，并有权追究买方 违约责任，买方所交定金不予退回；且买方授权卖方单独向相 关政府部门办理认购书解锁手续。如主管部门要求买方前去办 理解锁手续的，买方应按卖方通知时间办理完毕，否则每延迟 1 日，应按购房全款向卖方支付每日千分之五的违约金并赔偿 因延误给卖方造成的全部损失。 6 卖方已向买方出示深圳市房地产买卖合同（预售） 示范文 本及其补充协议、 业主临时公约 （即临时管理规约 ）及 前期物业服务合同等相关购房信息，买方确认已详细阅读 并理解上述文件，且无异议，承诺按卖方的通知签署上述文件 并遵守执行。 7 买卖双方的通知以认购书所载明的电话、传真、地址等为准， 任何一方均应确保其联络方式的真实性、准确性。若有变更， 应在变更后 2 日内以书面形式通知另一方，否则，因未通知所 产生的后果由未通知方承担。如卖方向买方所发函件传真出现 错发等错误，买方应本诚实信用原则即时告知卖方，避免延误 和不必要的损失。 8 若双方签订的买卖合同与认购书及本补充协议有抵触的地方， 以双方签订的买卖合同为准。 9 本补充协议一式二份，买卖双方各执一份，经双方签字盖章 后即时生效。本补充协议为认购书的补充约定，当二者内容冲 第 5 页 突时，以本补 补充协议条款为准。 买方提别声明：对认购书及本补充协议等法律文件之各项条款 约定，特别是其中有可能限制买方权利、减轻或免除卖方义务 和责任不封，以及违约责任部分，卖方已采取合理的方式逐字 逐句提请买方注意并作充分说明，买方已逐字逐句仔细阅读并 已充分了解其全部内容和含义以及各方的权利、义务和责任， 并予接受。 卖方：深圳市中铁诺德投资有限公司 买方： 卖方代理人（签章）： 买方代理人：